253 appartements à vendre à Écully (69130)

ÉcullyRhône

Charmant appartement de 60,07 m², situé à Ecully / limite Tassin. Très lumineux et fonctionnel, il se compose d'une entrée, d'un WC, d'une salle d'eau avec rangement, d'un séjour avec placard donnant sur un balcon de 6 m2 avec vue sur les jardins, avec parquet d'origine, d'une cuisine semi- ouverte équipée, et de deux chambres de 10 et 15m2. Ce bien dispose d'une cave et d'un grenier. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement plein de cachet, parfait pour un jeune couple. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Photos avec proposition d'aménagement virtuel.Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 50€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190€ et 1680€ / an. DPE : E / GES : E. HONORAIRES charge vendeurs inclus dans le prix] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000€ RCS Lyon 940 567 340

ÉcullyRhône

Situé en plein centre d'Écully, cet appartement Pitance traversant de 143m² au sein d'une résidence Pitance de standing offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au 6ème étage sur 9, il bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée sur les tennis d'un côté et les Monts du Lyonnais de l'autre. Composé de 6 pièces, dont un séjour double et 3 chambres, il dispose de deux dressings en acajou, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. La terrasse et le balcon vous permettront de profiter du calme environnant. Un double garage en enfilade très recherché (3,20x 7,88m), une cave, ainsi que des équipements tels qu'une piscine, tennis et gardiens complètent ce bien. Profitez d'un potentiel d'aménagement unique en aménageant cet appartement à votre goût. Photos d'aménagements possibles non contractuelles. Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur le secteur !Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 236. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles 6380€ comprenant chauffage, entretien du parc, piscine, tennis, gardiens et fonds Alur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2023 : entre 3540€ et 4840€/an DPE : E /GES : E. Prix de vente du bien : 685 000 € honoraires d'agence inclus soit 652 381 € hors honoraires d'agence, et les honoraires sont à charges acquéreurs pour un montant inclus dans le prix de vente de 32 500 euros TTC soit 5% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000€ RCS Lyon 940 567 340

Tassin-la-Demi-LuneRhône

Découvrez cet appartement lumineux de 69 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée.En bon état général, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un grand balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Deux garages fermés en sous-sol sont disponibles en supplément au prix de 20 000 € chacun.À proximité des transports et des commodités, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 21. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 2125€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660€ et 950€ / an. DPE : C / GES : C. CHARGE HONORAIRES VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute information et visite, merci de contacter Amandine Perrin.

Tassin-la-Demi-LuneRhône

À Tassin-la-Demi-Lune venez découvrir cet appartement d'environ 98m² offrant un magnifique potentiel de rénovation et de personnalisation à proximité immédiate des transport en communs, des commerces et des axes autoroutiers.Situé au 3 étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété familiale, fermée et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant, avec de nombreux espaces verts au sein de la résidence.Entièrement à rénover, il offre une belle opportunité de repenser les volumes et créer un intérieur à votre image. Son agencement permet notamment d'imaginer une très grande pièce de vie ouverte et conviviale, idéale pour profiter pleinement des volumes et créer un véritable espace de vie familial.Il est également possible d'envisager la création de deux salles de bains, permettant d'adapter parfaitement l'appartement aux besoins d'une famille.Les fenêtres ont déjà été remplacées, vous permettant de bénéficier d'une première amélioration importante avant d'entreprendre les travaux de rénovation intérieure. Le bien dispose par ailleurs d'un bon diagnostic énergétique !La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec son caractère familial, ses espaces verts et son accès sécurisé. Le stationnement est libre au sein de la copropriété, un véritable confort au quotidien.Une cave d'environ 4,5m² située au rez-de-chaussée vient compléter ce bien.Un appartement aux volumes généreux et au potentiel certain, qui saura séduire ceux qui souhaitent créer un lieu de vie entièrement personnalisé, dans un environnement résidentiel recherché à Tassin-la-Demi-Lune.Possibilité d'acquérir un garage d'environ 15m² en supplément au prix de 15 000€.Un projet à imaginer, des espaces à réinventer et surtout, un appartement à façonner selon vos envies. Bien proposé par Gaëlle SCHMIT EI, agent commercial (RSAC 978779627)

Tassin-la-Demi-LuneRhône

Au cœur de Tassin, tout en étant agréablement en retrait de la rue, découvrez cet appartement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue de 4 niveaux, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel. Vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d'un accès au balcon, sur lequel se trouve un espace de rangement très pratique. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien, afin de l'adapter à vos envies. Pour compléter ses prestations, l'appartement dispose d'une place de stationnement extérieure privative ainsi que d'un garage fermé en sous-sol, des atouts particulièrement appréciés en centre-ville.Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, une localisation privilégiée et un appartement à personnaliser selon leurs goûts. À découvrir sans tarder !Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 29. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 1658€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 990€ et 1380€/an. DPE : C / GES : C. HONORAIRES A CHARGE VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute information et visite, merci de contacter Karine Ploton.

Tassin-la-Demi-LuneRhône

Situé à Tassin Bourg, cet appartement au dernier étage d'une résidence bien entretenue vous séduira par son emplacement et sa luminosité. Offrant une surface de 100m2, il dispose d'une belle pièce de vie ouvrant sur le balcon, d'une cuisine équipée ayant elle aussi son extérieur, et d'un coin nuit avec 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage simple motorisé en sus au prix de 20 000€.Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 15. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 3900€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150€ et 1600€ / an. DPE : C / GES : C. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute information et visite, merci de contacter Karine Ploton.

