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Le HavreSeine-Maritime

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption.RÉFÉRENCE : 4225APPARTEMENT ATYPIQUE EN DUPLEX - 3 PIÈCES - 65 m² - CHARME DE L'ANCIEN - ACCESSIBILITE DIRECTE A LA COUR COMMUNE - CAVE - GRENIERVous rêvez d'un appartement qui a du charme, du caractère et un petit supplément d'âme ?Un lieu qui ne ressemble à aucun autre dans le centre du Havre ?Vous êtes au bon endroit : voici un atypique 3 pièces de 65 m², où le charme de l'ancien rencontre la fonctionnalité moderne, le tout agrémenté d'une cour accessible directement depuis l'appartement, d'une cave et d'un grenier. Oui, tout ça en plein coeur d'un quartier ultra-prisé.Un intérieur qui raconte une histoire (et vous propose d'en écrire la suite)L'entrée s'ouvre sur un parquet brut qui donne immédiatement le ton : c'est chaleureux, élégant et plein de personnalité.Au premier niveau : atmosphère lumineuse et charme indéniable- Séjour avec beau parquet et cheminée d'apparat, parfait pour ceux qui aiment les ambiances chaleureuses.- Petite chambre façon suite parentale, accès direct à la salle d'eau et sortie vers le jardin via une porte vitrée PVC.- Salle d'eau lumineuse : douche avec carreaux de verre, lavabo suspendu, rangements.- WC séparés.- Cuisine séparée, aménagée et équipée, spacieuse, avec parquet et cheminée d'apparat, idéale pour être utilisée en cuisine/salle à manger. L'escalier mène au niveau inférieur.Niveau du dessous : votre cocon supplémentaire- Deuxième chambre avec rangements intégrés.- Salle d'eau avec bac de douche, meuble vasque et rangements.- WC séparés.Accès direct à la cour, pratique en été ou pour filer boire le café dehors dès le matin.Parce qu'on n'a jamais trop de place pour stocker :- Une cave bétonnée, parfaite pour le vin, les cartons, les vélos, les trésors oubliés.- Un grenier, idéal pour compléter les rangements, aménager du stockage saisonnier ou rêver à de futurs projets.Une localisation stratégique : le meilleur du Havre à piedSitué dans l'un des quartiers les plus convoités :- secteur Ormeaux / Flaubert / Coty / centre-ville,- transports, commerces, écoles et services à quelques pas,- quartier urbain, vivant, recherché pour son ambiance et sa praticité.Cet appartement était autrefois divisé en 2 habitations, ce qu'il est toujours possible de faire ! (petit clin d'oeil aux investisseurs)Côté investisseurs toujours : la colocation est possible, pour un loyer maximisé !Cet emplacement coche absolument toutes les cases du quotidien facile.Un appartement atypique, plein de charme, offrant 2 chambres, 2 salles d'eau, une cour, une cave, un grenier, un environnement hyper recherché ; bref, une pépite rare sur le marché havrais. (3.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lola LEGUILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 395 248 - LE HAVRE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 9h30 à 12h30 et de 14h00 à 18h00.Référence : 4816Appartement T4 à vendre ? Secteur Graville, Le Havre.Venez découvrir ce bel appartement T4 d'environ 80 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Graville. Fonctionnel et lumineux, il offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports.Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec accès au balcon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille.Vous bénéficierez également d'un garage privatif, un véritable atout sur le secteur, ainsi que de faibles charges de copropriété, permettant de maîtriser votre budget au quotidien.Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, cet appartement saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son emplacement.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition.Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec Miguel COTARD, agent commercial au sein de votre agence LAFORET LE HAVRE. Miguel COTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 246 517 - LE HAVRE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption.Référence : 4470APPARTEMENT 79 m² - 3 CHAMBRES - DERNIER ÉTAGE - PARKING - RENTABILITÉ - LE HAVRE SAINTE MARIEA proximité immédiate de l'université, de la gare et des transports en commun, découvrez cet appartement de 79 m², idéal pour un investissement locatif en colocation.Situé au dernier étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée et une belle luminosité.- 3 chambres- Pièce de vie agréable- Cave + place de parking privative- Appartement déjà exploité en colocation Revenus locatifs actuels :2 chambres louées 350 euros + 40 euros charges1 chambre louée 400 euros + 50 euros chargesRentabilité nette de 6,5%.Les baux sont pour une durée de 1 an.Copropriété entretenue des années 70 avec un ravalement de 2023.Emplacement stratégique pour étudiantsBonne rentabilité immédiateBien clé en main pour investisseurOpportunité à saisir rapidement ! (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lola LEGUILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 395 248 - LE HAVRE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr