Superbe T2 Quartier Pasteur

RouenSeine-Maritime

Vous êtes à la recherche d'un appartement lumineux avec une belle pièce de vie, 3 chambres, dans une résidence sécurisée, avec ascenseur, sur la commune du ROUEN (76100) ?Ne cherchez plus, ce bien présenté par TRYBE Immobilier est fait pour vous !Il est situé dans résidence bien tenue avec une cave.Cet appartement de type T4/5 en très bon état est situé à ROUEN (76100) à deux pas des petits commerces et transports en commun. Idéal quand on souhaite vivre en ville.Disposition :• Une entrée• Une belle pièce de vie de lumineuse• Une cuisine aménagée et équipée• 3 chambres• Un bureau• Une salle de bains avec WCAtouts de ce bien :Surface carrez: 92 m² | Appartement en très bon état | Chauffage et production d'eau chaude collectif | Menuiseries alu double vitrage | Un ascenseur | Une cave | Centre ville historique à moins de 10 minutes à pieds | A moins de 2 minutes à pieds des commerces et transports en commun.Aucune procédure en coursLe bien comprend 2 lots, il est situé dans une copropriété de 120 lots d'habitations.Les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 250€, comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien ascenseur, parties communes et ordures ménagères.Taxe foncière : 1800€« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr »Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au (Numéro supprimé) Accompagnatrice de projet inscrit au RSAC de ROUEN 902 120 872.

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Situé à l'entrée de Rouen, cet appartement neuf bénéficie d'une localisation idéale. À seulement 650 mètres des DOCKS76, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et niché dans un environnement verdoyant, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Cet appartement T2 répond aux dernières normes thermique (RT2012) et acoustique. Situé dans une résidence neuve, il bénéficie d'un balcon de 5m2 Détails de l'appartement : o Entrée spacieuse avec placard o 1 WC o Salle de Bain o 1 chambre o 1 pièce de vie lumineuse en double exposition donnant sur le balcon Avantages supplémentaires : oParking privatif couvert oFrais de notaire réduits oExonération de taxe foncière pendant 2 ans oGarantie décennale de 10 ans Cette opportunité rare a un prix très compétitif, Contactez-nous dès maintenant! Plusimmo La Centrale du Neuf Comparez les meilleurs programmes neufs à Rouen et ses alentours sur notre site internet.

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Spécial investisseurVous êtes à la recherche d'un investissement à ROUEN (76000)?Ne cherchez plus TRYBE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette belle opportunité.Un lot comprenant deux studios vendus loués à Rouen quartier Saint-Marc, centre-ville. Faibles charges de copropriété et excellent potentiel.Les studios ont une surface respective de 25m² et 29m² et sont loués 400€ hors charges par mois.Quartier dynamique et historique de la rive droite, transports (Bus, Teor), nombreux commerces & écoles.Studios: 2 | Etage: 1 | DPE: F | Loyer (hors charges): 400€ par studio | Charges mensuelles : 62,50€ | Taxe foncière: 1200€ | Prix: 159 800 € (Honoraires charges vendeur inclus)Le lot comprend:Un studio de 25m² Un studio de 29m²Atouts de ce bien :Secteur recherché Rouen Saint-Marc ( 76000 ) | Faibles charges de copropriété | Chauffage individuel | Loyer 410€ charge comprise | Cout des travaux de rénovations énergétique faible.Pas de procédure en coursNombre de lots vendus : 2Nombre de lots dans la copro: 29« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Site supprimé) »Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence TRYBE Immobilier / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)