Tassin-la-Demi-LuneRhône

Situé en plein cœur de Tassin-la-Demi-Lune, proche de toutes les commodités, dans un grand parc, cet appartement de 125m² au 5ème étage d'une résidence sécurisée vous offre un cadre de vie privilégié au calme et sans vis à vis. Ce bien lumineux et traversant se compose d'une vaste entrée qui peut accueillir un espace bureau, d'un double séjour (possibilité d'une 4ème chambre) donnant sur le balcon, d'une grande cuisine avec vue sur les Monts du Lyonnais, d'un couloir avec placards qui dessert 3 chambres spacieuses avec placards, une salle de douche et un wc séparé. Possibilité de créer une salle de douche. Le séjour et une chambre sont climatisés. Rafraichissement à prévoir pour ce bien avec de beaux volumes et une hauteur sous plafons à 2,60 mètres. Aucuns travaux à réaliser dans la copropriété tout a été refait (Isolation, ravalement, chaudières changées, étanchéité, parties communes...) Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur le secteur !Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 72. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 3400€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460€ et 2040€ / an. DPE : C / GES : C. Prix de vente du bien : 450 000€ honoraires d'agence inclus soit 429 750€ hors honoraires d'agence et 4,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so0t disponibles sur le site Géorisques.Pour toute information et visite, merci de contacter Karine Ploton.

Tassin-la-Demi-LuneRhône

Tassin Immobilier vous invite à découvrir cet appartement en dernier étage avec terrasse. Idéalement situé à Tassin Bourg, au cœur d'un environnement recherché, véritable maison sur le toit, ce bien traversant de 118 m² avec une terrasse de 59m2, vous séduira par son emplacement privilégié, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien et piscine. Ce bien bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant calme, verdure, confort et proche des commodités.Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux, ouvert sur une spacieuse terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le parc, parfaite pour vos moments de détente ou de réception. L'appartement se compose également d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, d'une buanderie, d'un cellier, d'une chambre avec son toilette séparé et sa salle de douche, d'une chambre avec placards et d'une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche et d'un WC indépendant.Côté confort, vous profiterez d'une climatisation réversible, garantissant un bien-être optimal en toute saison.Les plus : Dernier étage - Grande terrasse - Résidence avec piscine et gardien - 1 garage double - 1 cave.Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 72. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 4500€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600€ et 2220€ / an. DPE : C / GES : A. Prix de vente du bien : 695 000€ honoraires d'agence inclus, avec 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 667 200€ hors honoraires d'agence . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute information et visite, merci de contacter Karine Ploton.

DardillyRhône

DARDILLY-LE-BAS – STUDIO 30 M² – REZ-DE-JARDIN – CALME ABSOLUEn plein cœur de Dardilly-le-Bas, à proximité immédiate des commerces, des bus et de la mairie, découvrez ce studio de 30 m² situé en rez-de-jardin, dans un environnement particulièrement calme.Adapté aux normes PMR, il bénéficie d'équipements récemment renouvelés : huisseries neuves, stores électriques neufs et cumulus neuf.Stationnement libre au sein de la résidence, avec une place PMR existante.Un bien fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un primo-accédant, une personne à mobilité réduite ou un investissement.À découvrir rapidement !Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 143. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 560€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650€ et 930€ / an. DPE : D / GES : B. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000€ RCS Lyon 940 567 340

Saint-Didier-au-Mont-d'OrRhône

Vivez au cœur d’un havre de paix c’est possible ! A seulement 250m à pied du centre du village de SAINT-DIDIER-AU-MONT-D’OR, découvrez notre résidence intimiste de seulement 15 logements au milieu d’un îlot de verdure. Un accès à un jardin de promenade vous conduit vers un parc privé aux arbres conservés et classés. Avec son architecture élégante et contemporaine, elle propose des appartements du 2 au 5 pièces, prolongés par des espaces intérieurs généreux ouverts sur de larges terrasses, balcons, jardins ou rooftop. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et demander plus d’informations.

Saint-Didier-au-Mont-d'OrRhône

Vivez au cœur d’un havre de paix c’est possible ! A seulement 250m à pied du centre du village de SAINT-DIDIER-AU-MONT-D’OR, découvrez notre résidence intimiste de seulement 15 logements au milieu d’un îlot de verdure. Un accès à un jardin de promenade vous conduit vers un parc privé aux arbres conservés et classés. Avec son architecture élégante et contemporaine, elle propose des appartements du 2 au 5 pièces, prolongés par des espaces intérieurs généreux ouverts sur de larges terrasses, balcons, jardins ou rooftop. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et demander plus d’informations.

Saint-Didier-au-Mont-d'OrRhône

Vivez au cœur d’un havre de paix c’est possible ! A seulement 250m à pied du centre du village de SAINT-DIDIER-AU-MONT-D’OR, découvrez notre résidence intimiste de seulement 15 logements au milieu d’un îlot de verdure. Un accès à un jardin de promenade vous conduit vers un parc privé aux arbres conservés et classés. Avec son architecture élégante et contemporaine, elle propose des appartements du 2 au 5 pièces, prolongés par des espaces intérieurs généreux ouverts sur de larges terrasses, balcons, jardins ou rooftop. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et demander plus d’informations.

Saint-Didier-au-Mont-d'OrRhône

Vivez au cœur d’un havre de paix c’est possible ! A seulement 250m à pied du centre du village de SAINT-DIDIER-AU-MONT-D’OR, découvrez notre résidence intimiste de seulement 15 logements au milieu d’un îlot de verdure. Un accès à un jardin de promenade vous conduit vers un parc privé aux arbres conservés et classés. Avec son architecture élégante et contemporaine, elle propose des appartements du 2 au 5 pièces, prolongés par des espaces intérieurs généreux ouverts sur de larges terrasses, balcons, jardins ou rooftop. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et demander plus d’informations.

Saint-Didier-au-Mont-d'OrRhône

Vivez au cœur d’un havre de paix c’est possible ! A seulement 250m à pied du centre du village de SAINT-DIDIER-AU-MONT-D’OR, découvrez notre résidence intimiste de seulement 15 logements au milieu d’un îlot de verdure. Un accès à un jardin de promenade vous conduit vers un parc privé aux arbres conservés et classés. Avec son architecture élégante et contemporaine, elle propose des appartements du 2 au 5 pièces, prolongés par des espaces intérieurs généreux ouverts sur de larges terrasses, balcons, jardins ou rooftop. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et demander plus d’informations.

