Bel appartement familial de 90,2m² - Reuilly-Diderot - Paris 12

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Paris 1er - RICHELIEU / PALAIS ROYAL - BEAU PIED-À-TERRESitué entre le Palais Royal, l'Opéra Garnier et le métro Pyramides, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, un appartement de 43,82 m² orienté sur cour intérieure.Il se compose d'un séjour lumineux, d'un coin nuit, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC.Hauteur sous plafond : 3 mètres.Plan modulable permettant la création d'un deux-pièces.Un quartier patrimonial au cœur de ParisLa rue de Richelieu traverse le 1er et le 2e arrondissement et constitue un axe culturel et historique majeur du centre de Paris. Le secteur est marqué par la proximité immédiate de monuments et d'institutions comme la Bibliothèque nationale, la Comédie-Française, les jardins du Palais Royal ou encore les grands théâtres parisiens.À proximité, on retrouve les rues de Saint-Honoré, des Petits-Champs, ou de la Paix, ainsi que de nombreuses enseignes, galeries et adresses gastronomiques. Le quartier attire une population résidentielle et professionnelle appréciant la centralité, l'offre culturelle et la qualité architecturale.Accessibilité et transportsLe bien est desservi par les stations Pyramides (lignes 7 et 14), Palais Royal – Musée du Louvre (lignes 1 et 7), Bourse (ligne 3) et Opéra (lignes 3, 7, 8 + RER A via Auber). Plusieurs lignes de bus traversent également l'arrondissement.Bien soumis au statut de la copropriété. 1 / 36 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 2 880 €.Classe énergie : GAnnonce présentée Charles Labatut : (Numéro supprimé) (RSAC 537 740 839 PARIS)

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PARIS 1ER – QUARTIER DES HALLES – APPARTEMENT 3 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC CHARMEAu cœur du quartier des Halles, dans le 1er arrondissement de Paris, au sein d'un immeuble ancien datant des années 1800, cet appartement de 50,75 m² (loi Carrez) est situé au 1er étage sur 5.Rénové avec soin, il offre une alliance équilibrée entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Les poutres apparentes et la qualité des aménagements lui confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante, typiquement parisienne.L'appartement comprend un séjour agréable, deux chambres, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau. Son plan optimisé, sans perte d'espace, permet une circulation fluide et un usage confortable au quotidien.Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, des transports et des adresses emblématiques du centre de Paris, en fait une adresse recherchée au sein d'un quartier animé et vivant.Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple ou pour un pied-à-terre de qualité dans la capitale.Un appartement au caractère affirmé, idéalement situé, offrant un cadre de vie parisien authentique.Bien soumis au statut de la copropriété. 1 lot / 22 lots dont 19 lots d'habitation.Quote part du budget prévisionnel annuel : 2 640 € - Taxe foncière : 1 873€Pas de litige en coursVous pouvez contacter Frédérick Crémieux, Conseiller Immobilier (RCS 833 153 794), au (Numéro supprimé) / (Email supprimé), pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien.

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Paris 2ème - MONTORGUEIL - 3 PIÈCES DUPLEX AU DERNIER ETAGESitué au cœur du quartier MONTORGUEIL, au 5ème étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, un APPARTEMENT de 3 pièces comprenant : séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau avec WC au premier niveau. Au second, un bureau/chambre d'appoint.Surface carrez de 51,01 m² et 63,25 m² au sol.Au calme sur cour.Exposé Nord-Est.Au calme sur cour.Copropriété bien tenue. Toiture et ravalement récents.Un emplacement recherché au cœur du Sentier - Paris 2èmeAu sein du dynamique 2e arrondissement, ce secteur emblématique du quartier du Sentier séduit par son cadre de vie urbain, vivant et créatif. Proche des quartiers Montorgueil, Réaumur-Sébastopol et de la Place des Victoires, il incarne le renouveau du centre de Paris, alliant patrimoine historique, commerces de proximité et esprit entrepreneurial.Ce quartier est aujourd'hui un pôle d'attraction pour les start-ups, les professions libérales, les créateurs et les jeunes actifs, tout en conservant une vraie ambiance de village parisien. Il abrite de nombreux restaurants innovants, galeries d'art, concept-stores et marchés locaux qui rythment le quotidien.Accessibilité et transports :Excellente desserte par les transports en commun, avec la proximité des stations Sentier (ligne 3), Bourse (ligne 3), Étienne Marcel (ligne 4), ainsi que Châtelet-Les Halles (lignes 1, 4, 7, 11, 14 et RER A, B, D). Plusieurs lignes de bus traversent également le quartier, facilitant les déplacements dans toute la capitale.Avec son ambiance urbaine et branchée, sa centralité et sa forte attractivité résidentielle et professionnelle, ce secteur du 2ème arrondissement est une valeur sûre, idéale pour un investissement, un pied-à-terre ou une activité en plein cœur de Paris.Note de départ : G 454/15========================================Remplacer le ballon d'eau chaude horizontal de 80l actuel par un ballon thermodynamique 100l sur air ambiant (en local nonchauffé : le débarras) permet de passer à F 391/13+ Isoler le mur Est par l'intérieur avec un R de 1,25 (Par exemple, 4,5 cm de laine de roche dense pour un meilleur confort d'été)permet de passer à E 317/10Perte d'espace estimée à : 0,57 m² environBien soumis au statut de la copropriété. 2 lots/30. Quote-part du budget prévisionnel annuel 1960 €.Annonce présentée par Rodolphe SIMON : (Numéro supprimé) - SAS METROREALTY 927900910