PARIS 9 - RICHELIEU DROUOT - 2 PIECES -TERRASSES -ASCENSEUR

Paris 11Paris

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée dans un service d'exception. Profitez d'une présentation complète : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Notre expertise fait de vos projets immobiliers de véritables réussites.À découvrir : ce superbe 2 pièces de 36 m² Loi Carrez (42,5 m² au sol), situé au 2ème étage sans ascenseur. L'appartement, parfaitement entretenu, mêle le charme du parquet massif à un calme remarquable.La pièce de vie, avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur un patio privatif de 7 m² (rénové en mars 2025). Ce havre de paix en cour intérieure représente un atout rare pour vos moments de détente en plein cœur du 11ème.Chambre avec rangements sur mesure, salle de bain et WC avec fenêtre. Un débarras privatif sur le palier complète ce bien.Emplacement idéal : à proximité des métros République (L 3, 5, 8, 9, 11), Goncourt (L11) et Parmentier (L3), au pied des commerces et de la vie culturelle.Les atouts du bien :- Terrasse privative de 7 m² rénovée en 2025- Rénovations récentes (ballon d'eau chaude 2023, radiateurs, patio)- Rangement supplémentaire sur le palierÀ noter :- Taxe foncière : 672 €- Charges courantes trimestrielles : 381 €- Chauffage individuel électrique : 653 €/an- Copropriété de 30 lots, pas de procédure en cours- Appartement n°30 et 12, quote-part 357/10005 tantièmes- Pas de cave, mais un débarras sur le palier- DPE : 180 kWhEP/m².an (D), GES : 5 (A)Prix de vente : 427 660 € TTC (hors honoraires agence).Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 340 € (soit 4,9 %), prix total : 449 000 € (honoraires inclus).Risques consultables sur www.georisques.gouv.frAnnonce sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, pour le compte de la SARL Abriculteurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frStephanie ANRIOTRSAC PARIS 903 609 949

Paris 16Paris

APPARTEMENT DE 2 PIÈCES AVEC BALCON PARIS 16eKW PARTNERS vous propose ce charmant appartement T2 de 45,98 m² situé au coeur du 16 ème arrondissement.Le bien est situé dans une résidence calme avec ascenseur, sécurisée et bien entretenue.Il est composé d'un salon donnant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine équipée indépendante et une chambre.L'école primaire et le lycée sont situés à 10 minutes du bien.Côté transports en commun, la ligne 10 se situe à 1 minute de marche, tandis que la 9 est à 7 minutes !Rafraichissement à prévoir.Ce bien est soumis au régime de la copropriété.La copropriété comporte 75 lots dont 24 lots d'habitation.Charges courantes par an : environ 3800€ / an (hors travaux exceptionnels).Changement de chaudière collective en cours.Pour plus d'informations contactez votre agent Keller Williams au(Numéro supprimé) ou par mail au (Email supprimé)Agent commercial - EI - RSAC : N(Numéro supprimé) EI NanterreN'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur lesréseaux sociaux pour plus d'actualités.* INSTAGRAM : kw_partners* FACEBOOK : Keller Williams Partners* LINKEDIN : KW PartnersLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 03Paris

Dans la très jolie et commerçante rue du Pont aux Choux, au cœur du quartier du Marais et des Archives, Fortis Immo a le plaisir de vous présenter ce joli deux-pièces situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue.Cet appartement de 33,83 m² Loi Carrez a été refait avec beaucoup de goût et bénéficie d'une disposition particulièrement logique, sans aucune perte de place.Vous serez séduit par sa luminosité. Malgré son exposition nord, l'appartement profite d'une très belle clarté naturelle. L'ensemble a été rénové avec soin et se présente dans un état impeccable, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir.La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, s'intègre parfaitement à l'agencement de l'appartement. Le séjour offre un espace de vie agréable et chaleureux, tandis que la chambre permet de profiter d'un environnement calme.À noter que la chambre dispose d'une grande fenêtre donnant sur une autre fenêtre des parties communes. Il s'agit d'une particularité du bien qu'il convient de connaître.Un appartement chaleureux, fonctionnel et clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.À visiter sans tarder.Bien soumis au statut de la copropriété : 1/ 15 lots, dont 14 à usage d'habitationQuote-part annuelle du budget prévisionnel : 1.968€/anPas de procédure en coursPour toute visite, contactez Hugo Skliris au (Numéro supprimé).RSAC : 839 579 067