PARIS 2 - RUE SAINT-DENIS - DEUX PIECES AU DERNIER ETAGE

Paris 18Paris

PARIS 18 : PROCHAINEMENT au sein d’un nouveau quartier largement végétalisé, nous vous proposons une résidence avec un large choix d’appartements du studio au 5 pièces-duplex, la plupart avec loggia ou terrasse et pour certains des rooftop. Vous profiterez d’un environnement culturel et éducatif en plein essor, connecté au nouveau hub de transports Rosa Park reliant l’arc Saint Lazare-Pte Maillot-La Défense en 15/20 mn et à la station Max Dormoy (ligne 12). Les commerçants du marché de l’Olive sont à 10 mn à pied. Cette résidence sera certifiée NF HABITAT HQE niveau Très Performant et Label Bâtiment Biosourcé. Contactez-nous dès à présent pour profiter du meilleur choix et de notre offre commerciale de lancement(Numéro supprimé)

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PARIS 18 – JULLES JOFFRIN | CHARMANT 2 PIECES, VUE SUR LES TOITS ET MONTMATRE, DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEURAu 6ème et dernier étage, desservi par ascenseur, d'un bel immeuble haussmannien de 1888 bien entretenu, découvrez ce joli 2 pièces de 24,39 m² (loi Carrez), au plan fonctionnel et offrant un beau potentiel d'agencement selon vos envies.Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'un coin évier, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Toutes les pièces bénéficient d'une fenêtre, pour un maximum de lumière naturelle grâce à une double exposition sud-ouest et sud-est.Entièrement sur cour, l'appartement jouit d'un calme absolu et offre une très jolie vue dégagée sur les toits parisiens et sur Montmartre.Le charme de l'ancien est préservé grâce à deux cheminées d'origine.La majorité des cloisons intérieures n'étant pas porteuses, une réorganisation optimale du plan est envisageable pour gagner encore en confort.Un emplacement de choix dans le quartier Jules Joffrin :Situé dans le quartier vivant et authentique entre Jules Joffrin et Clignancourt, ce bien profite d'un environnement à la fois calme et animé, à deux pas de la Mairie du 18e arrondissement. Le secteur séduit par ses nombreux commerces de proximité, ses restaurants, ses cafés et son marché, ainsi que par la présence d'espaces verts tels que le square de Clignancourt et le square Simplon, idéaux pour une pause au calme.Côté transports, l'appartement bénéficie d'un accès rapide et pratique :Métro Jules Joffrin (ligne 12) et Château Rouge (ligne 4), tous deux à environ 4 minutes à piedMétro Marcadet - Poissonniers à proximité immédiatePlusieurs lignes de bus desservant le quartier (31, 56, 80, 85), ainsi que des lignes de nuitVous serez ainsi à quelques minutes seulement du centre de Paris, tout en profitant du charme et de la tranquillité d'un quartier résidentiel prisé du 18e arrondissement.Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à visiter sans tarder.Bien soumis au statut de la copropriété : 1/65 lots, dont 36 d'habitation.Quote-part annuelle charges courantes : 995 € / an (83€ / mois).Taxe foncière : 363 €.Procédure en cours : non.Performance énergétique actuelle : F (428 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre C (17 kg/m². an).=> PERFORMANCE PROJETEE en D : installation de 2 radiateurs électriques à inertie, de 3 fenêtres en double vitrage et d'un chauffe-eau thérmodynamique, pour un budget d'environ 6000€ - 7000€.Une projection détaillée peut vous être communiquée sur demande avec notre Éco-conseiller CASAM.Pour plus d'information et visiter, contactez :Richard DE CLOEDT -(Numéro supprimé) - RSAC 437 882 046ouStefania LOMBARDI(Numéro supprimé)

Paris 11Paris

Au cœur du 11ème arrondissement de Paris, nous vous proposons un studio de 23,22m² au 5ème et dernier étage sans ascenseur. Situé dans un immeuble ancien bien tenu, celui-ci se compose d'une pièce de vie de 20m² avec trois fenêtres, d'une cuisine ouverte, d'un coin couchage en mezzanine, et d'une salle d'eau avec WC et emplacement machine à laver.Idéalement situé rue Saint-Maur, ce studio offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier dynamique et commerçant. Optimisé sans perte de place, ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant ou un pied-à-terre parisien.Bien à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et transports (métro Parmentier L3 et Ménilmontant L2), tout en donnant au calme sur cour.Bien soumis au statut de copropriété – 1 lot vendu - Copropriété de 47 lots - DPE GQuote part du budget prévisionnel annuel de 1 126 € / an.Régis Teffo immatriculé au R.S.A.C. de Paris 814 860 128Téléphone : (Numéro supprimé).