PARIS 15ème - PORTE DE VERSAILLES - 2 PIECES DE 40,21M²

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Paris 2ème, Beau Studio coup de cœur en parfait étatSitué au cœur d'une impasse typiquement parisienne, pleine de charme et d'authenticité, entre les métros Sentier et Etienne Marcel (M3, M4), découvrez ce ravissant appartement niché au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu.Ce studio, d'une surface de 16,22 m² Carrez (30 m² au sol), offre une atmosphère pleine de caractère et une optimisation rare des espaces.Grâce à sa position en hauteur et à ses nombreux velux, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et traversante, ainsi que du calme et de la vue des toits parisiens.L'agencement a été pensé avec soin afin de rendre chaque mètre carré utile et confortable : une pièce principale accueillante avec cuisine aménagée, un espace nuit sous pente, permettant une réelle séparation des fonctions, une salle d'eau indépendante, disposant d'un généreux espace de rangement.Le charme de l'ancien s'y exprime avec élégance, tout en offrant un confort moderne.Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement, ni dans la copropriété (façade, toit et parties communes refaites), dont l'entretien régulier témoigne de la qualité et du sérieux des copropriétaires.Un bien rare dans ce secteur recherché entre Montorgueil, Saint Denis et Les Halles, au croisement de la vie parisienne.Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat, ou un investissement locatif.Bien soumis au statut de la copropriété : 24 lots dont 15 à usage d'habitation.Quote-part annuelle des charges 528€/anPas de procédure en cours.Performance énergétique actuelle : E (358 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre B (10 kg/m². an).=> PERFORMANCE PROJETEE : D (363.8 kWh/m². an) selon la NOUVELLE REFORME applicable au 01/01/2026.Pour toute visite, contactez Hugo Skliris au (Numéro supprimé).RSAC : 839 579 067

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Paris 4e - Le Marais : studio lumineux et au calme absolu, à deux pas de la place des VosgesDans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, à quelques pas de la place des Vosges et à proximité immédiate des métros Bastille (210 m) et Sully-Morland (330 m), ce studio rénové avec soin vous accueille au 5e étage d'un immeuble datant de 1830, parfaitement entretenu.D'une surface totale de 21,44 m² (19,65 m² loi Carrez + 1,79 m² de surfaces annexes), il offre une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, ouvrant sur une vaste cour pavée au charme parisien. L'espace, entièrement rénové comprend une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.Le calme absolu, l'élégance de la rénovation, la lumière et l'adresse rare au cœur du Marais en font un bien idéal pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement locatif à forte valeur patrimoniale.Bien soumis au statut de la copropriété. 2 lots / 110 lots dont 58 lots d'habitation.Quote-part du budget prévisionnel annuel : 544 €

Paris 11Paris

Situé à deux pas du Métro FAIDHERBE CHALIGNY, dans un immeuble correctement entretenu, au 1er étage sans ascenseur et au calme sur une cour et sur un jardin, APPARTEMENT de 2 pièces comprenant : entrée, cuisine, pièce de vie donnant sur une petite terrasse, chambre et salle d'eau. Traversant. 1 fenêtre dans chaque pièce. Rafraichissement à prévoir.Immeuble en cours de mise en copropriété – les frais afférents à la création de la copropriété et à la mise en place du syndic seront à la charge du vendeur, la désignation du syndic interviendra au plus tard à la vente.Situé au cœur du faubourg Saint-Antoine, entre Bastille et Nation, ce secteur du 11e arrondissement offre un cadre de vie à la fois vivant, convivial et recherché. L'adresse bénéficie de tout le charme du Paris artisanal et commerçant, héritier du passé des ébénistes et créateurs qui ont façonné l'identité du quartier.Aujourd'hui, le Faubourg Saint-Antoine s'impose comme un lieu emblématique mêlant ateliers réhabilités, cafés chaleureux, galeries, boutiques de créateurs et adresses gourmandes. La proximité de la rue du Faubourg Saint-Antoine, de la rue de Charonne et de la rue Keller offre un choix varié de restaurants, commerces de bouche et concept-stores, tout en conservant une ambiance de village typiquement parisienne.Le quartier séduit aussi par sa praticité, avec de nombreux établissements scolaires, marchés de quartier et espaces verts, notamment le square Trousseau et la coulée verte René-Dumont, véritables respirations au cœur de la ville.Parfaitement desservi, le secteur bénéficie des stations Faidherbe-Chaligny (ligne 8), Ledru-Rollin (ligne 8) et Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8), permettant un accès rapide vers les grands centres parisiens.Avec son caractère authentique, sa vitalité commerçante et sa forte identité locale, le quartier du Faubourg Saint-Antoine incarne l'un des lieux les plus attachants et vivants de l'Est parisien, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.