Paris 3ème - HAUT MARAIS - Grand studio (2 pièces possible)

Paris 15Paris

Dans un immeuble bien entretenu, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 40,21 m².Cet appartement vous sublimera par le charme de l'ancien, parquet, moulures et cheminée prussienne.Situé au 5ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, un séjour, un balcon, une cuisine séparée et fonctionnelle, une chambre, un dressing, une salle d'eau et WC séparés.Une cave complète ce bien.Ce bien est actuellement loué 1188 € par mois, charges incluses.Bien soumis au statut de la copropriété : 1 lot vendu sur 22 lots (dont 20 à usage d'habitation).Absence de procédure.DPE DQuote-part annuelle des charges de copropriété : 1724 €/an.Contacter Samuel BERRIH (RCS PARIS 753802636).

Paris 15Paris

À deux pas de la Tour Eiffel – Charme de l'ancien & contemporain au cœur du 15ème !Proche du Champ-de-Mars et du métro Bir-Hakeim (Ligne 6).Dans une élégante copropriété haussmannienne sécurisée avec gardienne, découvrez ce superbe deux pièces de 40,26 m2 Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur, alliant charme parisien et prestations contemporaines.L'appartement se compose d'une entrée en étoile, d'un salon lumineux avec alcôve (idéal pour un bureau ou un couchage d'appoint), d'une grande chambre avec rangements intégrés, d'une cuisine indépendante et équipée, et d'une salle d'eau moderne avec WC.Vous serez séduit par ses parquets d'origine, moulures raffinées et hauteur sous plafond de 2,80 m, le tout dans un calme absolu sur cour.Vendu entièrement meublé et libre de toute occupation. Il ne reste plus qu'à poser vos valises et profitez immédiatement du charme de la vie parisienne !Une Cave en sous-sol complète se bien.Côté confort et praticité :- DPE : G (passera à F en 2026) / GES : C- Possibilité d'amélioration énergétique (chauffage et fenêtres double vitrage)- Taxe foncière : 1 050 €/an- Bien soumis au statut de la copropriété / Nombre de lots : 1/31- Tantièmes : 33/1000 ème- Charges de annuelles de copropriété : 1798,56, soit 149,88 €/moisPas de procédure en coursUn emplacement privilégié entre Seine et Tour Eiffel :À proximité immédiate : métro Bir-Hakeim, RER C (Champ de Mars – Tour Eiffel), commerces de bouche, restaurants branchés, écoles réputées, et espaces verts emblématiques comme le Champ-de-Mars ou l'Île aux Cygnes.Idéal pour un pied-à-terre parisien, une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien en vente au cœur de la capitale.Claire PALISSE au (Numéro supprimé) ou par mail : (Email supprimé) (RSAC Paris 983 245 762)Rodolphe HANIKA au (Numéro supprimé) ou par mail : (Email supprimé) (RSAC Evry 531 621 266)

Paris 20Paris

PARIS 20 - Boulevard de Charonne (côté pair), à la limite du 11ème arrondissement (côté impair) et à 5 minutes à pied du métro Alexandre Dumas (M2).Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années '70 sécurisé et bien entretenu , nous vous présentons ce charmant 2 pièces de 41,91m² Carrez avec un balcon de 6m² donnant sur jardin.L'appartement est traversant sur cour et beau jardin arboré, sans vis-à-vis, complètement à l'abri du tumulte de la ville et bénéficie d'une très belle luminosité avec son orientation sud-est.Il se compose d'une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine séparée et une salle de bains avec wc.Une cave avec porte blindée et un parking en sous-sol complètent le confort de ce bien à fort potentiel.À rénover, l'appartement peut être réagencé, car les murs ne sont pas porteurs.Idéal pour un premier achat ou investissement locatif.Bien soumis au statut de la copropriété : 3/178 lotsQuote-part annuelle des charges courantes: 2 288 € (190 €/mois)Taxe foncière : 1 362 €Pas de procédure en cours.Votre interlocuteur : Stéphane LEFÈVRE au (Numéro supprimé) (RSAC 443 814 256 Paris) pour plus d'informations et organiser une visite.