Appartement T2 avec terrasse | Quartier Pasteur | ROUEN 76000 | 34 m²

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Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif à Rouen Rive Gauche ? Ne cherchez plus, cet appartement de 2 pièces déjà loué constitue une belle opportunité pour investir !Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2013, calme et très bien entretenue, ce bien de 39,52m² Carrez dispose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une terrasse de 6m² ; le tout est très bon état.L'appartement est distribué comme suit :- Une entrée de 3,50m² avec placard de rangement- Une cuisine de 5m², ouverte sur le séjour- Un séjour de 16m²- Une chambre de 11m²- Une salle de douches de 4,50m²- Un WC séparéInformations techniques :Terrasse privative | DPE : C | Double vitrage PVC | Eau chaude et chauffage au gaz collectif | Accès handicapé | Fibre optique | Ascenseur | Volets roulants électriques | Proximité commerces et transports |Loyer mensuel : 595,35€ (dont 90€ de provisions pour charges)Charges trimestrielles : 333€ (incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes)Copropriété de 85 lots au totalPas de procédures en coursTaxe foncière : 1014€/ anRentabilité brute : 7,27%Géorisques : (Lien supprimé)Pour organiser une visite, contacter : Candice PICARD - (Numéro supprimé) - (Email supprimé)Immatriculée au RSAC de ROUEN sous le n° 980 420 012Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCandice PICARDAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 980 420 012

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Vous êtes à la recherche d'un bel appartement lumineux, dans un secteur recherché de Rouen (76100)? Ce bien est idéal pour un premier investissement ou une première acquisition.Appartement de 39 m² dans une copropriété rénovée en 2011, situé sur le secteur du Jardin des Plantes ROUEN (76100) Il offre un environnement citadin idéal pour un premier achat. Cet appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine, une chambre, d'une salle de bain avec douche et WC ainsi qu'un petit jardin et une place de stationnement numérotée.Surface habitable:39 m² | Chambre : 1 | Salle de bain : 1 | Toilettes : 1 | Parking : 1 | Jardin : 1 | Taxe foncière : 1050 € |Cet appartement est disposé comme suit :•Une entrée•Une belle pièce de vie de 22 m²•Une salle de bain avec WC•Une chambre de 11,22 m²•Un jardin arboré privatifAtouts de ce bien:Appartement avec belle Hauteur sous plafond | Bon DPE | Beaux volumes | Lumineux | Chauffage individuel | Faible charges |Charges de copropriété 67 € / mois, (charges générales, espaces verts, stationnement)Pas de procédure en cours.Nombres total de lots: 75 lotsNombres de lots: 2 (appartement + parking)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Site supprimé)N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier.Pour organiser une visite, contacter : Bélinda PINTO / Accompagnatrice de projet / Agence TRYBE Immobilier Sotteville-lès-Rouen / (Numéro supprimé) / (Email supprimé) / RSAC de Rouen 918 595 935Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frBélinda PINTOAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 918 595 935

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Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif dans le centre de Rouen avec un jardin ?Ne cherchez plus , cet appartement de charme est fait pour vous !Idéalement situé en cour intérieur dans l'hypercentre à proximité de l'hôtel de ville des commerces et de toutes les commoditésIl est disposé comme suit :- Une petite entrée avec placards- Un salon / séjour lumineux- Une kitchenette indépendante- Une salle de douche et WCA l'étage :- Une chambreA l'extérieur : Une petite terrasse et un jardin de 30 m²Infos pratiques:Vendu loué 397 euros /mois | Chauffage individuel éléctrique | En bon état général | Le bail se termine en janvier 2028 |Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMathilde COUSTHAMAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872