204 appartements à vendre à Craponne (69290)

CraponneRhône

Idéal investisseur !!! Votre agence Conseil Or Immobilier vous propose ce charmant T2 de 37 m2 au calme absolu en plein centre de Craponne, dans une résidence de 2019 complètement sécurisée. Cet appartement est vendu loué, avec un loyer de 700€ mensuel, hors charges. Il est composé d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une jolie terrasse abritée, 1 chambre, une salle d'eau avec un WC, et des rangements. Chauffage individuel par chaudière gaz. Faibles charges. Ascenseur. Garage box privatif en sous-sol compris dans le prix de 210 000 € Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence (Numéro supprimé) ou Claire au (Numéro supprimé). Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Craponne est une commune du Rhône, située à 10 km à l'ouest de Lyon et au pied des monts du Lyonnais. (Lien supprimé) />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Tassin-la-Demi-LuneRhône

Charmant appartement de 60,07 m², au 3 ème étage , situé à Ecully / limite Tassin. Très lumineux et fonctionnel, il se compose d'une entrée, d'un WC, d'une salle d'eau avec rangement, d'un séjour avec placard donnant sur un balcon de 6 m2 avec vue sur les jardins, avec parquet d'origine, d'une cuisine semi- ouverte équipée, et de deux chambres de 10 et 15m2. Ce bien dispose d'une cave et d'un grenier.. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement plein de cachet, parfait pour un jeune couple. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Photos avec proposition d'aménagement virtuel.Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 50€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190€ et 1680€ / an. DPE : E / GES : E. HONORAIRES charge vendeurs inclus dans le prix] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000€ RCS Lyon 940 567 340

Tassin-la-Demi-LuneRhône

Découvrez cet appartement lumineux de 69 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée.En bon état général, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un grand balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Deux garages fermés en sous-sol sont disponibles en supplément au prix de 20 000 € chacun.À proximité des transports et des commodités, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 21. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 2125€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660€ et 950€ / an. DPE : C / GES : C. CHARGE HONORAIRES VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute information et visite, merci de contacter Amandine Perrin.

Tassin-la-Demi-LuneRhône

À Tassin-la-Demi-Lune venez découvrir cet appartement d'environ 98m² offrant un magnifique potentiel de rénovation et de personnalisation à proximité immédiate des transport en communs, des commerces et des axes autoroutiers.Situé au 3 étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété familiale, fermée et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant, avec de nombreux espaces verts au sein de la résidence.Entièrement à rénover, il offre une belle opportunité de repenser les volumes et créer un intérieur à votre image. Son agencement permet notamment d'imaginer une très grande pièce de vie ouverte et conviviale, idéale pour profiter pleinement des volumes et créer un véritable espace de vie familial.Il est également possible d'envisager la création de deux salles de bains, permettant d'adapter parfaitement l'appartement aux besoins d'une famille.Les fenêtres ont déjà été remplacées, vous permettant de bénéficier d'une première amélioration importante avant d'entreprendre les travaux de rénovation intérieure. Le bien dispose par ailleurs d'un bon diagnostic énergétique !La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec son caractère familial, ses espaces verts et son accès sécurisé. Le stationnement est libre au sein de la copropriété, un véritable confort au quotidien.Une cave d'environ 4,5m² située au rez-de-chaussée vient compléter ce bien.Un appartement aux volumes généreux et au potentiel certain, qui saura séduire ceux qui souhaitent créer un lieu de vie entièrement personnalisé, dans un environnement résidentiel recherché à Tassin-la-Demi-Lune.Possibilité d'acquérir un garage d'environ 15m² en supplément au prix de 15 000€.Un projet à imaginer, des espaces à réinventer et surtout, un appartement à façonner selon vos envies. Bien proposé par Gaëlle SCHMIT EI, agent commercial (RSAC 978779627)

Tassin-la-Demi-LuneRhône

Dans un secteur résidentiel de TASSIN, à proximité des commodités, cet appartement de 74 m² en rez-de-jardin prend place au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec tennis.L'appartement propose une pièce de vie climatisée ouvrant sur un bel extérieur de 23 m², une cuisine indépendante, deux chambres avec placard, une salle de bains et WC indépendant. Quelques rafraîchissements sont à prévoir.Côté confort, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative en sous-sol ainsi que d'une cave. Une seconde place de stationnement extérieure peut être acquise en complément pour 10 000 €. Un bien complet et agréable à vivre, qui réunit espace extérieur, stationnement, sécurité et proximité du centre de TassinBien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 24. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 2620€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050€ et 1500€ / an. DPE : D / GES : B. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute information et visite, merci de contacter Karine Ploton.

