STUDIO BALCON Buttes Chaumont, métro

Paris 19Paris

PARIS 19 - PLACE DES FETES - 2 PIECES 48M² - A RENOVERSitué dans le 19ème arrondissement de Paris, au 2ème étage d'une tour des années 70 avec vue dégagée, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable.Entièrement à rénover, ce bien offre l'opportunité de créer un intérieur sur mesure et à votre goût. Prix des travaux prix en compte dans le prix.Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Possibilité de créer une deuxième chambre.Au cœur de la place des Fêtes, ce bien bénéficie d'une ambiance résidentielle, entourée de commerces de proximité, d'écoles et parfaitement desservi par les transports :*Métro Place des Fêtes – lignes 7 bis et 11 : 5 à 7 minutes*Métro Danube – ligne 7 bis : 6 à 8 minutes*Bus à proximité immédiate permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris.Performance énergétique actuelle : D (218 kWh/m². an), dont Emission de gaz à effet de serre D (37 kg/m². an).Bien soumis au statut de la copropriété : 2/414 Lots, dont 210 lots habitationsQuote-part annuelle du budget prévisionnel : 3564 € / an (soit 297 €/mois).Pas de procédures en cours.Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.A découvrir sans attendre !Pour les visites, contacter Adèle: (Numéro supprimé).RSAC 918619487

Paris 06Paris

Ce deux pièces de 33,56 m² (18,49 m² loi Carrez), niché au 6ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble d'époque bien entretenu, vous séduira par son charme authentique et son cadre de vie unique.Situé dans une rue historique du 6ème arrondissement, il offre des vues dégagées sur les toits de Paris, sans vis-à-vis, avec un côté sur cour pour une tranquillité absolue.L'appartement, en bon état, comprend une pièce principale de 20,70 m² (10,32 m² loi Carrez), ainsi qu'une chambre avec salle de bain de 11,96 m² (8,16 m² loi Carrez).Les WC se situant sur le palier sont au seul usage de ce bien. Possibilité d'intégrer des WC, conformément à l'emplacement de la canalisation présente à tous les étages.Parfaitement optimisé grâce à des rangements intégrés avec portes coulissantes dans l'espace sous pente, ce bien bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et intemporelle grâce au charme de l'ancien par ses poutres apparentes, son parquet au sol et sa baignoire sabot.Il est également sécurisé grâce à un interphone, un digicode et un système Vigik.A noter : DPE classé D, double vitrage, chauffages individuels avec convecteurs électriques.Opportunité rare, idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre à Paris ou 1er achat. Loyer meublé possible entre 900-1000€/mois.Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, proche de l'église Saint-Sulpice, ce bien bénéficie d'une adresse prestigieuse, à deux pas de la place de l'Odéon, du boulevard St-Michel et du jardin du Luxembourg.Le quartier est parfaitement desservi : métros 4 et 10 (Odéon, Saint-Sulpice, Cluny-La Sorbonne) et bus. RER B (Luxembourg ou St-Michel-Notre-Dame) accessible à 10-15 minutes.Bien soumis au statut de la copropriété : 2/40Quote-part annuelle des charges courantes : 900€ (75 €/mois).Taxe foncière : 513 €.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Stéphane LEFÈVRE au (Numéro supprimé) (RSAC 443 814 256 Paris).PARIS 6 - SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS - 2 PIÈCES, DERNIER ETAGE

Paris 01Paris

PARIS 1 - SAINT HONORÉ / LOUVRE - BIEN INVESTISSEUROPPORTUNITÉ INVESTISSEUR AVERTIEn plein cœur de Paris, idéalement situé à deux pas du Louvre, du Jardin des Tuileries, et du Palais Royal nous vous présentons un appartement au 5ème étage, comprenant un salon lumineux, un espace nuit séparé avec salle d'eau et WC, une cuisine indépendante. Nombreuses fenêtres. A rafraichir.WC sanibroyeur, possibilité d'installer un vrai WC.DPE en classe énergétique CBeau potentiel et charmant appartement, comme un cocon.Travaux de copropriété à prévoir. Opportunité rare pour investisseur averti - travaux déductibles possibles.Bien soumis au statut de la copropriété. 14 Lots.Quote-part du budget prévisionnel annuel 904 € environ.Pas de procédure en coursPour tout renseignement, contactez Blandine Grimard au (Numéro supprimé) ou Yaniskira Fuentes au (Numéro supprimé)