APPARTEMENT | T4/T5 | 90m² | HAUT DE ROUEN

RouenSeine-Maritime

Vous êtes à la recherche d'un studio au FORT POTENTIEL locatif à Rouen (76000), situé à deux pas de la Gare ?Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !Saisissez l'opportunité de ce studio d'environ 22m² au sol (21,53m² carrez), au sein d'une copropriété de charme.Vous serez séduits par son emplacement géographique idéal, proposant à la fois un lieu à quelques pas des commerces.L'appartement est divisé en deux lots, à ré aménager à votre convenance, en profitant d'une partie studio traditionnelle et d'un local type cellier, le tout sur le rez-de-chaussée.Idéalement localisé dans un secteur recherché de Rouen (76000), au pied de toutes les commodités et transports en commun et à quelques pas du cœur de ville, vous offre un cadre de vie citadin et une proximité aux diverses universités et écoles.Vous disposerez d'une pièce de vie, une salle de douches avec WC, un lot à part comprenant actuellement la cuisine initialement prévue en cellier, qui donne sur la cour intérieur de la copropriété.Surface habitable : 22m² (21,53m² carrez)| Pièce de vie : 1 | Salle de douches avec WC : 1 | Cellier / buanderie : 1Cet appartement est disposé comme suit :• Une pièce de vie• Une salle de douches avec WC• Un lot indépendant avec cuisine et coin lave-lingeInformations techniques : Copropriété entretenue | Niveau rez-de-chaussée sur cour | Huisserie double vitrage | Chauffage et eau chaude collectifAtouts de ce bien : A rénover à votre goût | Fort potentiel | Secteur très recherché | Au pied de toutes les commodités de Rouen (76000)Charges de copropriété : 1752€/an (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des communs)Pas de procédure en coursNombre de lots dans la copropriété : 14Nombre de lots vendus : 2« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)

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L'agence TRYBE IMMOBILIER ROUEN vous propose en exclusivité ce studio mansardé situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien, quartier Beauvoisine à Rouen (76000), à deux pas de la gare et des transports en commun.D'une surface d'environ 14m², ce studio offre un espace de vie lumineux, bénéficiant de deux grandes fenêtres de toit exposé Est-Ouest laissant entrer la lumière naturelle toute la journée. L'électricité a été entièrement refaite récemment, apportant confort et sécurité à ce bien. Le séjour accueille le coin nuit ainsi qu'un espace repas, profitant d'une belle hauteur sous plafond sous les poutres apparentes.La cuisine indépendante, avec fenêtre sur cour, permet de cuisiner en toute tranquillité. La salle de bains dispose d'une baignoire et d'un WC, également éclairée par une fenêtre de toit pour une agréable luminosité.Chauffage individuel électrique.Situation recherchée pour son accès immédiat à la gare SNCF, au métro et aux commerces de Beauvoisine, ainsi qu'au cœur de Rouen.Charges de copropriété : environs 65 €/moisTaxe foncière : 538 €/anNombre de lots dans la copropriété : 22Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !Pour organiser une visite, faire estimer, contactez : Anatole Briche au (Numéro supprimé)« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) à deux pas du Centre-ville, en plein cœur du Quartier GARE, au sein d'une petite copropriété de charme?Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF ou premier achatDécouvrez cet appartement en dernier étage, avec un magnifique toit Cathédrale, au sein d'un immeuble de caractère. Il saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est citadin, mais avant tout très calme, dans une rue à sens unique du Quartier Gare.Cet appartement baigné de lumière vous offre un cadre de vie agréable et privilégié, parfait pour les étudiants ou pour un couple !Vous disposerez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une petite chambre, et une salle de bains.Egalement, en extérieur, vous profiterez d'une place de parking.Surface habitable :46m² (26,46m²carrez) | Pièce de vie avec cuisine : 1 | Salle de bains avec WC : 1 | Petite chambre : 1L'appartement est disposé comme suit :Une pièce de vie avec cuisine aménagée, rangementsUne salle de bains avec WCUne petite chambre très atypiqueUne place de parking en extérieur complète ce bienInformations techniques :Beau potentiel | Belle hauteur de plafond avec structure originale | Chauffage et eau chaude en collectifAtouts de ce bien :Quartier très recherché | Situé à quelques pas du centre-ville de ROUEN (76000) | Lumineux | CalmeLe petit + : sa place de parking !Taxe foncière : 733€Charges de copropriété : 185€/mois (entretien et électricité parties communes, eau froide, eau chaude, chauffage)Pas de procédure en coursNombre de lots dans la copropriété : 63 (38 à usage d'habitation)Nombre de lots vendus : 2« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)