APPARTEMENT | T3 | 76m² | BOIS L EVEQUE | 76160 | Idéal investisseur

Bois-l'ÉvêqueSeine-Maritime

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif de standing dans un environnement privilégié ?Ne cherchez plus et venez visiter ce bel appartement Haussmannien niché au cœur d'un manoir comprenant 6 appartements.Idéalement situé à une distance de 15 kms de Rouen, dans un magnifique parc . Cet appartement avec son jardin privé, bénéficie d'un envrionnement très calme dans une nature préservée.Cet appartement se compose comme suit :- une cuisine ouverte sur séjour salon- deux chambres- un wc- une salle d'eau- un jardin privatifAtouts de ce bien :Menuiseries PVC | Chauffage individuel électrique | DPE D | stationnement dans le parc | micro station d'épuration | rénovation récente | vendu louéCopropriété de 6 lots d'habitationCharges mensuelles 50 €Pas de procédure en coursLoyer 871€/mois CCRentabilité 7,5 %Les informations sur les risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frPour organiser une visite, contactez : Fabienne CARRE agent commercial inscrit au RSAC de Rouen n° 911 414 001, agence Trybe Immobilier, (Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frFabienne CARRÉAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 414 001

Franqueville-Saint-PierreSeine-Maritime

Vous êtes à la recherche d'un local commercial sur l'axe principal de FRANQUEVILLE SAINT PIERRE ?Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !Il est situé Route de Paris à FRANQUEVILLE-SAINT-PIERRE et bénéficie de toutes les commodités et à proximité des transports en commun.Cet appartement modifiable en local commercial situé en RDC est à réhabiliter et à aménager complètement.D'une surface d'environ 60 m², vous pourrez l'aménager à votre guise.Deux places de parking sont vendues avec le local.Atouts de ce bien:Surface : 60m² | Menuiseries remplacées à la vente | Place de parking | Petite copro | RDC | Visibilité ++ | Faibles charges |Aucune procédure en coursLe bien vendu comprend 2 lots d'habitation et des places de parking.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr »N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Stéphanie TRYBE immobilier !Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de Rouen 515 263 812 | Agence Trybe Immobilier | (Numéro supprimé) |Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frStéphanie MIGNONAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

Le Mesnil-EsnardSeine-Maritime

Découvrez cet appartement de standing situé au premier étage d'une petite résidence intimiste, verdoyante et sécurisée, à la frontière entre Le Mesnil-Esnard et Bonsecours. Ce bien offre un emplacement de choix à proximité immédiate de la mairie de Bonsecours, des commerces et des transports.Ce logement réunit toutes les prestations de confort d'une construction récente, avec des frais de fonctionnement maîtrisés et des garanties solides.Un agencement intelligent et sur-mesure : conçu initialement comme un grand studio, l'espace offre une flexibilité totale d'aménagement. Selon vos besoins ou votre projet, il peut être configuré très facilement soit en grand studio optimisé, soit en véritable appartement T2 fonctionnel avec un coin nuit séparé.Prestations et confort de vie :Pièce principale : un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur.Extérieur : un agréable balcon/terrasse privatif exposé sud pour profiter des beaux jours.Équipements : une salle d'eau contemporaine avec WC et un placard intégré à l'entrée pour maximiser le rangement.Chauffage : système individuel électrique par radiateurs de dernière génération pour un confort thermique immédiat et une gestion simple.Stationnement : une place de parking privée et sécurisée incluse avec le logement.UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ FINANCIÈRE :Pour votre résidence principale (idéal premier achat) : devenez propriétaire de votre logement pour un effort d'épargne d'environ 600 € / mois. Idéal pour un jeune actif ou un couple souhaitant s'installer sur le secteur.Pour un investissement locatif : profitez d'un dispositif d'économie d'impôt avantageux. Grâce aux loyers perçus et à la réduction fiscale, la participation mensuelle estimée pour l'investisseur est de seulement 200 € / mois, vous permettant de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité à moindres frais.Note importante : Les valeurs financières et simulations de mensualités indiquées ci-dessus sont données à titre indicatif pour des cas de profils précis. Chaque situation patrimoniale, fiscale et de financement étant unique, une étude personnalisée est indispensable. Les résultats réels pourront ainsi varier (être supérieurs ou inférieurs) et ne sauraient constituer une garantie automatique pour chaque acquéreur.Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plus Immo.