Tassin-la-Demi-LuneRhône

Au cœur de Tassin, tout en étant agréablement en retrait de la rue, découvrez cet appartement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue de 4 niveaux, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel. Vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d'un accès au balcon, sur lequel se trouve un espace de rangement très pratique. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien, afin de l'adapter à vos envies. Pour compléter ses prestations, l'appartement dispose d'une place de stationnement extérieure privative ainsi que d'un garage fermé en sous-sol, des atouts particulièrement appréciés en centre-ville.Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, une localisation privilégiée et un appartement à personnaliser selon leurs goûts. À découvrir sans tarder !Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 29. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 1658€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 990€ et 1380€/an. DPE : C / GES : C. HONORAIRES A CHARGE VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute information et visite, merci de contacter Karine Ploton.

Tassin-la-Demi-LuneRhône

Situé à Tassin Bourg, cet appartement au dernier étage d'une résidence bien entretenue vous séduira par son emplacement et sa luminosité. Offrant une surface de 100m2, il dispose d'une belle pièce de vie ouvrant sur le balcon, d'une cuisine équipée ayant elle aussi son extérieur, et d'un coin nuit avec 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un ou deux garages simples en sus, dont un motorisé.Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 15. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 3900€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150€ et 1600€ / an. DPE : C / GES : C. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute information et visite, merci de contacter Karine Ploton.

Tassin-la-Demi-LuneRhône

Tassin Immobilier vous invite à découvrir cet appartement en dernier étage avec terrasse. Idéalement situé à Tassin Bourg, au cœur d'un environnement recherché, véritable maison sur le toit, ce bien traversant de 118 m² avec une terrasse de 59m2, vous séduira par son emplacement privilégié, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien et piscine. Ce bien bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant calme, verdure, confort et proche des commodités.Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux, ouvert sur une spacieuse terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le parc, parfaite pour vos moments de détente ou de réception. L'appartement se compose également d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, d'une buanderie, d'un cellier, d'une chambre avec son toilette séparé et sa salle de douche, d'une chambre avec placards et d'une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche et d'un WC indépendant.Côté confort, vous profiterez d'une climatisation réversible, garantissant un bien-être optimal en toute saison.Les plus : Dernier étage - Grande terrasse - Résidence avec piscine et gardien - 1 garage double - 1 cave.Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 72. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 4500€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600€ et 2220€ / an. DPE : C / GES : A. Prix de vente du bien : 695 000€ honoraires d'agence inclus, avec 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 667 200€ hors honoraires d'agence . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute information et visite, merci de contacter Karine Ploton.

Sainte-Foy-lès-LyonRhône

Au coeur du nord de Sainte-Foy-lès-Lyon, à deux pas de la rue du Commandant Charcot, une nouvelle adresse d'exception: découvrez notre nouvelle résidence INTERVALLE ! [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS ! Nichée dans un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, INTERVALLE dévoile une architecture contemporaine élégante et parfaitement intégrée à son cadre naturel. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette nouvelle résidence propose une large gamme d'appartements, du studio au 5 pièces, adaptés à tous les projets de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial.Les logements ont été conçus pour privilégier la luminosité, les vues dégagées et le bien-être au quotidien. Grandes terrasses, loggias généreuses et orientations soigneusement étudiées viennent prolonger les espaces de vie. Les prestations de qualité et les agencements fonctionnels contribuent à créer des intérieurs aussi confortables qu'élégants.Pour plus de praticité, chaque appartement pourra bénéficier d'une place de stationnement en sus.INTERVALLE représente une opportunité unique de devenir propriétaire au sein d'un secteur particulièrement recherché, où qualité de vie, nature et accessibilité se conjuguent harmonieusement.Prenez contact avec nous dès maintenant !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Sainte-Foy-lès-LyonRhône

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Sainte-Foy-lès-LyonRhône

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Sainte-Foy-lès-LyonRhône

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Sainte-Foy-lès-LyonRhône

Au coeur du nord de Sainte-Foy-lès-Lyon, à deux pas de la rue du Commandant Charcot, une nouvelle adresse d'exception: découvrez notre nouvelle résidence INTERVALLE ! [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS ! Nichée dans un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, INTERVALLE dévoile une architecture contemporaine élégante et parfaitement intégrée à son cadre naturel. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette nouvelle résidence propose une large gamme d'appartements, du studio au 5 pièces, adaptés à tous les projets de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial.Les logements ont été conçus pour privilégier la luminosité, les vues dégagées et le bien-être au quotidien. Grandes terrasses, loggias généreuses et orientations soigneusement étudiées viennent prolonger les espaces de vie. Les prestations de qualité et les agencements fonctionnels contribuent à créer des intérieurs aussi confortables qu'élégants.Pour plus de praticité, chaque appartement pourra bénéficier d'une place de stationnement en sus.INTERVALLE représente une opportunité unique de devenir propriétaire au sein d'un secteur particulièrement recherché, où qualité de vie, nature et accessibilité se conjuguent harmonieusement.Prenez contact avec nous dès maintenant !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

