Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

Mers-les-BainsSomme

Vous êtes à la recherche d'un pied-à-terre face à la mer ou d'un investissement locatif clé en main sur la côte proche de Mers-les-Bains?Situé à Ault à deux pas de la plage et de la Grande Rue, l'axe principal avec ses restaurants, ses bars et ses commerces de proximité, tout se fait à pied, plage, boulangerie, terrasses. Une adresse idéale pour des week-ends sans voiture comme pour une clientèle de vacanciers.Au 1er étage d'une résidence, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d'une grande chambre équipée (lit, bureau, chaise, étagères) et d'une salle de douche avec WC. Vous profitez d'une vue mer depuis l'appartement, et une terrasse publique face à la résidence permet d'admirer les couchers de soleil.Le cumulus et les radiateurs sont récents, double vitrage avec volets roulants. En location courte durée, il peut se louer autour de 120 € la nuit en haute saison et en location longue durée, autour de 550 € par mois charges comprises. Avec 55 € de charges de copropriété par mois, il est simple à gérer, dans un village authentique entre Baie de Somme et Mers-les-Bains.Critères : Surface habitable : 29,27 m² Chambre : 1 Salle de douche avec WC : 1 Vue mer À 50 m de la mer Vendu meublé Chauffage : électrique individuel DPE : D Charges de copro : 660 €/an Taxe foncière : 664 €Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter moi au (Numéro supprimé),Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMathieu DESNOUESAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739