Charmant appartement T2 rénové avec vue dégagée

Paris 02Paris

Situé au cœur du 2ème arrondissement, rue Saint-Denis, découvrez ce charmant studio niché au 5ème et dernier étage par escalier d'un bel immeuble ancien.D'une superficie de 23,43 m² au sol, dont 20,97 m² Carrez, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée, ainsi que d'un coin nuit avec fenêtre séparée par une élégante verrière de style atelier. Une salle d'eau moderne avec WC suspendu complète l'ensemble.L'appartement bénéficie du charme d'un dernier étage, sans voisin au-dessus, et d'un agencement optimisé. L'immeuble séduit également par sa belle cage d'escalier ancienne, agrémentée de boiseries et de carreaux de ciment.Idéal comme pied-à-terre, premier achat ou investissement, ce bien profite d'un emplacement central et recherché, à proximité immédiate des métros Réaumur-Sébastopol et Strasbourg-Saint-Denis (lignes 4, 8 et 9), et à quelques minutes à pied de Châtelet-Les Halles et de ses nombreuses connexions.Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 648 euros/an (54 euros/mois)Bien soumis au statut de la copropriété 1/26 lotsPas de procédure en cours.Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au (Numéro supprimé)(RSAC : 902 224 617)

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Agent Sur Mesure Paris 5 vous propose un bien rue de Madagascar,Dans un bel immeuble ancien découvrez cet appartement offrant un fort potentiel.Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie spacieuse bénéficiant d'une vue dégagée sur cour au calme, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.L'appartement est lumineux et calme. Il est configuré aujourd'hui mais il est possible de le modifier en deux piècesUne cave complète ce bien.L'appartement est vendu en l'etat et des travaux sont à terminer, offrant la possibilité de personnaliser les espaces.Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement.Votre conseiller Agent sur Mesure : Jonathan SAADAAgent commercial (Entreprise individuelle)

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 241 474 €Surface : 22 m²Loyer annuel : 12 004 €Rentabilité : 4,97 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle en quête de confort et de services adaptés. Situées souvent en centre-ville ou à proximité des transports en commun, elles bénéficient d'une forte demande locative.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué au cœur de Paris, ce studio en résidence affaires offre une vue exceptionnelle sur la ville et ses monuments emblématiques. À seulement 10 minutes à pied de la Tour Eiffel, l'emplacement est privilégié. L'adresse, au 14 Rue Théâtre, dispose de nombreux services : salle de fitness, piscine intérieure chauffée, salles de séminaires, et bien plus. Idéal pour les séjours professionnels, elle assure un confort optimal à ses résidents.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.