ÉcullyRhône

Situé en plein centre d'Écully, cet appartement Pitance traversant de 143m² au sein d'une résidence Pitance de standing offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au 6ème étage sur 9, il bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée sur les tennis d'un côté et les Monts du Lyonnais de l'autre. Composé de 6 pièces, dont un séjour double et 3 chambres, il dispose de deux dressings en acajou, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. La terrasse et le balcon vous permettront de profiter du calme environnant. Un double garage en enfilade très recherché (3,20x 7,88m), une cave, ainsi que des équipements tels qu'une piscine, tennis et gardiens complètent ce bien. Profitez d'un potentiel d'aménagement unique en aménageant cet appartement à votre goût. Photos d'aménagements possibles non contractuelles. Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur le secteur !Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 236. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles 6380€ comprenant chauffage, entretien du parc, piscine, tennis, gardiens et fonds Alur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2023 : entre 3540€ et 4840€/an DPE : E /GES : E. Prix de vente du bien : 685 000 € honoraires d'agence inclus soit 652 381 € hors honoraires d'agence, et les honoraires sont à charges acquéreurs pour un montant inclus dans le prix de vente de 32 500 euros TTC soit 5% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000€ RCS Lyon 940 567 340

OullinsRhône

Studio rénové face au Parc de Sansy. Cuisine refaite à neuf 2024. terrasse de 8m2 plein sud. Une cave et un parking dans la résidence complètent ce bien. Excellent rendement locatif pour investisseur ou pour un premier achat.4e et dernière étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue et sécurisée (travaux votés pour la fermeture totale de la copropriété). Rénovation et isolation de toutes les façades extérieures de l'immeuble. Très faibles charges de copropriété (eau chaude/froide et chauffage compris 95€ par mois).Proximité immédiate des moyens de transport (Bus au pied de l'immeuble direct Perrache / métro)Possibilité d'acquérir le bien avec l'ensemble de l'ameublement (prix en sus). Bien proposé par Régis CARON EI, agent commercial (RSAC 822855961)

OullinsRhône

L'agence Conseil Or Immobilier Saint-Genis-Laval a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception. À seulement quelques pas du métro B direction Lyon/Gerland, au coeur d'Oullins, dans un quartier vivant et particulièrement recherché, découvrez ce superbe loft de 180 m², alliant avec harmonie volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, le charme opère. La belle hauteur sous plafond, les espaces ouverts et la lumière naturelle omniprésente confèrent à ce bien une atmosphère résolument contemporaine et chaleureuse. La vaste pièce de vie de 79 m² offre un cadre idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, séduit par son design épuré et sa fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, pensées comme de véritables havres de paix. Un dressing, pouvant également être aménagé en bureau selon vos besoins, vient compléter cet espace. Chaque pièce a été conçue avec soin afin d'offrir un confort optimal et une qualité de vie remarquable. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse privative de 70 m², véritable prolongement de l'espace de vie. À l'abri des regards, elle constitue un lieu privilégié pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos réceptions en famille et entre amis. Une place de stationnement couverte ainsi qu'une cave complètent ce bien rare, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Ce loft au caractère affirmé séduira les amateurs de biens atypiques et de prestations haut de gamme, à la recherche d'un cadre de vie alliant confort, élégance et proximité immédiate des commodités. Prix : 795 000 € (honoraires d'agence inclus). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement au 06 98 17 XX 36 53. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Saint-Genis-LavalRhône

Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous proposer ce plateau à aménager de 23m2 avec mezzanine en plein centre de la commune de Saint-Genis-Laval. Idéal investisseur ou premier achat ! Vendu viabilisé, ce plateau offre un fort potentiel d'aménagement pour concevoir un espace adapté à vos besoins et à vos envies. Les principaux travaux préparatoires seront réalisés : Compteur d'eau installé ; Compteur électrique installé ; Arrivées d'eau et d'électricité ; Porte d'entrée posée. Estimation locative réalisée et attractive avec la demande actuelle ! Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun : lignes de bus à quelques pas et le métro B accessible en seulement 10 à 15 minutes à pied. Accompagnement possible dans la réalisation des travaux d'aménagements (devis déjà réalisés). Prix de vente : 95 000€ frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Contact : Fanny au 07 69 11 48 xx 12Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Saint-Genis-LavalRhône

SAINT-GENIS-LAVAL Appartement lumineux avec balcons, cave et stationnement.À découvrir sans tarder ! Situé en plein cœur de Saint-Genis-Laval, au sein d'une résidence arborée, agréable et sécurisée, cet appartement lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, transports en commun et notamment le métro sont accessibles facilement : un véritable atout pour profiter pleinement d'un quotidien pratique et agréable.Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des beaux parquets, qui apportent une atmosphère chaleureuse et élégante à l'ensemble du logement.La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur un balcon permettant de profiter des beaux jours en extérieur. L'une des deux chambres bénéficie également d'un accès au balcon et offre une belle vue dégagée, sans vis-à-vis immédiat.La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose elle aussi de son propre balcon ainsi que d'un espace cellier particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.L'espace nuit se compose de deux chambres, complété par une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux placards permettant de bénéficier de solutions de rangement appréciables.Pour davantage de confort, cet appartement est vendu avec une cave, idéale pour stocker vélos, équipements ou effets personnels. Vous disposerez également d'une place de stationnement réservée, vous permettant de stationner votre véhicule facilement au sein de la résidence.Grâce à sa luminosité, ses espaces extérieurs, ses nombreux rangements et surtout son emplacement central, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou une famille à la recherche d'un logement fonctionnel dans un environnement agréable.Les + :Emplacement central proche des commoditésRésidence arborée et sécurisée2 chambresBalcon sur la pièce de vieBalcon sur une chambreBalcon privatif côté cuisineVue dégagéeCuisine indépendante aménagée et équipéeNombreux rangementsCavePlace de stationnement réservéeCommerces, transports et métro accessibles facilementUne visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le cadre de vie de cet appartement !Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : (Site supprimé)Estimez également votre bien en ligne : (Lien supprimé) />Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au (Numéro supprimé). Bien proposé par Pascale APPERE EI, agent commercial (RSAC 008439729)

DardillyRhône

DARDILLY-LE-BAS – STUDIO 30 M² – REZ-DE-JARDIN – CALME ABSOLUEn plein cœur de Dardilly-le-Bas, à proximité immédiate des commerces, des bus et de la mairie, découvrez ce studio de 30 m² situé en rez-de-jardin, dans un environnement particulièrement calme.Adapté aux normes PMR, il bénéficie d'équipements récemment renouvelés : huisseries neuves, stores électriques neufs et cumulus neuf.Stationnement libre au sein de la résidence, avec une place PMR existante.Un bien fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un primo-accédant, une personne à mobilité réduite ou un investissement.À découvrir rapidement !Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 143. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 560€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650€ et 930€ / an. DPE : D / GES : B. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000€ RCS Lyon 940 567 340

BrignaisRhône

Notre agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement 2 pièces, d'une superficie habitable de 55 m², avec une mezzanine portant la superficie au sol totale à 71 m². Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien s'ouvre sur une agréable pièce à vivre de 31 m², composée d'une cuisine équipée, d'un coin salon et d'une salle à manger, ainsi que d'une mezzanine pouvant faire office de deuxième chambre ou de bureau. Dans la continuité, vous trouverez une salle d'eau, une chambre avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts de l'appartement : entièrement refait en 2023, climatisation, chauffage électrique, stationnement facile en plus de deux stationnements privatifs, rangements, excellent état ! Prix de vente : 195 000€ frais d'agence inclus (honoraires à  la charge du vendeur) Contact : Fanny au 07 69 11 48 xx 12Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

BrignaisRhône

RARE Appartement toit-terrasse, état neuf, disponible immédiatement.UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 58 m² qui vous offrira un véritable espace de vie extérieure : coin repas, détente, jardin suspenduUne surface rare sur le marché. Ajoutez à cela un balcon de 13 m² : plus de 70 m² d'extérieurs privatifs au total. Immeuble achevé fin 2023. Vous bénéficiez de toutes les garanties d'un logement quasiment neuf. La tranquillité d'esprit pour les prochaines années. Appartement T3 de 64 m² en dernier étage. Séjour lumineux avec grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse.Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. 2 chambres. 1 salle de bain.WC séparé. Très belle luminosité. STATIONNEMENT 1 grand garage fermé souterrain sécurisé inclus dans le prix.SITUATION IDÉALE À proximité immédiate de la gare de Brignais et du bus C10 (liaison directe Lyon Bellecour, sans correspondance). Au pied de l'immeuble : restaurants, supermarché, boulangerie et nombreux commerces. Immeuble neuf à accès sécurisé. Bien proposé par Régis CARON EI, agent commercial (RSAC 822855961)

BrignaisRhône

ROOFTOP T5 NEUF LIVRAISON IMMÉDIATE BRIGNAISRare à Brignais : magnifique appartement T5 neuf en rooftop avec grande terrasse panoramique. Situé au dernier étage d'une résidence contemporaine sécurisée, ce bien offre une belle pièce de vie lumineuse, 4 chambres, prestations haut de gamme et stationnements privatifs. Livraison immédiate. Frais de notaire OFFERT. Proche commerces, écoles et accès Lyon.498300€ TVA 5.5% À visiter rapidement ! Bien proposé par Charles PUMA EI, agent commercial (RSAC 521236489)

Lyon 08Rhône

LYON 8ème , spécial investisseur, idéalement situé 18 rue du Moulin à Vent, studio meublé et équipé de 18,07 m², 1er étage, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Porte de Gerland.La résidence (capétudes) Porte de Gerland, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de l'Université Claude Bernard Lyon I - site de Gerland (ENS Sciences, ENS Lettres et Sciences Humaines) et d'Agrapole. Le tramway T6 passe devant la résidence (arrêt « Moulin à Vent »). Les lignes de bus (C12 et C22) desservant les établissements d'enseignement supérieur sont à proximité immédiate. Les commerces de proximité sont à deux pas.- Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle de bain avec baignoire et WC.- Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage.Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 853.20 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année).Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années !Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 245,84 € / an.L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité.Prix du studio (mobilier inclus) : 68 000 €.

