Appartement T4 neuf - grande terrasse - 2 parkings

RouenSeine-Maritime

Vous êtes à la recherche d'un appartement TYPE LOFT à Rouen (76100) dans le secteur de la clinique de l'Europe ?Ne cherchez plus, ce bien immobilier exceptionnel est fait pour vous !Ce très bel appartement de type loft 4/5 pièces d'environ 124 m² (80,82 m² carrez), saura vous séduire par son emplacement et ses prestations ! L'environnement est citadin, mais également très préservé du bruit de la ville.Niché au 2ème et dernier étage, il est l'emplacement idéal pour une vie tranquille.Idéalement localisé (76100), et offrant toutes les commodités, ce bien sans vis à vis, avec une belle hauteur de plafond (3,80), vous offre un cadre de vie calme et privilégié.Edifié au sein d'une petite copropriété, située à Rouen (76100), disposant de 2 entrée ( Une au 1er et l'autre au 2ème ), d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 belles chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC, d'un cellier, et d'une place de parking.Surface habitable : 124 m² (80,82 carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Cellier : 1 | Parking : 1Cet appartement est disposé comme suit :• Deux entrées avec rangements• Une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée• Une première chambre avec dressing• Une deuxième chambre• Une troisième chambre• Une charmante salle de bains avec douche et baignoire• Un WC indépendant• Un cellier• Une place de parkingInformations techniques :Petite copropriété | Décoration soignée | Pas de vis à vis | Faible consommation énergétique | Coup de Coeur | Chauffage électrique | VMCAtouts de ce bien :Proximité métro | Résidence calme | Situé en cœur de ville, grands axes et différentes écoles et crèche | Cellier | Parking privatifTaxe foncière : 1384 €Charges de copropriété : 370€/trimestre (eau, électricité et entretien parties communes)Pas de procédure en coursNombre de lots : 18 lots dont 11 à usage d'habitation« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de ROUEN n° 515 263 812 / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé). / (Email supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

RouenSeine-Maritime

Vous êtes à la recherche d'un appartement DUPLEX fonctionnel et récent idéalement situé à Rouen ? Ne cherchez plus, ce beau 3 pièces de 66,06 m² situé, à proximité immédiate du cœur de ville et de toutes commodités, est fait pour vous !Au 2ème étage et dernier étage d'une copropriété récente et parfaitement entretenue, cet appartement séduit par sa pièce de vie spacieuse et ouverte sur une cuisine moderne, donnant accès à un grand balcon privatif idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le coin nuit propose deux belles chambres au calme, parfaites pour accueillir une famille, télétravailler ou aménager un espace d'amis. La salle d'eau contemporaine offre tout le confort attendu, avec douche à l'italienne et double vasque. Un WC indépendant vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un second WC dans la salle d'eau.Le bien dispose de nombreux atouts appréciés : double vitrage, chauffage et eau chaude individuels au gaz assurant confort et performance énergétique (DPE C), connexion à la fibre optique, et un emplacement de parking privatif en sous-sol sécurisé.La résidence compte seulement 8 lots pour une ambiance paisible et conviviale.Charges modérées (environ 120 €/mois)Taxe foncière maîtrisée (1 474 €/an)Proche du quartier historique de Rouen, à deux pas des DOCKS76, écoles, transports et accès faciles vers la gare ou l'A28, ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique.Surface habitable : 66,06 m² carrez | Chambres : 2 | Salle d'eau : 1 | Toilettes : 2 | Grand balcon | Parking en sous-sol | 2ème étage (sans ascenseur)Copropriété de 8 lots, 2 lots vendus, pas de procédure en coursCharges : 120 €/mois comprenant électricité des communs, entretien des communs, assurance de la copropriété, syndicTaxe foncière : 1 474 €/anAtouts de ce bien :Grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipéeGrand balcon au calmeDouble vitrage & chauffage individuel gaz (DPE C)Fibre optiqueParking privatif sécuriséPetite copropriété récente et bien entretenueProximité centre-ville, commerces, transportsQuartier calme et recherché de Rouen Rive Droite, proche du futur Parc des SourcesÉcoles et facultés accessibles à piedPour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez : Ambre Ménard TRYBE IMMOBILIER ROUEN / 7 rue Verte 76000 Rouen | Réf mandat : AM1470Ne ratez pas cette opportunité rare à Rouen, contactez-nous pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Vous êtes à la recherche d'un appartement T3 fonctionnel idéalement situé à Rouen hypercentre ? Ne cherchez plus, ce beau 3 pièces de 67 m² situé, à proximité immédiate de la place du vieux marché et de toutes commodités, est fait pour vous !Au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente et parfaitement entretenue, cet appartement séduit par sa pièce de vie spacieuse et ouverte sur une cuisine moderne.Coté nuit: deux belles chambres, parfaites pour accueillir une famille, télétravailler ou aménager un espace d'amis. La salle d'eau contemporaine offre tout le confort attendu, avec douche à l'italienne et WCLe bien dispose de nombreux atouts appréciés : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude collectifs gaz assurant confort et performance énergétique (DPE D), connexion à la fibre optique.L'appartement est disposé comme suit :• Une entrée• Une cuisine ouverte (aménagée/équipée) sur le séjour de 28m²• Un dégagement avec placards• Deux chambres de 15 et 12m²• Une salle de douche avec wcProche du quartier historique de Rouen, à deux pas des quais, écoles, transports ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique.Surface habitable : 66,02 m² carrez | Chambres : 2 | Salle d'eau : 1 | Toilettes :1 | 3eme étage avec ascenseur.Copropriété de 20 lots, 1 lot vendu, pas de procédure en coursCharges :250 €/mois comprenant chauffage collectif gaz ,eau, électricité des communs, entretien des communs,gardien, assurance de la copropriété, syndic.Taxe foncière : 1650 €/anAtouts de ce bien :- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée- Double vitrage & volets roulants électriques.- Fibre optique- Proximité centre historique de Rouen au calme.- Écoles et facultés accessibles à pied« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Chloé LARCHEVEQUE au (Numéro supprimé) Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 429 607 062.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr