T4 NEUF - BALCON 31m2 - PARKING - CELLIER

Le HavreSeine-Maritime

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces meublé situé dans une résidence services étudiante moderne au Havre, à proximité immédiate du campus universitaire et des transports.Avec son exposition plein Sud, son balcon et son agencement parfaitement pensé, ce bien offre un excellent confort de vie tout en représentant une opportunité patrimoniale particulièrement attractive en LMNP.Les avantages de cet investissement :-Loyers garantis grâce au bail commercial-Revenus versés même en cas de vacance locative-Statut LMNP avec amortissement permettant de réduire fortement l'imposition des loyers-Récupération de la TVA-Frais de notaire réduits-Aucune gestion locative à prévoir-Logement neuf disponible immédiatement-Investissement clé en main totalement passif/Un appartement spacieux et parfaitement agencéL'appartement se compose de :-Une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud-Un agréable balcon privatif-Deux chambres confortables-Deux salles de douche privatives-Deux WC privatifs-Une kitchenette aménagée et équipée-Des espaces de rangement optimisésLe logement est vendu entièrement meublé et prêt à être exploité immédiatement.Cet agencement particulièrement recherché convient parfaitement à la colocation étudiante haut de gamme et optimise l'attractivité locative du bien./Des prestations modernes et des espaces communs de qualitéLa résidence offre un environnement sécurisé et convivial avec :-Résidence sécurisée avec visiophone-Ascenseur-Fibre et Wi-Fi-Salle de sport-Salle TV et espaces détente-Cafétéria et cuisine commune-LaverieKitchenette équipée : plaque vitrocéramique, réfrigérateur, hotte, micro-ondes grillFinitions modernes : salles d'eau équipées avec meuble vasque et miroir LED, volets roulants, prestations contemporaines/Un emplacement stratégique au cœur de la vie étudianteLa résidence bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate : du tramway, du Pôle Universitaire Le Havre Normandie, des écoles supérieures, des commerces et services du quotidienLe Havre accueille chaque année plus de 13 000 étudiants et bénéficie d'une forte demande locative.Ville dynamique et attractive, Le Havre séduit par son cadre de vie entre mer, patrimoine UNESCO et vitalité économique./Un investissement patrimonial performantCe bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant :des revenus sécurisés,une fiscalité optimisée,une gestion totalement déléguée,et un fort potentiel de valorisation patrimoniale.Idéal pour investir en LMNP dans une résidence étudiante récente à forte attractivité locative.

Le HavreSeine-Maritime

INVESTISSEZ MALIN DANS UNE RESIDENCE ETUDIANTE ! TRAVAUX EN COURS pour la résidence étudiante Carré LH, elle propose un large choix d'appartements meublés à des prix très accessibles !Vous avez aussi l'opportunité d'investir à un prix HT (récupération de la TVA sous condition)Sécurisez votre investissement avec des LOYERS GARANTIS chaque mois.Vous pouvez bénéficier des avantages du statut LMNP avec des REVENUS LOCATIFS NON IMPOSES.La résidence étudiante 'Carré LH' est idéale pour se constituer un patrimoine immobilier performant.Elle est située à quelques minutes à pied du tramway et du Pôle Universitaire Le Havre Normandie.Profitez du dynamisme universitaire du Havre avec 13 300 étudiants et un campus en pleine expansion.Fonctionnel et optimisé, chaque appartement dispose d'une kitchenette et d'une salle d'eau toute équipée.La résidence offre en plus aux locataires de beaux espaces communs.Pour toutes informations, prenez contact avec nous.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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