L'Agence du LMNP

Loisy-sur-MarneMarne

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 4,9% | STEVA | Loisy-sur-MarneInvestissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 21 m², situé au sein de la résidence Villa Beausoleil Loisy-Sur-Marne à Loisy-sur-Marne, géré et exploité par STEVA. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2026-2036 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.Résumé de l'investissement :- Prix Acte en mains : 173 106,45 €- Renta brute : 4,9%- Renta nette : 4,76%- Loyers HT : 7 804,33€ pour le lot 5;- Exploitant : STEVA- Bail commercial : Durée du bail : 2026-2036 fermeLa Maison de retraite La Villa Beausoleil est une structure type EHPAD qui accueille depuis 2010 ses résidents dans des chambres individuelles. Le bâtiment est composé de huit unités de 14 chambres, dont trois sont protégées pour les personnes désorientées, Alzheimer ou apparentées.Chacune des chambres est équipées, meublées et dotées d'un standing hors normes avec douche privative, système d'appel d'urgence, téléphone, TV, accès WIFI ainsi qu'une boîte au lettre personnelle.Résidence moderne, La Villa Beausoleil offre une prestation de très haut standing avec restaurants, terrasses, salons de coiffure et d'esthétique, bibliothèque, gymnastique, piscine, espace multisensoriel...La Villa Beausoleil obtient la note exceptionnelle de 10/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son standing.Les atouts de cet investissement :- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2026-2036 ferme- Exploitant national reconnu- Gestion entièrement déléguée- Loyers contractuels- Article 605 à la charge du preneur- Article 606 à la charge du bailleur- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissementDossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

FrouzinsHaute-Garonne

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 7,15% | DOMUSVI | FrouzinsInvestissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20 m², situé au sein de la résidence La Triade à Frouzins, géré et exploité par DOMUSVI. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2011 - 2023 puis 2023 - janv. 2035, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.Résumé de l'investissement :- Prix Acte en mains : 159 996,63 €- Renta brute : 7,15%- Renta nette : 6,89%- Loyers HT : 10 490,16€ pour le lot 98;- Exploitant : DOMUSVI- Bail commercial : Durée du bail : 2011 - 2023 puis 2023 - janv. 2035La Maison de retraite La Triade est une structure type EHPAD qui accueille depuis 1986 ses résidents. Agrandie en 2010, elle dispose désormais de 93 chambres (dont 14 en unités Alzheimer). Principalement individuelles, elles sont chacune équipées de douche privative, d'un mobilier adapté, d'un système d'appel-malade, de prises télévision et téléphone. Elles disposent également d'une vue directe sur le jardin fleuri et arboré, comprenant une tonnelle, un kiosque, un jeu de pétanque et un espace jardinage.De nombreuses activités sont proposées, d'ordre manuel, physique, ludique ou intellectuel. Les résidents peuvent également à loisirs profiter de la terrasse ombragée, d'un espace multisensoriel, d'une salle de balnéothérapie, d'une salle kinésithérapie ainsi que d'un salon cinéma. Un jardin thérapeutique est également à disposition des résidents de l'unité Alzheimer.Les atouts de cet investissement :- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2011 - 2023 puis 2023 - janv. 2035- Exploitant national reconnu- Gestion entièrement déléguée- Loyers contractuels- Article 605 à la charge du preneur- Article 606 à la charge du bailleur- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissementDossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

YerresEssonne

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 5,8% | LE NOBLE ÂGE | YerresInvestissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 17,9 m², situé au sein de la résidence Asphodia à Yerres, géré et exploité par LE NOBLE ÂGE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2014-déc. 2025 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.Résumé de l'investissement :- Prix Acte en mains : 218 756,97 €- Renta brute : 5,8%- Renta nette : 5,46%- Loyers HT : 11 699,42€ pour le lot 315;- Exploitant : LE NOBLE ÂGE- Bail commercial : Durée du bail : 2014-déc. 2025 et depuis tacite prolongationLa résidence ASPHODIA est une maison de retraite qui accueille 120 résidents : 108 en accueil permanent, 12 en temporaire, et 12 autres en accueil de jour. Son bâtiment en U de 4 niveaux comprend 6 unités de 20 lits chacune. Deux de ses unités, en rez-de-jardin protégé, sont réservées aux résidents atteints d'Alzheimer.Cette résidence, entièrement rénovée en 2016, comporte tout le confort moderne, avec de nombreux salons, 3 restaurants, une boutique, une laverie, un salon de coiffure, une balnéothérapie, un espace Snoezelen. Son cadre de vie et son grand parc de plus de 5000 m², propice à la promenade lui vaut la note de 8/10 par le MDRS.Les atouts de cet investissement :- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2014-déc. 2025 et depuis tacite prolongation- Exploitant national reconnu- Gestion entièrement déléguée- Loyers contractuels- Article 605 à la charge du preneur- Article 606 à la charge du bailleur- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissementDossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.