PARIS 11 - BOULEVARD VOLTAIRE - CHARMANT 2 PIECES

Paris 11Paris

Situé à deux pas du Métro FAIDHERBE CHALIGNY, dans un immeuble correctement entretenu, au 1er étage sans ascenseur et au calme sur une cour, APPARTEMENT de 2 pièces comprenant : entrée, cuisine, pièce de vie, chambre et salle d'eau. Rafraichissement à prévoir.Immeuble en cours de mise en copropriété – les frais afférents à la création de la copropriété et à la mise en place du syndic seront à la charge du vendeur, la désignation du syndic interviendra au plus tard à la vente.Situé au cœur du faubourg Saint-Antoine, entre Bastille et Nation, ce secteur du 11e arrondissement offre un cadre de vie à la fois vivant, convivial et recherché. L'adresse bénéficie de tout le charme du Paris artisanal et commerçant, héritier du passé des ébénistes et créateurs qui ont façonné l'identité du quartier.Aujourd'hui, le Faubourg Saint-Antoine s'impose comme un lieu emblématique mêlant ateliers réhabilités, cafés chaleureux, galeries, boutiques de créateurs et adresses gourmandes. La proximité de la rue du Faubourg Saint-Antoine, de la rue de Charonne et de la rue Keller offre un choix varié de restaurants, commerces de bouche et concept-stores, tout en conservant une ambiance de village typiquement parisienne.Le quartier séduit aussi par sa praticité, avec de nombreux établissements scolaires, marchés de quartier et espaces verts, notamment le square Trousseau et la coulée verte René-Dumont, véritables respirations au cœur de la ville.Parfaitement desservi, le secteur bénéficie des stations Faidherbe-Chaligny (ligne 8), Ledru-Rollin (ligne 8) et Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8), permettant un accès rapide vers les grands centres parisiens.Avec son caractère authentique, sa vitalité commerçante et sa forte identité locale, le quartier du Faubourg Saint-Antoine incarne l'un des lieux les plus attachants et vivants de l'Est parisien, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

Paris 09Paris

Situé à équidistance des Métros GRANDS BOULEVARDS, CADET et LE PELETIER, au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, APPARTEMENT composé d'une entrée, cuisinette ouverte aménagée donnant sur une pièce de vie avec 2 fenêtres sur rue, sur la cour de l'immeuble une salle d'eau et un WC séparé.Bon agencement sans perte de place.Au sous-sol une cave.Idéalement situé dans le 9e arrondissement, entre les Grands Boulevards et le quartier de Montmartre, le secteur de la rue de la Boule Rouge bénéficie d'un emplacement central et recherché, alliant authenticité, dynamisme et charme typiquement parisien.Ce quartier séduit par son ambiance conviviale et culturelle, ponctuée de petits théâtres, de cafés historiques et de restaurants branchés. À proximité immédiate se trouvent les Folies Bergère, les salles de spectacle du boulevard Poissonnière et les cinémas du Grand Rex, faisant du secteur un haut lieu de la vie artistique parisienne.Le quartier du Faubourg Montmartre offre également une excellente qualité de vie quotidienne grâce à la présence de nombreux commerces de proximité, marchés, écoles et espaces verts. Sa situation centrale permet de rejoindre facilement les quartiers de l'Opéra, de Pigalle ou de Saint-Georges, tout en profitant d'une atmosphère de village au cœur de la capitale.Très bien desservi, il bénéficie des stations Cadet (ligne 7), Grands Boulevards (lignes 8 et 9) et Le Peletier (ligne 7), ainsi que de nombreuses lignes de bus reliant rapidement les autres arrondissements.Avec son architecture typique, son animation culturelle et son ambiance vivante, le secteur de la rue de la Boule Rouge représente un emplacement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans un des quartiers les plus éclectiques et séduisants du centre de Paris.Bien soumis au statut de la copropriété. 2 lots. Quote part du budget prévisionnel annuel 2200 €.

Paris 19Paris

Paris 19ème - Place des Fêtes - Appartement 2 piècesSitué dans le 19ème arrondissement de Paris, au 2ème étage d'une tour des années 70, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable avec une vue dégagée sur la verdure, rare dans le quartier.Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec possibilité d'en créer une seconde, une salle de bain et des WC séparés. Il présente un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.Au cœur de la place des Fêtes / Amérique, ce bien bénéficie d'une ambiance résidentielle, entourée de commerces de proximité, d'écoles et parfaitement bien desservi par les transports :*Métro Place des Fêtes – lignes 7 bis et 11 : 5 à 7 minutes*Métro Danube – ligne 7 bis : 6 à 8 minutes*Bus à proximité immédiate permettant de rejoindre rapidement le centre de ParisPerformance énergétique actuelle : D (218 kWh/m². an), dont Emission de gaz à effet de serre D (37 kg/m². an).Bien soumis au statut de la copropriété : 2/414 Lots, dont 210 lots habitationsQuote-part annuelle du budget prévisionnel : 3564 € / an (soit 297 €/mois).Pas de procédures en cours.Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une nouveauté à découvrir sans attendre !Pour organiser des visites, veuillez contacter Adèle au (Numéro supprimé).RSAC 918619487