Lyon 07Rhône

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP.La Centrale du LMNP vous propose cet appartement T1 meublé situé au sein d'une résidence idéalement implantée dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports en communs et des commerces.L'appartement se compose de :- Une entrée- Une pièce de vie meublée et équipée- Une kitchenette fonctionnelle- Une salle de bains avec WCCharges, rentabilité et exploitant sur demande.SOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions du bail commercial.

Lyon 07Rhône

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP.La Centrale du LMNP vous propose cet appartement T1 meublé situé au sein d'une résidence idéalement implantée dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports en communs et des commerces.L'appartement se compose de :- Une entrée- Une pièce de vie meublée et équipée- Une kitchenette fonctionnelle- Une salle de bains avec WCCharges, rentabilité et exploitant sur demande.SOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions du bail commercial.

Lyon 08Rhône

LYON 8ème , spécial investisseur, idéalement situé 18 rue du Moulin à Vent, studio meublé et équipé de 18.20 m², 1er étage, exposition Nord, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Porte de Gerland. Place de parking privative en sous-sol.La résidence (capétudes) Porte de Gerland, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de l'Université Claude Bernard Lyon I - site de Gerland (ENS Sciences, ENS Lettres et Sciences Humaines) et d'Agrapole. Le tramway T6 passe devant la résidence (arrêt « Moulin à Vent »). Les lignes de bus (C12 et C22) desservant les établissements d'enseignement supérieur sont à proximité immédiate. Les commerces de proximité sont à deux pas.- Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle de bain avec baignoire et WC.- Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage.Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 4 164.32 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année).Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années !Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 319.60 € / an.L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité.Prix du studio (mobilier inclus) et du parking : 74 000 €.

Lyon 07Rhône

Studio étudiant meublé de 17,29 m² à Lyon 7e Investissement locatifLYON 7e Studio meublé de 17,29 m² 6ème et dernier étage Résidence étudiante sécurisée Bail commercial À vendre, au cœur du 7e arrondissement de Lyon, studio meublé de 17,29 m², situé au 6e et dernier étage d'une résidence étudiante sécurisée. Le logement est en parfait état et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, au sein d'une résidence installée dans un parc arboré.Un studio lumineux et fonctionnelLe studio se compose d'une pièce de vie agréable avec coin kitchenette, permettant de disposer d'un espace fonctionnel pour préparer ses repas et organiser facilement son quotidien. Le logement comprend également une salle d'eau avec WC, parfaitement adaptée à une occupation individuelle.Une grande fenêtre apporte une belle luminosité naturelle à la pièce de vie et contribue à créer une atmosphère agréable et confortable. Situé au dernier étage, le studio bénéficie par ailleurs d'un environnement calme et dégagé.Entièrement meublé et en parfait état, ce logement offre une configuration optimisée pour répondre aux besoins d'un étudiant ou d'un jeune occupant, tout en constituant une solution particulièrement adaptée à un investissement locatif.Une résidence conçue pour les étudiantsLa résidence propose plusieurs espaces communs destinés à faciliter le quotidien des occupants. Les résidents disposent notamment d'un espace de coworking, idéal pour travailler ou étudier dans un environnement adapté, ainsi que d'une pièce détente équipée d'un baby-foot.Une cuisine partagée et une laverie sont également disponibles au sein de la résidence. Un local vélo est présent dans l'immeuble, un équipement particulièrement pratique dans un arrondissement où les déplacements à vélo sont nombreux.L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche de la vie urbaine lyonnaise.Un emplacement recherché dans Lyon 7eL'adresse profite d'une situation pratique pour les étudiants, avec de nombreux commerces, services et transports accessibles rapidement. Le parc Blandan se trouve à quelques minutes à pied, offrant un vaste espace vert apprécié pour les promenades, le sport et les moments de détente.Les transports en commun permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de Lyon. Le tramway T2, notamment, est accessible à pied, tout comme le secteur de Jean Macé, avec sa gare et sa station de métro. La proximité des transports constitue un véritable atout pour un logement destiné à une clientèle étudiante.Le quartier bénéficie également de la présence de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, universités et écoles, notamment dans les secteurs de Jean Macé, de la Manufacture des Tabacs et de Gerland. Cette concentration d'étudiants contribue à faire du 7e arrondissement un secteur particulièrement recherché pour l'investissement en petite surface.Un placement immobilier avec bail commercialAvec sa superficie optimisée, son mobilier, ses espaces communs et son emplacement dans Lyon 7e, ce studio répond aux caractéristiques recherchées sur le marché de la résidence étudiante.L'exploitation sous bail commercial permet à l'investisseur de s'inscrire dans un modèle de location gérée, sans avoir à rechercher directement un occupant pour le studio. Le bien est actuellement loué dans le cadre de ce dispositif.Les atouts de cet investissement :Studio meublé de 17,29 m²6e et dernier étagePièce de vie avec coin kitchenetteSalle d'eau avec WCGrande fenêtre offrant une belle luminositéLogement en parfait étatRésidence étudiante sécuriséeRésidence située dans un parc très arboréEspace coworkingSalle de détente avec baby-footCuisine partagéeLaverieLocal véloProximité du parc BlandanTransports en commun à proximitéSecteur universitaire et étudiantBail commercialLocation permanente dans le cadre du bailUn studio étudiant clé en main à Lyon 7e, idéal pour constituer ou développer un patrimoine immobilier avec un investissement en résidence gérée.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : (Site supprimé)Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : (Lien supprimé) />Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au (Numéro supprimé) Bien proposé par Pascale APPERE EI, agent commercial (RSAC 008439729)

