PARIS 2 - RUE MONTMARTRE - 3 PIECES AU CALME

Paris 02Paris

Paris 2ème - Appartement 3 pièces 46,68 m²Entre le métro Sentier et Étienne Marcel Quartier Montorgueil, rue Montmartre, Fortis Immo vous propose en exclusivité ce bien dans un immeuble ancien du XVIIIe siècle fraichement ravalé d'une surface de 46,68 m² loi carrez et 55,46 m² au sol. Il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 17 m², au sous sol une cuisine avec son espace dinatoire de 11,12 m² et un débarras, à l'étage une jolie chambre, poutres apparentes, de 18,56 m² avec une salle d'eau et WC. Au calme donnant sur cour. Appartement agréable à vivre, conservant une belle fraîcheur en été. Bon état général. Rack à vélos dans la cour. Quartier central, vivant et historique du cœur de Paris, à 5 minutes à pied des Halles.Bien soumis au statut de la copropriété : 3/56 lots.Pas de procédure en cours.Quote-part du budget prévisionnel global : 806,31 €/an.Idéal premier achat ou pied à terre.N'hésitez pas à nous contacter au (Numéro supprimé) -Thu LE EI - RSAC 989705157

Paris 04Paris

PARIS 4 - APPARTEMENT DE DEUX PIÈCES AVEC TERRASSE - HOTEL DE VILLE/SAINT MERRIAu cœur du quartier historique de l'Hôtel de Ville, au 1er étage par ascenseur d'un bel immeuble du XIXe siècle, nous vous proposons ce charmant deux pièces de 28,26 m2 carrez avec terrasse.Il se compose comme suit : un séjour avec poutres apparentes et mur en pierre qui lui confère beaucoup de charme, une cuisine américaine aménagée, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC. Le tout au calme sur cour végétalisée.Une terrasse privative de 8,53m2 complète ce bien et permet de profiter d'un espace extérieur rare au cœur de Paris.L'appartement bénéficie d'un plan optimisé et de volumes agréables grâce à sa hauteur sous plafond.Idéalement situé à 2 minutes à pied du métro Hôtel de Ville (M1, M11) et à proximité immédiate de Châtelet-les Halles (M1, M4, M7, M11, M14 + RER A, B, D), il se trouve au cœur du 4e arrondissement, avec ses commerces, restaurants, services, établissements scolaires et universités à quelques pas seulement.Bien soumis au statut de la copropriété : 1/40 lotsQuote-part annuelle du budget prévisionnel : 868 €/an (72 €/mois)Pas de procédure en cours.DPE classé EPour tout renseignement et visite contacter Géry JULIEN numéro RSAC 902224617 au (Numéro supprimé).

Paris 14Paris

Idéalement situé, Avenue de Reille, au cœur du 14e arrondissement de Paris, dans un secteur qui allie tranquillité et élégance avec le parc Montsouris en voisinage immédiat, ce joli deux pièces de 43,73 m² Loi Carrez et 44,90 m² au sol, au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de 1885, séduit par son plan fonctionnel en étoile, parfaitement optimisé, offrant une circulation fluide et sans perte d'espace.ll se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'une chambre avec cheminées, d'une confortable cuisine séparée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.Les cloisons côté cuisine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un vaste séjour ouvert ou transformation en 3 pièces avec une seconde chambre selon vos besoins.Une cave complète ce bien.Traversant et exposé Est-Ouest, le bien profite d'un calme absolu côté jardin.Auparavant loué meublé à 1 500 €/mois, cet appartement constitue une opportunité d'investissement attractive avec un rendement brut estimé à environ 5,5%, dans un quartier familial très prisé. Vendu libre de toute occupation.À proximité immédiate des commerces, écoles et transports : métro Alésia (ligne 4), Glacière (ligne 6), RER B Cité Universitaire, ainsi que plusieurs lignes de bus et pistes cyclables pour une mobilité verte. Le Village Reille à deux pas renforce l'attractivité du secteur, pour une vie pratique et animée.Un bien rare, alliant charme de l'ancien, potentiel d'aménagement et emplacement de choix.Travaux de rafraîchissement à prévoir.Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1984€ euros/anBiens soumis au statut de la copropriété : 2/27 lots (dont 14 d'habitation)Pas de procédure en coursContactez :Sonia BOURBOUNA(Numéro supprimé)EI - RSAC Créteil 899 752 562