CraponneRhône

Idéal investisseur !!! Votre agence Conseil Or Immobilier vous propose ce charmant T2 de 37 m2 au calme absolu en plein centre de Craponne, dans une résidence de 2019 complètement sécurisée. Cet appartement est vendu loué, avec un loyer de 700€ mensuel, hors charges. Il est composé d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une jolie terrasse abritée, 1 chambre, une salle d'eau avec un WC, et des rangements. Chauffage individuel par chaudière gaz. Faibles charges. Ascenseur. Garage box privatif en sous-sol compris dans le prix de 210 000 € Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence (Numéro supprimé) ou Claire au (Numéro supprimé). Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Craponne est une commune du Rhône, située à 10 km à l'ouest de Lyon et au pied des monts du Lyonnais. (Lien supprimé) />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CraponneRhône

Découvrez Villa d'Oro, une résidence intimiste et contemporaine composée de 27 logements neufs, idéalement située à Craponne, une commune prisée de l’ouest lyonnais. Entre nature, dynamisme local et qualité de vie, ce nouveau projet immobilier allie confort, modernité et sérénité.Des appartements pensés pour votre bien-être !Du 2 au 5 pièces, chaque logement a été conçu pour offrir des espaces lumineux, des agencements optimisés et des prestations soignées. Profitez de belles terrasses, balcons ou jardins privatifs, et de vues dégagées sur un environnement verdoyant.Un emplacement privilégié : À seulement 25 minutes du centre de Lyon, Craponne séduit par son atmosphère conviviale, son tissu commerçant dynamique et sa proximité avec les écoles, transports en commun et axes routiers. Un lieu de vie idéal, que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d’un investissement patrimonial.Prenez contact dès à présent avec notre équipe commerciale pour plus d'information !

Sainte-Foy-lès-LyonRhône

Au coeur du nord de Sainte-Foy-lès-Lyon, à deux pas de la rue du Commandant Charcot, une nouvelle adresse d'exception s'apprête à voir le jour : découvrez notre nouvelle résidence INTERVALLE ! [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS ! Nichée dans un environnement verdoyant et résidentiel, notre nouvelle résidence INTERVALLE propose une collection d'appartements du studio au 5 pièces et dévoile une architecture contemporaine et élégante. Grandes terrasses, loggias, vues dégagées et orientations privilégiées viennent sublimer chaque logement.Chaque appartement pourra bénéficier d'une place de stationnement en sus. Idéalement connectée à Lyon, Francheville et au bassin d'emploi de l'Ouest lyonnais, la résidence offre un équilibre parfait entre calme, mobilité et qualité de vie. Proximité des écoles, des transports et des commerces : tout est pensé pour simplifier le quotidien !Une opportunité rare dans un secteur recherché, pour habiter ou investir dans un cadre résidentiel, tout en restant proche de l'essentiel.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Sainte-Foy-lès-LyonRhône

Au coeur du nord de Sainte-Foy-lès-Lyon, à deux pas de la rue du Commandant Charcot, une nouvelle adresse d'exception s'apprête à voir le jour : découvrez notre nouvelle résidence INTERVALLE ! [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS ! Nichée dans un environnement verdoyant et résidentiel, notre nouvelle résidence INTERVALLE propose une collection d'appartements du studio au 5 pièces et dévoile une architecture contemporaine et élégante. Grandes terrasses, loggias, vues dégagées et orientations privilégiées viennent sublimer chaque logement.Chaque appartement pourra bénéficier d'une place de stationnement en sus. Idéalement connectée à Lyon, Francheville et au bassin d'emploi de l'Ouest lyonnais, la résidence offre un équilibre parfait entre calme, mobilité et qualité de vie. Proximité des écoles, des transports et des commerces : tout est pensé pour simplifier le quotidien !Une opportunité rare dans un secteur recherché, pour habiter ou investir dans un cadre résidentiel, tout en restant proche de l'essentiel.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Sainte-Foy-lès-LyonRhône

Au coeur du nord de Sainte-Foy-lès-Lyon, à deux pas de la rue du Commandant Charcot, une nouvelle adresse d'exception s'apprête à voir le jour : découvrez notre nouvelle résidence INTERVALLE ! [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS ! Nichée dans un environnement verdoyant et résidentiel, notre nouvelle résidence INTERVALLE propose une collection d'appartements du studio au 5 pièces et dévoile une architecture contemporaine et élégante. Grandes terrasses, loggias, vues dégagées et orientations privilégiées viennent sublimer chaque logement.Chaque appartement pourra bénéficier d'une place de stationnement en sus. Idéalement connectée à Lyon, Francheville et au bassin d'emploi de l'Ouest lyonnais, la résidence offre un équilibre parfait entre calme, mobilité et qualité de vie. Proximité des écoles, des transports et des commerces : tout est pensé pour simplifier le quotidien !Une opportunité rare dans un secteur recherché, pour habiter ou investir dans un cadre résidentiel, tout en restant proche de l'essentiel.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Sainte-Foy-lès-LyonRhône

Au coeur du nord de Sainte-Foy-lès-Lyon, à deux pas de la rue du Commandant Charcot, une nouvelle adresse d'exception s'apprête à voir le jour : découvrez notre nouvelle résidence INTERVALLE ! [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS ! Nichée dans un environnement verdoyant et résidentiel, notre nouvelle résidence INTERVALLE propose une collection d'appartements du studio au 5 pièces et dévoile une architecture contemporaine et élégante. Grandes terrasses, loggias, vues dégagées et orientations privilégiées viennent sublimer chaque logement.Chaque appartement pourra bénéficier d'une place de stationnement en sus. Idéalement connectée à Lyon, Francheville et au bassin d'emploi de l'Ouest lyonnais, la résidence offre un équilibre parfait entre calme, mobilité et qualité de vie. Proximité des écoles, des transports et des commerces : tout est pensé pour simplifier le quotidien !Une opportunité rare dans un secteur recherché, pour habiter ou investir dans un cadre résidentiel, tout en restant proche de l'essentiel.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Sainte-Foy-lès-LyonRhône

Au coeur du nord de Sainte-Foy-lès-Lyon, à deux pas de la rue du Commandant Charcot, une nouvelle adresse d'exception s'apprête à voir le jour : découvrez notre nouvelle résidence INTERVALLE ! [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS ! Nichée dans un environnement verdoyant et résidentiel, notre nouvelle résidence INTERVALLE propose une collection d'appartements du studio au 5 pièces et dévoile une architecture contemporaine et élégante. Grandes terrasses, loggias, vues dégagées et orientations privilégiées viennent sublimer chaque logement.Chaque appartement pourra bénéficier d'une place de stationnement en sus. Idéalement connectée à Lyon, Francheville et au bassin d'emploi de l'Ouest lyonnais, la résidence offre un équilibre parfait entre calme, mobilité et qualité de vie. Proximité des écoles, des transports et des commerces : tout est pensé pour simplifier le quotidien !Une opportunité rare dans un secteur recherché, pour habiter ou investir dans un cadre résidentiel, tout en restant proche de l'essentiel.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Lyon 08Rhône

LYON 8ème , spécial investisseur, idéalement situé 18 rue du Moulin à Vent, studio meublé et équipé de 18,07 m², 1er étage, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Porte de Gerland.La résidence (capétudes) Porte de Gerland, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de l'Université Claude Bernard Lyon I - site de Gerland (ENS Sciences, ENS Lettres et Sciences Humaines) et d'Agrapole. Le tramway T6 passe devant la résidence (arrêt « Moulin à Vent »). Les lignes de bus (C12 et C22) desservant les établissements d'enseignement supérieur sont à proximité immédiate. Les commerces de proximité sont à deux pas.- Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle de bain avec baignoire et WC.- Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage.Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 809,40 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année).Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 18 ans !Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 245,84 € / an.L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité.Prix du studio (mobilier inclus) : 68 000 €.

Lyon 08Rhône

LYON 8ème , spécial investisseur, idéalement situé 18 rue du Moulin à Vent, studio meublé et équipé de 18.20 m², 1er étage, exposition Nord, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Porte de Gerland. Place de parking privative en sous-sol.La résidence (capétudes) Porte de Gerland, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de l'Université Claude Bernard Lyon I - site de Gerland (ENS Sciences, ENS Lettres et Sciences Humaines) et d'Agrapole. Le tramway T6 passe devant la résidence (arrêt « Moulin à Vent »). Les lignes de bus (C12 et C22) desservant les établissements d'enseignement supérieur sont à proximité immédiate. Les commerces de proximité sont à deux pas.- Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle de bain avec baignoire et WC.- Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage.Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 4 117.00 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année).Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 18 ans ! Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 319.60 € / an.L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité.Prix du studio (mobilier inclus) et du parking : 74 000 €.

Lyon 07Rhône

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé à proximité des établissements d'études supérieures, des transports en commun, bars et restaurants, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence étudiante. Elle dispose de plusieurs prestations : cafétéria, sa laverie, son local 2 roues, sa salle de sport, ses espaces verts, son parking ainsi qu'une salle détente. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche avec WC - Séjour avec cuisine équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Lyon 02Rhône

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.À quelques minutes du centre-ville de Lyon, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence étudiante. Elle bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d'enseignement supérieur.Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec kitchenette équipéeCharges, rentabilité sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Lyon 08Rhône

Studio rénové avec balcon - Lyon 8ème BACHUTÀ découvrir, agréable studio de 21 m² habitables, situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, Avenue Berthelot dans le 8ème arrondissement de Lyon.Entièrement rénové en 2023, cet appartement en excellent état ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un environnement calme et agréable grâce à son balcon de 5 m² donnant sur la cour intérieure de la résidence.L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, aménagée avec un lit en mezzanine, des rangements ainsi qu'un espace bureau. Il dispose également d'une kitchenette, d'une salle de bains et de WC indépendants.Côté environnement, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, avec de nombreux commerces et services à proximité immédiate. Le tramway ainsi que plusieurs lignes de bus sont accessibles à seulement 2 minutes à pied, permettant de se déplacer facilement dans Lyon et de rejoindre notamment les écoles et facultés.Le petit plus : la résidence propose plusieurs espaces et services appréciables, notamment une laverie, une salle de sport, une salle TV, offrant un cadre de vie pratique et convivial.Un parking au sein de la résidence est également à disposition avec stationnement libre pour les résidents.Un studio clé en main, idéalement situé, qui séduira aussi bien par son calme et son balcon que par son emplacement privilégié à proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires. Un bien rare à découvrir sans tarder !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez moi au (Numéro supprimé).Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : (Site supprimé)Un rendez-vous physique pourra vous être proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au (Numéro supprimé).

Lyon 03Rhône

Lyon 3ème, proche de l'avenue Félix Faure, spacieux appartement 1 pièce de 33 m2 situé dans une petite résidence des années 30. Ce logement dispose d'une grande entrée, d'un séjour, cuisine et spacieuse salle d'au avec toilettes. Le bien nécessitera un rafraîchissement. Ses atouts? Au calme, très lumineux, faibles charges. Idéal investissement, premier achat ou pied a terre lyonnais. Transports et commerces à proximité immédiate.

Lyon 08Rhône

EXCLUSIVITÉ LYON 8ÈME : T1bis de 41 m² avec alcôve Le projet idéal à personnaliser !Saisissez l'opportunité de créer votre "chez-vous" ou de réaliser un investissement locatif stratégique avec ce T1bis de 41,46 m², situé au 8 Avenue Francis de Pressensé, au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue. Traversant Nord-Sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence.Un agencement optimisé pour votre confort : L'espace se compose d'une entrée avec couloir, d'un vaste séjour agrémenté d'une alcôve, un véritable atout pour délimiter un coin nuit cosy ou un espace bureau fonctionnel. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC.Un potentiel de valorisation unique : Cet appartement est une toile blanche parfaite pour révéler tout son potentiel. Grâce à une chaudière gaz individuelle, vous maîtrisez déjà vos consommations. Profitez des travaux de rénovation et d'une isolation intérieure pour transformer ce bien, améliorer son DPE (actuellement en F) et créer une valeur ajoutée immédiate. Un investissement intelligent pour un projet qui vous ressemble !Emplacement ultra-pratique et connecté : Vivez au cœur de l'action tout en profitant d'un environnement calme : Commodités : À seulement 50 mètres des commerces (Super U, boulangerie, pharmacie). Mobilité parfaite : Tram T6 (arrêt « Petite Guille ») à 1 min, Tram T4, et lignes de bus 35 (vers Bellecour) et 34 (vers Perrache). Axes routiers : Accès rapide au périphérique et à l'A43.Les petits plus : Rangement : Une cave incluse pour optimiser votre espace de stockage. Cadre de vie : Calme, espaces verts et vue dégagée.Ce qu'on aime : Le potentiel : Une configuration idéale avec alcôve, parfaite pour les étudiants ou la location. La lumière : Une exposition traversante Nord-Sud ultra-lumineuse. L'accessibilité : Une localisation stratégique à deux pas des transports et commerces.Une opportunité à saisir rapidement pour un premier achat ou un projet d'investissement !Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site : (Site supprimé)Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au (Numéro supprimé). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Damien GOUJON EI, agent commercial (RSAC 915237622)

Lyon 08Rhône

À VENDRE T1 de 34 m² Lyon, rue Gabriel Sarrazin Idéal investissementÀ découvrir, appartement T1 de 34 m², situé en rez-de-chaussée rue Gabriel Sarrazin à Lyon, dans un secteur recherché et particulièrement bien situé.L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la faculté de médecine, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Une localisation particulièrement attractive pour la location, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs.Le logement est actuellement loué 730 € par mois et sera libre de toute occupation à compter de janvier 2027, laissant ainsi au futur acquéreur la possibilité de poursuivre un investissement locatif ou de disposer librement du bien.D'une surface de 34 m², l'appartement bénéficie d'un DPE classé D. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.Grâce à son emplacement, sa surface, ses prestations et son potentiel locatif, ce T1 constitue une belle opportunité d'investissement à Lyon.À découvrir rapidement. Bien proposé par Thom SCHOLZ EI, agent commercial (RSAC 933717076)

Lyon 03Rhône

Proche Part Dieu - Avenue Lacassagne.Appartement studio comprenant une pièce de vie exposée sud-ouest avec une belle hauteur sous plafond, une grande fenêtre, parquet au sol, cheminée et un vaste placard de rangement.Coin cuisine, salle de bain et wc indépendant.Cet appartement avec beaucoup de potentiel nécessite un rafraichissement.Proche des transport, ligne C13 et gare part dieu à 700mètres.Votre contact : Elodie Besançon (Numéro supprimé)Classe énergétique catégorie : DBien non soumis au statut de la copropriété -Charges courantes mensuelles : -Prix de vente 149 000€ honoraires à la charge vendeurs.

Lyon 01Rhône

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Lyon 1er.L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce principale. La cuisine est aménagée avec un mange debout et des rangements.La pièce de vie bénéficie d'une grande fenêtre changée en 2026. Elle offre un espace nuit séparé avec douche, lavabo et rangements.Un WC séparé complète ce bien, accessible depuis l'entrée.À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs lignes de bus (C13, C18, TB11...) ales stations de métro Hotel de Ville et Cordelier à 5 min à pieds. Au cœur du quartier dynamique de la presqu'île, le bien est idéalement situé entre la place des Terreaux et la place Saint Nizier, côté Saône. Tous les commerces de proximité se trouvent aux pieds de l'immeuble.Les + du bien :- Fort potentiel, idéal investisseur- chambre séparée- Quartier recherché, tous commerces et transports à proximitéÀ noter :- Taxe foncière : 400 € / an- Charges courantes annuelles : 684 € / an- Chauffage individuel électrique- Appartement à rafraîchir- Le bien est soumis au statut de copropriété- Appartement n°7 Quote part : 82 / 1000- Pas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 207 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B)Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 149 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lyon sous le n° XXX XXX XXX, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAnne-Charlotte SEDANOEI • RSAC LYON 902 594 365

Lyon 08Rhône

Un agréable T2 vous est proposé à Lyon 8, dans un environnement calme, à seulement 10 minutes à pied du parc de Parilly.Situé en rez-de-jardin d'une résidence agréable, ce bien de 41 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Il bénéficie d'un jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie.L'appartement se compose d'une pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de 12 m² et d'une salle d'eau de 6 m².La résidence bénéficie également d'espaces verts, de cheminements piétons et d'emplacements extérieurs dédiés au stationnement des vélos.Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.Le secteur bénéficie d'une bonne desserte grâce au métro D, aux lignes de bus 26, 34 et C25, ainsi qu'aux tramways T4 et T6. Commerces de proximité, grandes surfaces et établissements scolaires sont également facilement accessibles.Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : (Site supprimé)Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.Nous sommes joignables au (Numéro supprimé). Bien proposé par Quentin SOARES EI, agent commercial (RSAC 104331947)

Lyon 08Rhône

À vendre Studio meublé et équipé dans résidence récente (2023)Situé au cœur du quartier Bachut, découvrez ce magnifique studio au 5 étage d'une copropriété moderne construite en 2023, sécurisée et parfaitement entretenue. L'immeuble dispose d'un ascenseur pour un confort optimal au quotidien.Ce studio est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Il offre un espace de vie fonctionnel, lumineux et soigneusement aménagé avec des équipements de qualité.Vous bénéficierez également de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports.Excellente desserte en transports :Métro D station Grange BlancheTramway T2 arrêt Bachut / Mairie du 8Tramway T5 arrêt BachutPlusieurs lignes de bus (C15, C25, 26, 34)Un bien à visiter sans tarder Bien proposé par Thom SCHOLZ EI, agent commercial (RSAC 933717076)

Lyon 01Rhône

En plein cœur de Lyon, emplacement de 1er ordre au sein de la Presqu'île, à 50m de l'église St NIZIER.Appartement T2 au 3ème étage avec beaucoup de cachet dans une rue au calme absolu. Plafonds à la française, séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle de bains. Chauffage individuel électrique. Double vitrage. Parties communes rénovées.Contact : Elodie Besançon – (Numéro supprimé)Classe énergétique : EBien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en coursCharges mensuelles : 100€Prix de vente : 169 000€ (honoraires à la charge du vendeur)

Lyon 05Rhône

À la recherche d'un appartement rénové, lumineux et idéalement situé ? Ce charmant T1 bis de 34 m² pourrait bien vous séduire !Entièrement rénové, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace. La chambre, équipée de placards, propose un véritable espace nuit bien pensé. Une salle de bains avec branchement lave-linge et un WC indépendant complètent l'ensemble.Son agencement fonctionnel et son emplacement en font un bien particulièrement adapté à un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif: les transports en commun sont au pied de la résidence et les commerces se trouvent à proximité immédiate.Une cave complète ce bien.En complément, un garage box fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 €.Rénové, lumineux, fonctionnel et parfaitement connecté aux commodités, ce petit cocon réunit tous les ingrédients d'un appartement facile à vivre et facile à valoriser.Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 33. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 1184€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 380€ et 540€ / an. DPE : C / GES : A. CHARGE HONORAIRES VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute information et visite, merci de contacter Amandine Perrin.

