T2 Rouen Centre
Points forts
Description
Pensé pour offrir confort et fonctionnalité, l'appartement bénéficie d'une distribution optimisée et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur lumineux et chaleureux, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif.
Le bien se compose de :
- une entrée fonctionnelle facilitant l'organisation de l'espace,
- un agréable séjour avec cuisine ouverte d'environ 21 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures,
- une chambre confortable d'environ 13 m² offrant un espace nuit calme et bien agencé,
- une salle d'eau moderne avec WC,
- une loggia permettant de profiter d'un extérieur privatif en toute tranquillité.
L'espace de vie principal a été conçu pour favoriser convivialité et bien-être au quotidien. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour afin de créer une pièce de vie fluide et agréable. La loggia constitue un véritable prolongement de l'appartement, idéale pour aménager un coin détente ou partager des repas à l'extérieur.
L'emplacement représente l'un des grands atouts de ce bien. Implantée à l'angle de la rue Niki de Saint-Phalle et de la promenade Sonia Delaunay, la résidence s'inscrit dans un environnement urbain innovant et en plein essor. Le quartier Flaubert est aujourd'hui l'un des projets majeurs de transformation de Rouen, mêlant modernité, nature et qualité de vie.
Vous profitez ainsi :
- des quais de Seine entièrement réaménagés,
- d'espaces verts et de promenades paysagées,
- de commerces et services accessibles à pied,
- de transports en commun à proximité immédiate,
- d'un environnement dynamique et attractif.
Ville d'art et d'histoire, Rouen séduit par la richesse de son patrimoine architectural, son dynamisme économique et sa vie culturelle animée. Entre les ruelles historiques, les commerces, les restaurants, les universités et les équipements modernes, la ville attire aussi bien les actifs que les étudiants et les investisseurs. Sa liaison rapide vers Paris constitue également un avantage majeur pour les déplacements professionnels et les projets patrimoniaux.
Ce bien représente une belle opportunité dans un secteur à fort potentiel de valorisation, idéal pour habiter ou investir durablement dans un quartier d'avenir.
Prix en TVA réduite à 5,5 %.
Visuel non contractuel.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Situation géographique
Contacter Plusimmo - La Centrale du Neuf
Appartements similaires
Ces appartements pourraient vous intéresser
RouenSeine-Maritime
appartementVous êtes à la recherche d'un studio de caractère en plein cœur historique de Rouen ?Ce bien traversant de 35,52 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien Place de la Rougemare, va vous séduire dès les premières secondes. Place de la Rougemare, hyper centre de Rouen 35,52 m² Carrez 1er étage, immeuble ancien Cheminée en marbre Plus de 3m sous plafond À deux pas des commerces, transports et centre historiquePièce de vie – 23 m²Baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur la place, elle offre de nombreux placards intégrés optimisant l'espace.Atouts : parquet en bâton rompu, cheminée en marbre, hauteur sous plafond exceptionnelle, possibilité de créer une chambre séparée pour en faire un 2 piècesCuisine indépendanteAtouts : espace dédié, fonctionnelSalle de douche avec WCAtouts : pièce d'eau complète et indépendanteEntréeAtouts : transition privativeIdéal pour différent type de projet, pour un achat en hypercentre de Rouen, sur une place calme au cœur de l'animation rouennaise.Contactez-moi au (Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMathieu DESNOUESAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739
RouenSeine-Maritime
appartementGrand appartement T2 de 72,42 m² | ROUEN (76100)Vous recherchez un appartement T2 dans le secteur de Rouen, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous !Cet appartement de 72 m² au sol, situé dans une belle résidence à ROUEN (76100), secteur Jardin des Plantes, offre une pièce de vie très lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains avec WC séparés, ainsi qu'une place de parking en sous-sol.L'emplacement est à la fois calme et urbain, avec la proximité des transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les commerces de Rouen Centre (76000).Surface habitable : 60,05 m² | Chambre : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Taxe foncière : 1 470 € | Prix : 119 000 € FAIChaudière individuelle au gaz | Très bon DPE C, aucune anomalie gaz/électricité | Double vitrage | Faibles charges de copropriété | Résidence calme et place de parking privativeDisposition de l'appartement :• Une entrée avec placard• Une pièce de vie avec séjour/salon et cuisine ouverte• Une chambre• Une salle de bains avec WC séparés• Une place de stationnementCharges de copropriété : 112 €/mois (entretien des parties communes, entretien des espaces verts, VMC, digicodes/interphone)Afin de vous accompagner dans votre projet, certaines pièces bénéficient d'une projection 3D.Nombre de lots dans la copropriété : 193 dont 89 à usage d'habitationNombre de lots vendus : 2Aucune procédure en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Site supprimé)N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier.Pour organiser une visite, contactez : Bélinda PINTO / Accompagnatrice de projet / Agence TRYBE Immobilier / (Numéro supprimé) / (Email supprimé) / RSAC de Rouen 918 595 935Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frBélinda PINTOAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 918 595 935
RouenSeine-Maritime
appartementVous recherchez un appartement T2 dans le secteur de Rouen, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous !Cet appartement de 58 m² au sol, situé dans une belle résidence construite en 2012 à ROUEN (76100), offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une place de parking en sous-sol.L'emplacement est à la fois calme et urbain, avec la proximité des transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les commerces de Rouen Centre (76000).Surface habitable : 48,60 m² | Chambre : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Taxe foncière : 1 178 € | Prix : 124 000 € FAIChaudière individuelle gaz de 2013 | Très bon DPE C | Double vitrage et volets roulants | Faibles charges de copropriété | Résidence de standing recherchée avec ascenseur et place de parking privative !Disposition de l'appartement :• Une entrée avec placard• Une pièce de vie avec séjour/salon et cuisine ouverte• Une chambre• Une salle de bains avec WC• Une place de stationnementCharges de copropriété : 49 €/mois (entretien des parties communes, entretien des espaces verts, ascenseur)Afin de vous accompagner dans votre projet, certaines pièces bénéficient d'une projection 3D.Nombre de lots dans la copropriété : 131 dont 69 à usage d'habitationNombre de lots vendus : 2Aucune procédure en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Site supprimé)N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier.Pour organiser une visite, contactez : Bélinda PINTO / Accompagnatrice de projet / Agence TRYBE Immobilier / (Numéro supprimé) / (Email supprimé) / RSAC de Rouen 918 595 935Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frBélinda PINTOAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 918 595 935
Devis construction de maison
Gratuit et sans engagement
Décrivez votre projet pour recevoir 4 propositions de constructeurs réputés. Votre demande sera transmise uniquement à une sélection de constructeurs de qualité présents sur votre région !
Nos guide pour bien construire en Seine-Maritime
Nos guides pour acheter un terrain et trouver des professionnels pour vos projets
15/10/2021
10/09/2021
10/09/2021
09/09/2021