Appartement Noisiel 2 pièce(s) 58 m2

LognesSeine-et-Marne

SEQENS (réf. 366183) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec ce bel appartement 4 pièces de 79,7 m² au 1er étage, idéalement situé dans un environnement recherché, verdoyant et à 900m de la gare RER de Lognes.Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.Dès l'entrée de 11,3 m² avec placards, les volumes s'expriment naturellement :- Un séjour de 19,4 m² baigné de lumière,- Une grande cuisine fermée de 9m² afin de préserver les espaces de vie,- Une salle de bains + WC indépendant,- 3 grandes chambres (10 à 11,5 m²)- Chauffage/eau chaude : individuel pour une meilleure gestionParce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un box privatif complète ce bien rare.Les avantages qui font la différence aujourd'hui :- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*- Garantie de rachat**sous certaines conditionsDes conditions financières attractives et une opportunité.- Taxe Foncière 2025 : 940 euros- Charges de copropriété 2026 : 1 100 euros soit 92 euros/moisModalités de visite et de remise des offres :- Visites uniquement sur rendez-vous- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 27/03/2026.Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).Copropriété de 81 lots.Charges annuelles : 1100 euros.

TorcySeine-et-Marne

À Torcy, au pied des commerces, des commodités, des arrêts de bus (dessert la gare en 5 minutes), des écoles, à 20 minutes à pied de la gare, et à 10 minutes en voiture de la A4 et de la N104.Au sein du «Vieux Torcy», dans un petit immeuble, au 2ème et dernier étage, studio de 28,18m2m²(19,97m2 Carrez), qui vous propose, une pièce de vie de 17,87m2 traversante est/ouest avec cuisine aménagée et équipée, un « coin nuit » , un dressing séparé, de nombreux rangements et une salle d'eau avec toilettes.Vous bénéficierez également de la fibre optique, d'un système de chauffage et d'eau chaude individuel électrique (ballon d'eau chaude neuf ) et de Vélux avec stores occultants.L'appartement est dans un état tout à fait correct.L'emplacement du bien, le secteur, l'habitabilité, l'agencement, la petite copropriété, la bonne rentabilité locative (studio se loue 550€ CC/mois ), vous seront très largement profitables et favorables pour un investissement locatif.Bien soumis au statut de la copropriété 1/4 lots.Quote-part du budget prévisionnel de 348€ / an.Pas de procédure en cours.Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au (Numéro supprimé) ou par email à (Email supprimé) (EI RSAC 900645722 Nanterre).

TorcySeine-et-Marne

NOUVEAUTÉ À DÉCOUVRIR !Dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des parcs, découvrez cet agréable appartement 2 pièces avec BALCON exposé PLEIN SUD, sans aucune perte de place, situé au sein d'une résidence de standing sécurisée offrant de belles prestations.L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau et de toilettes.Une place de PARKING complète ce bien.Photos non contractuelles, suggestions d'aménagementNormes RT 2012, faibles charges, TVA réduite 5.5%, frais de notaire réduits.Plan et informations sur demande au (Numéro supprimé)