Lyon 07Rhône

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 81 535 €Surface : 21 m²Loyer annuel : 4 032 €Rentabilité : 4,94 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places disponibles en résidence étudiante, la demande est structurellement forte. Ce déséquilibre offre une opportunité d'investissement pérenne et de qualité.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué au 2 Rue Renan, dans le 7ème arrondissement de Lyon, ce studio de 21 m² est idéal pour un placement étudiant. Le Prado est proche du campus des Berges du Rhône et bénéficie d'une excellente desserte par le métro et le tramway. Les étudiants apprécieront la proximité des commerces, restaurants et installations sportives. Elle est bien équipée avec rangements, kitchenette et salle de bain individuelle.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Lyon 07Rhône

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 81 535 €Surface : 21 m²Loyer annuel : 4 032 €Rentabilité : 4,94 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places disponibles en résidence étudiante, la demande est structurellement forte. Ce déséquilibre offre une opportunité d'investissement pérenne et de qualité.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué au 2 Rue Renan, dans le 7ème arrondissement de Lyon, ce studio de 21 m² est idéal pour un placement étudiant. Le Prado est proche du campus des Berges du Rhône et bénéficie d'une excellente desserte par le métro et le tramway. Les étudiants apprécieront la proximité des commerces, restaurants et installations sportives. Elle est bien équipée avec rangements, kitchenette et salle de bain individuelle.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Lyon 07Rhône

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé à proximité des établissements d'études supérieures, des transports en commun, bars et restaurants, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence étudiante. Elle dispose de plusieurs prestations : cafétéria, sa laverie, son local 2 roues, sa salle de sport, ses espaces verts, son parking ainsi qu'une salle détente. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche avec WC - Séjour avec cuisine équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 86 984 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 3 982 €Rentabilité : 4,58 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires répondent à une forte demande des professionnels en déplacement, offrant une alternative aux hôtels traditionnels. Elles sont souvent situées à proximité des centres d'affaires et des transports, assurant une occupation régulière par une clientèle professionnelle.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 18 m² est situé à l'adresse 200 Avenue Berthelot, dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon. Un emplacement stratégique à proximité des pôles économiques et universitaires, bien desservi par les transports en commun. Elle propose des hébergements meublés adaptés aux séjours d'affaires de courte et moyenne durée. L'exploitation par un gestionnaire professionnel inclut la gestion locative et l'entretien, avec une gestion simplifiée pour l'investisseur.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Lyon 07Rhône

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 86 984 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 3 982 €Rentabilité : 4,58 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires répondent à une forte demande des professionnels en déplacement, offrant une alternative aux hôtels traditionnels. Elles sont souvent situées à proximité des centres d'affaires et des transports, assurant une occupation régulière par une clientèle professionnelle.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 18 m² est situé à l'adresse 200 Avenue Berthelot, dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon. Un emplacement stratégique à proximité des pôles économiques et universitaires, bien desservi par les transports en commun. Elle propose des hébergements meublés adaptés aux séjours d'affaires de courte et moyenne durée. L'exploitation par un gestionnaire professionnel inclut la gestion locative et l'entretien, avec une gestion simplifiée pour l'investisseur.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Lyon 07Rhône

Dans un immeuble avec jardin commun, situé à proximité de la place Jean Macé et de toutes commodités, proche de l'arrêt du Tramway et du métro.Petit appartement en étage élevé, composé d'une entrée, d'une pièce principale, d'un coin cuisine avec évier, meuble sous évier et placard de rangement, une salle d'eau et un WC séparé.Fenêtre double vitrage, VMC hygroréglable.Votre contact : Elodie Besançon - (Numéro supprimé)Classe énergétique catégorie : en coursBien soumis au statut de la copropriété -Charges courantes mensuelles : 30€Prix de vente 99 000€ honoraires à la charge vendeurs.