Lyon 08Rhône

EXCLUSIVITE LYON 8, spécial INVESTISSEURDans le quartier recherché de Mermoz, découvrez une véritable opportunité d'investissement à ne surtout pas laisser passer !Situé à seulement 5 minutes à pied du métro D et des lignes de bus, ce studio de 33m² bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché aussi bien par les étudiants, jeunes actifs que les professionnels du secteur hospitalier et universitaire. Tous les commerces, services et commodités du quotidien sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et particulièrement attractif.Le bien se situe au 6 et avant-dernier étage d'une résidence récente de 2017, sécurisée et parfaitement entretenue. Un véritable atout rare sur le secteur.Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement intelligent et sa fonctionnalité avec une entrée indépendante, un placard intégré ainsi qu'un cellier offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une superbe terrasse de 9 m² exposée plein sud, donnant sur une agréable place dégagée et arborée. Grâce à sa situation en étage élevé et à son exposition idéale, le logement profite d'une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée.La kitchenette est entièrement équipée et pensée pour un usage pratique et moderne. La salle de bain, spacieuse et conforme aux normes PMR, vient compléter un ensemble particulièrement confortable et fonctionnel.Le chauffage collectif est inclus dans les charges mensuelles, permettant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques. Le bien affiche également un très bon DPE classé D, élément devenu essentiel aujourd'hui pour sécuriser un investissement locatif durable.Autre avantage majeur : une place de parking couverte en sous-sol est comprise dans le prix de vente, un critère devenu extrêmement recherché dans le secteur lyonnais.Le logement est VENDU OCCUPÉ, ce qui représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'une rentabilité locative sécurisée sans période de vacance. Cerise sur le gâteau : il reste encore 3 années de dispositif Pinel, offrant un avantage fiscal particulièrement intéressant.Rare sur le marché, ce bien coche absolument toutes les cases : emplacement premium, résidence récente, extérieur, parking, étage élevé, excellente luminosité et forte attractivité locative. Une opportunité exceptionnelle pour investir sereinement dans un secteur dynamique et en constante demande.Les + :- Secteur recherché Lyon 8 Mermoz- Résidence récente et sécurisée de 2017- 6 et avant-dernier étage- Terrasse plein sud de 9 m²- Vue dégagée sur une place arborée- Très belle luminosité- Transports en commun à 5 minutes à pied- Tous commerces et commodités accessibles à pied- Place de parking couverte comprise dans le prix- Nombreux rangements et cellier- Salle de bain normes PMR- Chauffage collectif inclus dans les charges- Très bon DPE D- Bien vendu occupé, idéal investisseur- 3 années restantes de dispositif Pinel- Forte demande locative sur le secteurN'hésitez pas à me contacter au (Numéro supprimé) pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : (Site supprimé)Un rendez-vous physique pourra vous être proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au (Numéro supprimé).

Lyon 08Rhône

Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante Est-Ouest, cet appartement familial de 78,59 m², situé au 4e étage sur 5 d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable au cœur du quartier de Moulin à Vent.La double exposition permet à la lumière d'accompagner naturellement les espaces au fil de la journée et apporte à l'ensemble une atmosphère très agréable.Le séjour s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. Un extérieur idéal pour le café du matin, comme l'apéritif au coucher du soleil.L'appartement propose une configuration fonctionnelle avec trois chambres, adaptée à une vie de famille comme à un investissement locatif. Il est également possible de conserver deux chambres et de créer une pièce de vie plus généreuse et conviviale.Autre véritable atout : peu de travaux sont à prévoir. Quelques aménagements et une petite touche décorative permettront de le personnaliser et de lui donner un style plus contemporain, sans rénovation lourde.Au pied de l'immeuble, la résidence profite de l'environnement verdoyant de la place Ennemond Romand, avec espaces verts, aire de jeux et terrain de boules.Au quotidien, tout est à proximité : marché, boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur, commerces et services, mais aussi écoles et crèches. Le centre nautique intercommunal, accessible en quelques minutes à pied, complète agréablement cette vie de quartier.Côté déplacements, les bus C12, C16 et 35 desservent le secteur. Le tramway T6 se trouve à environ dix minutes à pied, tandis que la proximité des grands axes et le stationnement aisé facilitent le quotidien.Les bonnes adresses recommandées par les Abeilles :Pour un déjeuner convivial, direction La Lozère. Pour le pain et les gourmandises, L'Atelier de Xavier, ou Bebel Shop côté boucherie. Et pour une petite mise en beauté, Magalie Coiffure.Des adresses qui participent pleinement à l'esprit de Moulin à Vent : un quartier vivant, pratique et agréable à vivre.La cerise sur le pot de miel ?Pas de vis à visDPE : D (225 kWh/m²/an) | GES : D (49 kg CO?/m²/an) – Energie Final D (221 kWh/m²/an)Charges : 840,11 €/trimestre (inclus eau chaude, eau froide et chauffage et fonds de travaux de 39,32)Taxe foncière : 1 196 € / Copropriété de 251 lots dont 125 habitations - Pas de procédure en coursVous êtes intéressé ? Prenez rendez-vous avec l'abeille !Votre contact : Virginie Dumont- Hénoux - Agent Commercial - EI RSAC 883 837 098 (Lyon)Réf : 8161 - Honoraires à la charge du vendeurUne exclusivité des abeilles de BUSSAT Immobilier"Une belle opportunité dans un environnement verdoyant et pratique où l'on se projette facilement" - VirginieLes informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon 05Rhône

