Appartement T1 bis meublé de 33.38 m² - LMNP en résidence services

AvonSeine-et-Marne

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 4,75% | LES JARDINS D'ARCADIE | AvonInvestissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 25,2 m², situé au sein de la résidence Les Jardins d'Arcadie Avon à Avon, géré et exploité par LES JARDINS D'ARCADIE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2023 - Juin 2032 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.Résumé de l'investissement :- Prix Acte en mains : 115 052,02 €- Renta brute : 4,75%- Renta nette : 4,15%- Loyers HT : 4 991,38€ pour le lot 2106;- Exploitant : LES JARDINS D'ARCADIE- Bail commercial : Durée du bail : 2023 - Juin 2032 fermeLa résidence Les Jardins d'Arcadie Avon est une maison de retraite qui accueille depuis 2013 ses résidents dans 111 appartements allant du T1 au T3. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d'une douche à l'italienne, d'une cuisine équipée et infrastructures domotiques.Le bâtiment neuf, à l'architecture inspiré des demeures bourgeoises d'autrefois propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés sur plus de 630m² : jardin, terrasse, restaurant, salon, bibliothèque, espace TV-médiathèque, salle d'animation, salon de beauté, parking, location de voitures électriques en tant que besoin…La résidence obtient la note de 8.5/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing.Les atouts de cet investissement :- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2023 - Juin 2032 ferme- Exploitant national reconnu- Gestion entièrement déléguée- Loyers contractuels- Article 605 à la charge du preneur- Article 606 à la charge du bailleur- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissementDossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

AvonSeine-et-Marne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 132 765 €Surface : 28 m²Loyer annuel : 6 168 €Rentabilité : 5.05 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?22 % de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40 % d'ici 15 ans. Les résidences services seniors répondent à une demande croissante de logements adaptés pour les personnes âgées autonomes, offrant confort et services sur mesure.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe bel appartement T1 de 27,69 m² est situé au 2ème étage. Il dispose d'une exposition sud-ouest, d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un parking. L'adresse "Les Jardins d'Arcadie Avon" se trouve à Avon, à proximité de Fontainebleau, dans un environnement calme et résidentiel. Elle est proche de toutes commodités et bien desservie par les transports en commun.Elle propose des services de qualité avec des infrastructures modernes : jardin, restaurant, salon, bibliothèque et autres espaces dédiés au bien-être des résidents.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.