Lyon 02Rhône

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.À quelques minutes du centre-ville de Lyon, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence étudiante. Elle bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d'enseignement supérieur.Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec kitchenette équipéeCharges, rentabilité sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Lyon 02Rhône

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.À quelques minutes du centre-ville de Lyon, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence étudiante. Elle bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d'enseignement supérieur.Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec kitchenette équipéeCharges, rentabilité sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Lyon 07Rhône

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé au coeur de Lyon, La Centrale du LMNP vous propose ce bel appartement dans une résidence étudiante. La résidence est située à quelques minutes du centre-ville ce qui assure un cadre de vie pratique pour les étudiants. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Lyon 08Rhône

Studio rénové avec balcon - Lyon 8ème BACHUTÀ découvrir, agréable studio de 21 m² habitables, situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, Avenue Berthelot dans le 8ème arrondissement de Lyon.Entièrement rénové en 2023, cet appartement en excellent état ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un environnement calme et agréable grâce à son balcon de 5 m² donnant sur la cour intérieure de la résidence.L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, aménagée avec un lit en mezzanine, des rangements ainsi qu'un espace bureau. Il dispose également d'une kitchenette, d'une salle de bains et de WC indépendants.Côté environnement, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, avec de nombreux commerces et services à proximité immédiate. Le tramway ainsi que plusieurs lignes de bus sont accessibles à seulement 2 minutes à pied, permettant de se déplacer facilement dans Lyon et de rejoindre notamment les écoles et facultés.Le petit plus : la résidence propose plusieurs espaces et services appréciables, notamment une laverie, une salle de sport, une salle TV, offrant un cadre de vie pratique et convivial.Un parking au sein de la résidence est également à disposition avec stationnement libre pour les résidents.Un studio clé en main, idéalement situé, qui séduira aussi bien par son calme et son balcon que par son emplacement privilégié à proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires. Un bien rare à découvrir sans tarder !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez moi au (Numéro supprimé).Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : (Site supprimé)Un rendez-vous physique pourra vous être proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au (Numéro supprimé).

Lyon 08Rhône

EXCLUSIVITÉ LYON 8ÈME : T1bis de 41 m² avec alcôve Le projet idéal à personnaliser !Saisissez l'opportunité de créer votre "chez-vous" ou de réaliser un investissement locatif stratégique avec ce T1bis de 41,46 m², situé au 8 Avenue Francis de Pressensé, au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue. Traversant Nord-Sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence.Un agencement optimisé pour votre confort : L'espace se compose d'une entrée avec couloir, d'un vaste séjour agrémenté d'une alcôve, un véritable atout pour délimiter un coin nuit cosy ou un espace bureau fonctionnel. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC.Un potentiel de valorisation unique : Cet appartement est une toile blanche parfaite pour révéler tout son potentiel. Grâce à une chaudière gaz individuelle, vous maîtrisez déjà vos consommations. Profitez des travaux de rénovation et d'une isolation intérieure pour transformer ce bien, améliorer son DPE (actuellement en F) et créer une valeur ajoutée immédiate. Un investissement intelligent pour un projet qui vous ressemble !Emplacement ultra-pratique et connecté : Vivez au cœur de l'action tout en profitant d'un environnement calme : Commodités : À seulement 50 mètres des commerces (Super U, boulangerie, pharmacie). Mobilité parfaite : Tram T6 (arrêt « Petite Guille ») à 1 min, Tram T4, et lignes de bus 35 (vers Bellecour) et 34 (vers Perrache). Axes routiers : Accès rapide au périphérique et à l'A43.Les petits plus : Rangement : Une cave incluse pour optimiser votre espace de stockage. Cadre de vie : Calme, espaces verts et vue dégagée.Ce qu'on aime : Le potentiel : Une configuration idéale avec alcôve, parfaite pour les étudiants ou la location. La lumière : Une exposition traversante Nord-Sud ultra-lumineuse. L'accessibilité : Une localisation stratégique à deux pas des transports et commerces.Une opportunité à saisir rapidement pour un premier achat ou un projet d'investissement !Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site : (Site supprimé)Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au (Numéro supprimé). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Damien GOUJON EI, agent commercial (RSAC 915237622)

Lyon 03Rhône

Lyon 3ème, proche de l'avenue Félix Faure, spacieux appartement 1 pièce de 33 m2 situé dans une petite résidence des années 30. Ce logement dispose d'une grande entrée, d'un séjour, cuisine et spacieuse salle d'au avec toilettes. Le bien nécessitera un rafraîchissement. Ses atouts? Au calme, très lumineux, faibles charges. Idéal investissement, premier achat ou pied a terre lyonnais. Transports et commerces à proximité immédiate.

Lyon 08Rhône

À VENDRE T1 de 34 m² Lyon, rue Gabriel Sarrazin Idéal investissementÀ découvrir, appartement T1 de 34 m² situé en rez-de-chaussée, rue Gabriel Sarrazin à Lyon, dans un secteur recherché et particulièrement bien situé.L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la faculté de médecine, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Une localisation particulièrement attractive pour la location, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs.Le logement est actuellement libre de toute occupation. Il était précédemment loué 730 € par mois, montant constituant une indication du potentiel locatif du bien.D'une surface de 34 m², l'appartement bénéficie d'un DPE classé D. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.Libre de toute occupation, ce T1 permet au futur acquéreur de disposer immédiatement du logement, que ce soit pour une résidence personnelle ou dans le cadre d'un nouvel investissement locatif.Grâce à son emplacement, sa surface et son potentiel locatif, ce bien constitue une belle opportunité d'investissement à Lyon.À découvrir rapidement. Bien proposé par Thom SCHOLZ EI, agent commercial (RSAC 933717076)

Lyon 03Rhône

Proche Part Dieu - Avenue Lacassagne.Appartement studio comprenant une pièce de vie exposée sud-ouest avec une belle hauteur sous plafond, une grande fenêtre, parquet au sol, cheminée et un vaste placard de rangement.Coin cuisine, salle de bain et wc indépendant.Cet appartement avec beaucoup de potentiel nécessite un rafraichissement.Proche des transport, ligne C13 et gare part dieu à 700mètres.Votre contact : Elodie Besançon (Numéro supprimé)Classe énergétique catégorie : DBien non soumis au statut de la copropriété -Charges courantes mensuelles : -Prix de vente 149 000€ honoraires à la charge vendeurs.

Lyon 01Rhône

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Lyon 1er.Dès l'entrée, l'appartement dévoile une belle pièce de vie intégrant une cuisine ouverte et fonctionnelle. Cet espace est parfaitement agencé avec de nombreux rangements et un mange-debout convivial.La pièce de vie bénéficie d'une grande fenêtre changée en 2026. Elle offre un espace nuit séparé avec douche, lavabo et rangements.Un WC séparé complète ce bien, accessible depuis l'entrée.À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs lignes de bus (C13, C18, TB11...) ales stations de métro Hotel de Ville et Cordelier à 5 min à pieds. Au cœur du quartier dynamique de la presqu'île, le bien est idéalement situé entre la place des Terreaux et la place Saint Nizier, côté Saône. Tous les commerces de proximité se trouvent aux pieds de l'immeuble.Les + du bien :- Fort potentiel, idéal investisseur- chambre séparée- Quartier recherché, tous commerces et transports à proximitéÀ noter :- Taxe foncière : 400 € / an- Charges courantes annuelles : 684 € / an- Chauffage individuel électrique- Appartement à rafraîchir- Le bien est soumis au statut de copropriété- Appartement n°7 Quote part : 82 / 1000- Pas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 207 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B)Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 149 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lyon sous le n° 902 594 365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAnne-Charlotte SEDANOEI • RSAC LYON 902 594 365

Lyon 08Rhône

Un agréable T2 vous est proposé à Lyon 8, dans un environnement calme, à seulement 10 minutes à pied du parc de Parilly.Situé en rez-de-jardin d'une résidence agréable, ce bien de 41 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Il bénéficie d'un jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie.L'appartement se compose d'une pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de 12 m² et d'une salle d'eau de 6 m².La résidence bénéficie également d'espaces verts, de cheminements piétons et d'emplacements extérieurs dédiés au stationnement des vélos.Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.Le secteur bénéficie d'une bonne desserte grâce au métro D, aux lignes de bus 26, 34 et C25, ainsi qu'aux tramways T4 et T6. Commerces de proximité, grandes surfaces et établissements scolaires sont également facilement accessibles.Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : (Site supprimé)Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.Nous sommes joignables au (Numéro supprimé). Bien proposé par Quentin SOARES EI, agent commercial (RSAC 104331947)

Lyon 09Rhône

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce T3 de 57,42m² situé au sixième étage avec ascenseur d'une résidence privée, sécurisée et arborée, dotée des rénovations énergétiques depuis 2024, sur le secteur en retrait de la Duchère dans le 9ème arrondissement de Lyon.L'appartement, au calme et sans vis-à-vis, se compose d'une entrée avec placard, d'un salon de 20m², d'une cuisine indépendante ouvrable sur le séjour donnant sur une loggia, d'un dégagement, de deux confortables chambres dont une avec placard, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.Pour votre confort, une cave en sous-sol, un grand parking collectif ainsi qu'un immense jardin commun complètent ce bien.A proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, des principaux axes routiers ainsi que de toutes les commodités nécessaires.

Lyon 08Rhône

À vendre Studio meublé et équipé dans résidence récente (2023)Situé au cœur du quartier Bachut, découvrez ce magnifique studio au 5 étage d'une copropriété moderne construite en 2023, sécurisée et parfaitement entretenue. L'immeuble dispose d'un ascenseur pour un confort optimal au quotidien.Ce studio est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Il offre un espace de vie fonctionnel, lumineux et soigneusement aménagé avec des équipements de qualité.Vous bénéficierez également de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports.Excellente desserte en transports :Métro D station Grange BlancheTramway T2 arrêt Bachut / Mairie du 8Tramway T5 arrêt BachutPlusieurs lignes de bus (C15, C25, 26, 34)Un bien à visiter sans tarder Bien proposé par Thom SCHOLZ EI, agent commercial (RSAC 933717076)