T2 idéal premier achat ou investissement

Le Mesnil-EsnardSeine-Maritime

Située sur les hauteurs de Rouen, Le Mesnil-Esnard bénéficie d'un emplacement recherché, alliant charme résidentiel et proximité immédiate de la ville. À seulement 20 minutes en bus du centre de Rouen, la commune séduit par son ambiance conviviale, son esprit village et son environnement verdoyant. Découvrez cet appartement de 2 pièces dans une résidence récente, configuré de la façon suivante :Entrée menant à un séjour lumineux de 22 m2 avec cuisine ouverte, prolongé par un balconUne chambre Salle d'eau avec WC Les atouts de cet appartement : Place de parking intérieur Aucun travaux à prévoir Résidence moderne conforme RT2012Proche de toutes les commoditésRésidence au calme, dans un cadre verdoyant Contactez dès aujourd'hui Plusimmo pour découvrir cet appartement.

BelbeufSeine-Maritime

Découvrez cet appartement idéalement situé au cœur de la commune très recherchée de Belbeuf, au sein du prestigieux domaine du Château.Ce bien offre un cadre de vie d'une qualité rare, associant le calme d'un environnement résidentiel préservé et la proximité immédiate de Rouen.Niché au sein d'une petite résidence intimiste à l'architecture soignée et parfaitement intégrée, ce bien réunit tout le confort et les prestations haut de gamme d'une construction récente./Un confort de vie idéal et des prestations de qualité :Espace de vie lumineux : Une belle pièce de réception avec cuisine ouverte, pensée pour maximiser la lumière naturelle grâce à de larges ouvertures.Balcon privatif : Le séjour s'ouvre directement sur un espace extérieur généreux, véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter des beaux jours en toute quiétude.Chauffage individuel électrique : Système performant par radiateurs de dernière génération pour un confort thermique optimal et une gestion simple.Stationnement sécurisé : Le logement dispose d'une place de parking privée, un atout indispensable pour un confort total./UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ FINANCIÈRE :Pour un investissement locatif : profitez d'un dispositif d'économie d'impôt très avantageux. Grâce aux loyers perçus et à la réduction fiscale, la participation mensuelle estimée pour l'investisseur est de seulement environ 200 € / mois, vous permettant de vous constituer un patrimoine immobilier d'exception à moindres frais.Note importante : Les valeurs financières et simulations de mensualités indiquées ci-dessus sont données à titre indicatif pour des cas de profils précis. Chaque situation patrimoniale, fiscale et de financement étant unique, une étude personnalisée est indispensable. Les résultats réels pourront ainsi varier (être supérieurs ou inférieurs) et ne sauraient constituer une garantie automatique pour chaque acquéreur./Un cadre de vie privilégié entre ville et nature :La résidence s'articule autour d'un magnifique parc paysager et d'un jardin mellifère, en lisière du bois de Roquefort. Des cheminements piétonniers sécurisés (liaisons douces) permettent de rejoindre facilement toutes les commodités du centre-bourg (commerces de proximité, école, mairie, infrastructures sportives et culturelles)./Caractéristiques principales :Type de bien : Appartement avec balconLocalisation : Belbeuf (Domaine du Château)Extérieur : Balcon / Terrasse privativeStationnement : 1 place de parking privéeChauffage : Individuel électrique (radiateurs)Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plus Immo.

BelbeufSeine-Maritime

Magnifique appartement 2 pièces de 39m2, situé dans une résidence, offrant tout le confort moderne. Profitez d'un espace lumineux et chaleureux, avec un balcon ensoleillé de 7m2 pour des moments de détente en plein air. De plus, une place de parking privée vous est réservée pour votre plus grande tranquillité. Découvrez ce bel appartement 2 pièces aux dernières normes thermiques, composé de la façon suivante : _ Entrée avec placard _ Salle d'eau avec WC _ 1 chambre spacieuse _ Grand séjour de 23m2 avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 8m2 Les + : Frais de notaire réduits. Garanti 10 ans. L'emplacement de cette résidence est idéal, nichée dans un environnement calme et verdoyant qui invite à la sérénité. Vous bénéficierez d'une qualité de vie exceptionnelle tout en étant proche des commodités locales. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et moderne à Belbeuf. Contactez-nous dès maintenant et découvrez votre futur chez-vous !