Situé au coeur du 5ème arrondissement de Lyon, cet appartement T3 déjà loué représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et immédiat. D'une configuration fonctionnelle, ce bien offre un agencement agréable, parfaitement adapté aux attentes du marché locatif. Vous bénéficierez ainsi d'un revenu locatif en place dès l'acquisition, sans période de vacance. L'appartement dispose de deux balcons, offrant des espaces extérieurs appréciables avec une surface de 8,79 m² et 0,9 m², véritables atouts pour le confort des locataires. Une cave complète également ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire toujours recherché. Implanté dans un secteur prisé, à proximité des commodités, transports et commerces, cet appartement constitue un placement patrimonial de qualité. DPE : classé E (322 kWh/m2/an en consommation primaire et 260 kWh/m2/an en consommation secondaire) ; GES D Idéal pour investisseur souhaitant allier rentabilité et tranquillité. Bien à la vente en exclusivité à la ruche BUSSAT Immobilier. Réf : 8121 - Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors honoraires : 177 083 € Honoraires TTC : 5,20% du prix de vente indiqué soit 9 917 €TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lyon 08Rhône

CENTURY 21 vous propose ce spacieux T4 de 81,07 m² avec ascenseur, vue dégagée, place de stationnement privative et local de rangement, situé dans le secteur États-Unis / Viviani du 8 arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des tramways T4 et T6, des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités.Situé au 3 étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, cet appartement séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement idéal pour une vie de famille.Le séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un espace de vie convivial où il fait bon recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et de belle superficie, permettra aussi bien une installation immédiate qu'un projet d'aménagement selon vos envies.Les trois chambres, lumineuses et confortables, offrent un cadre agréable au quotidien. Grâce à ses volumes généreux et à son agencement fonctionnel, cet appartement offre également un beau potentiel de personnalisation. Les futurs propriétaires pourront facilement le mettre à leur goût tout en profitant immédiatement d'un logement sain, lumineux et parfaitement entretenu.La salle de bains rénovée ainsi que le WC indépendant complètent un intérieur prêt à accueillir ses nouveaux occupants.Côté pratique, vous bénéficierez d'un local privatif situé sur le palier, idéal pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable confort au quotidien.Situé dans un environnement agréable, le bien profite de la proximité des tramways T4 et T6, de plusieurs lignes de bus, des commerces, des établissements scolaires et de nombreux services facilitant la vie de tous les jours.Les points fortsT4 de 81,07 m²3 étage avec ascenseurSéjour spacieux et lumineuxTrois chambresSalle de bains rénovéeVue dégagéeLocal privatif sur le palierPlace de stationnement privativeRésidence entretenueDPE : CUn appartement lumineux, fonctionnel et offrant un beau potentiel d'évolution, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur dynamique du 8 arrondissement de Lyon. À découvrir sans tarder.Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur : (Site supprimé)Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie. Contactez-nous au (Numéro supprimé). Bien proposé par Quentin SOARES EI, agent commercial (RSAC 104331947)

Lyon 07Rhône

UN SIGNAL CONTEMPORAINÀ la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier.Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante.Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée…Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 dialogue avec la rue, les jardins, les espaces privatifs et partagés, comme un habitat qui a tout compris de ce que signifie « vivre-ensemble ».N'attendez plus, et prenez contact dès maintenant avec notre équipe commerciale pour plus d'information.

Lyon 08Rhône

LYON 8e T3 61 m² BALCON 5e ÉTAGE VUE DÉGAGÉEVous recherchez votre premier appartement à Lyon ? Ce T3 de 61 m² avec balcon pourrait bien être votre futur chez-vous !Situé au 5e étage d'une résidence construite en 2010, cet appartement séduit par sa luminosité, son absence de vis-à-vis et sa vue dégagée.Pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, il dispose d'un espace de vie prolongé par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux chambres permettant d'accueillir confortablement un couple, une petite famille ou d'aménager un espace bureau.Son emplacement dans le 8e arrondissement de Lyon permet de profiter d'un environnement pratique au quotidien, avec transports en commun, commerces et établissements scolaires à proximité.Autre atout : son DPE classé C, dans une résidence relativement récente et bien adaptée à un premier projet immobilier.Appartement proposé à 190 000 €Garage fermé disponible en sus : 20 000 €Un appartement qui réunit les critères recherchés pour un premier achat à Lyon : 2 chambres, extérieur, étage élevé, vue dégagée et aucun vis-à-vis.Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel.Contactez-nous pour plus d'informations et organiser votre visite. Bien proposé par Thom SCHOLZ EI, agent commercial (RSAC 933717076)

Lyon 05Rhône

Situé au coeur du très recherché 5? arrondissement de Lyon, cet appartement T4 en rez-de-chaussée, déjà loué, constitue une opportunité rare pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate. D'une configuration fonctionnelle et recherchée, ce bien se compose de trois chambres, répondant parfaitement aux attentes du marché locatif familial. Vous bénéficiez ainsi d'un revenu locatif en place dès l'acquisition, sans aucune période de vacance ni recherche de locataire. L'appartement dispose d'un grand balcon de 10,4 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un confort apprécié des occupants et un atout indéniable pour la valorisation du bien. Une cave complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire toujours très recherché. Implanté dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commodités, transports et commerces, cet appartement représente un placement patrimonial fiable et pérenne. DPE : classé E (268 kWh/m²/an en consommation primaire et 239 kWh/m²/an en consommation secondaire) ; GES D Idéal pour investisseur souhaitant allier rentabilité, stabilité locative et sérénité. Bien à la vente en exclusivité à la ruche BUSSAT Immobilier. Réf : 8129 - Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors honoraires : 183 712 € Honoraires TTC : 5,60% du prix de vente indiqué soit 10 288 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lyon 08Rhône

