PARIS 18 - JULES JOFFRIN - DEUX PIECES 31,67M² -

Paris 14Paris

PARIS 14 – ALESIA PLAISANCE - STUDIO 22,30 M² AU CALME SUR COURAu cœur du 14ᵉ arrondissement de Paris, dans le quartier Plaisance, découvrez ce studio de 22,30 m² au 1er étage sur cour.Fonctionnel, bien agencé, et bénéficiant d'un calme appréciable, il se compose d'une entrée désservant :d'une pièce de vie spacieuse de 16,3 m2 avec parquet et moulures apportant charme et authenticité,d'une cuisine séparée, configuration confortable qui peut être repensée,de toilettes indépendantes,Une cave en annexe complète le bien.Le bien est actuellement loué en location meublée, générant un revenu locatif de 750 € hors charges par mois.Locataire en place sérieux avec un bail allant jusqu'en avril 2027.Le quartier séduit par ses nombreux commerces, marchés et services de proximité.Métro Plaisance à 200m (ligne 13) et Alésia à 400m (ligne 4)DPE : EDiagnostic de performance énergétique réalisé selon la réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2026 (modification du coefficient de conversion de l'électricité).GES : CBien soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 2Quote part budget prévisionnel : 1093€ annuelUn bien idéal pour investisseur, pied à terre, jeunes actifsPour toute demande ou visite, contactez Vanessa Szabadi (Numéro supprimé) ou Blandine Grimard (Numéro supprimé)

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Situé rue Monge au cœur du Quartier Latin, à deux pas du Jardin des Plantes et de la rue Mouffetard, nous vous proposons un studio au 5ème étage avec ascenseur. Donnant intégralement sur cour, il se compose d'une pièce principale de 13,95m², d'une cuisine séparée, et d'une salle de bains avec fenêtre et WC sanibroyeur.Calme et idéalement situé, ce bien conviendra parfaitement pour un pied-à-terre parisien ou investissement locatif, à deux pas des universités et des transports.Copropriété ancienne bien tenue, ravalements de façades effectués récemment.Une cave en sous-sol complète le bien.Bien soumis au statut de copropriété - 2 lots vendus - Copropriété de 23 lots - Absence de procédure en cours - DPE EQuote part du budget prévisionnel annuel de 1284,44 € / an.Régis Teffo immatriculé au R.S.A.C. de Paris 814 860 128 téléphone : (Numéro supprimé).

Paris 19Paris

PARIS 19 - PLACE DES FETES - 2 PIECES 48M² - A RENOVERSitué dans le 19ème arrondissement de Paris, au 2ème étage d'une tour des années 70 avec vue dégagée, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable.Entièrement à rénover, ce bien offre l'opportunité de créer un intérieur sur mesure et à votre goût. Prix des travaux prix en compte dans le prix.Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Possibilité de créer une deuxième chambre.Au cœur de la place des Fêtes, ce bien bénéficie d'une ambiance résidentielle, entourée de commerces de proximité, d'écoles et parfaitement desservi par les transports :*Métro Place des Fêtes – lignes 7 bis et 11 : 5 à 7 minutes*Métro Danube – ligne 7 bis : 6 à 8 minutes*Bus à proximité immédiate permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris.Performance énergétique actuelle : D (218 kWh/m². an), dont Emission de gaz à effet de serre D (37 kg/m². an).Bien soumis au statut de la copropriété : 2/414 Lots, dont 210 lots habitationsQuote-part annuelle du budget prévisionnel : 3564 € / an (soit 297 €/mois).Pas de procédures en cours.Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.A découvrir sans attendre !Pour les visites, contacter Adèle: (Numéro supprimé).RSAC 918619487