LYON 8ÈME Santy La Plaine : T3 SPACIEUX DE 79 M² CLÉ EN MAIN !Situé au 83 Rue Philippe Fabia, au 3ème étage d'une copropriété sécurisée et soignée avec ascenseur et gardien, découvrez cet agréable T3 entièrement rénové. Alliant calme, confort et modernité, c'est l'opportunité idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif rentable. Posez vos valises, aucun travaux à prévoir !Un agencement intelligent et modulable : L'entrée avec cellier dessert un vaste double séjour, offrant la possibilité de créer facilement une 3ème chambre. La cuisine semi-indépendante est entièrement équipée et aménagée. Côté nuit, un couloir avec rangements intégrés mène à deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC indépendants.Confort et performance : Performance énergétique : DPE classé D avec chauffage collectif. Stationnement : Un garage privatif est inclus dans le prix, complété par un parking collectif pour vos visiteurs. Lumière : Exposition Nord-Est offrant une clarté douce tout au long de la journée, sans les désagréments des fortes chaleurs estivales.Un emplacement ultra-connecté : Profitez d'un quotidien facilité par la proximité immédiate des commodités de la Place Général André (boulangerie, Casino, poste) et des écoles : Transports : Tram T4 et Bus 26 à 3 min à pied ; Bus C25 (accès direct Part-Dieu/Métro D Parilly) à 8 min. Axes routiers : Périphérique et A43 accessibles en seulement 2 minutes. Nature : Cadre verdoyant avec vue dégagée sur les espaces arborés de la résidence et proximité immédiate du Parc de Parilly.Ce qu'on aime : Le cadre : Paisible, arboré et proche du parc de Parilly. L'agencement : Volumes généreux et modularité (3ème chambre possible). La sérénité : Copropriété sécurisée, excellent DPE et garage inclus.Une opportunité à saisir rapidement !Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur : (Site supprimé)Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie. Contactez-nous au (Numéro supprimé). Bien proposé par Damien GOUJON EI, agent commercial (RSAC 915237622)

Lyon 08Rhône

Lyon 8e - Proche Monplaisir : Coup de cœur assuré !Découvrez cet appartement T2 bis de 55 m² en Souplex, idéalement situé Rue Marius Berliet, entre Jet d'Eau et le prisé quartier Monplaisir, à seulement 10 minutes à pied de la Place Ambroise Courtois. Niché au calme absolu en fond de cour d'une copropriété, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable et serein.L'emplacement stratégique : Tout à pied au quotidien !Profitez d'un secteur ultra-dynamique qui simplifiera grandement votre quotidien : Transports en commun au pied : Accès immédiat aux trams T2 (à 4 min) et T4, au métro D (à 10 min) arrêt Monplaisir-Lumière, ainsi qu'aux bus C25 et C16 reliant rapidement les points clés de Lyon. Commerces de proximité : Boulangerie, pharmacie, supermarchés... toutes les commodités essentielles sont à quelques pas. Éducation & Universités : Proximité directe de l'école Combe-Blanche, de l'Université Jean Moulin Lyon 3 et de la Faculté de Médecine, ce qui en fait un emplacement idéal pour un premier achat ou des étudiants !Un agencement sur-deux niveaux pensé pour votre confort. Niveau 0 : Une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Niveau -1 : Par un escalier discret, on accède à un espace nuit intime et préservé, comprenant un espace bureau et une confortable chambre de 13 m².Loin d'être une contrainte, le format souplex de ce bien est une véritable force architecturale : il offre une séparation naturelle et moderne des espaces de vie et de nuit, s'apparentant à l'esprit d'une maison de ville en plein Lyon. Cette configuration et sa modularité T2/T2 bis s'adaptent parfaitement à vos besoins évolutifs, combinant cachet et originalité !Confort thermique & État irréprochable.Fraîchement rénové avec soin et sans aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Le changement récent des fenêtres (PVC double vitrage), l'optimisation du chauffage avec des radiateurs électriques, l'installation d'un cumulus et le système de VMC vous permettent d'apprécier un excellent DPE en D, garantissant un confort optimal et une maîtrise totale de vos dépenses énergétiques.Pour encore plus de confort et un rangement optimal, vous aurez la possibilité de louer un garage dans la copropriété.Ce qu'on aime : Emplacement stratégique : Proximité immédiate des transports et de toutes les commodités. Idéal 1er achat ou étudiants : Configuration parfaite pour un projet de vie ou un investissement performant. Aucuns travaux à prévoir : Rénovation soignée avec un excellent DPE en D. Le charme du Souplex : Un cachet atypique et modulable, au calme absolu en fond de cour.Un bien rare alliant cachet, confort et emplacement stratégique ! Contactez-nous vite pour une visite.Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : (Site supprimé)Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.Nous sommes joignables au (Numéro supprimé). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170.0 € et 1630.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Damien GOUJON EI, agent commercial (RSAC 915237622)

Lyon 08Rhône

LYON 8ème RUE MARIUS BERLIET - T2 AVEC BALCON ET PARKINGDécouvrez ce T2 clé en main de 36 m² habitable, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2019 et très bien entretenue. La copropriété dispose également d'un jardin partagé à l'arrière de l'immeuble, offrant un agréable espace extérieur commun aux résidents.L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie agréable et fonctionnelle, réunissant un séjour, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte. Cet espace convivial bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur grâce à son balcon de 6 m². Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour aménager un coin repas ou un espace détente et profiter pleinement des beaux jours.Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble offre un agencement optimisé et fonctionnel, permettant de profiter pleinement des 36 m² sans perte d'espace. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Son emplacement constitue également l'un de ses principaux atouts. À seulement 10 minutes à pied, vous rejoindrez la célèbre avenue des Frères Lumière, avec ses nombreux commerces, restaurants et services, ainsi que la place Ambroise Courtois, véritable lieu de vie du quartier, qui accueille notamment son marché trois jours par semaine. Un environnement vivant et recherché, où vous pourrez profiter pleinement des commodités et de l'animation du quartier au quotidien.Côté transports, le tramway se trouve à seulement 2 minutes à pied de l'appartement, tandis que le métro est accessible en environ 10 minutes, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Lyon.Une place de parking vient compléter ce bien, proposée en supplément au prix de 15 000 €.Que vous soyez à la recherche de votre premier appartement ou d'un investissement locatif, ce T2 réunit de nombreux critères recherchés : une résidence récente, un intérieur clé en main, un balcon, une bonne desserte en transports et un emplacement au cœur d'un quartier dynamique du 8e arrondissement.A découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au (Numéro supprimé).Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : (Site supprimé)Un rendez-vous physique pourra vous être proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au (Numéro supprimé).