28 appartements à vendre à Essey-lès-Nancy (54270)

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Appartement loué – Nancy Général Leclerc – 55 m² – Investissement locatif clé en mainPartenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose en exclusivité cet appartement situé avenue du Général Leclerc à Nancy, à deux pas de la place des Vosges, dans un secteur central, dynamique et très recherché par les locataires.D'une surface de 55 m², cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement locatif avec un fort potentiel de valorisation.Le bien se compose d'une grande entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec parquet ancien et belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.Actuellement loué, il permet de bénéficier de revenus locatifs immédiats, tout en offrant des perspectives d'optimisation à moyen terme grâce à des travaux de rénovation. La configuration et les volumes permettent d'envisager un réaménagement attractif pour maximiser la rentabilité et la valeur du bien.Des travaux sont à prévoir, constituant une opportunité idéale pour améliorer la performance énergétique, moderniser les espaces et augmenter le rendement locatif. Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville : un atout majeur pour assurer une forte demande locative et une bonne pérennité de l'investissement. Idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien avec rendement et potentiel de valorisation. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Margaux Castelli : (Numéro supprimé) Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bienMargaux Castelli (EI) Agent Commercial – RSAC : 910 567 445 – NANCYRéférence annonce : 7494758

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Nichée au 59 rue Charles Keller, dans le quartier prisé des Trois-Maisons, la résidence bénéficie d’un environnement paisible près des berges du canal, tout en étant connectée aux commerces, écoles, transports et lieux culturels emblématiques comme la Place Stanislas ou le parc de la Pépinière.Ce programme intimiste, niché dans un îlot verdoyant, propose des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia ou jardin). Les volumes sont généreux, lumineux, et les prestations haut de gamme : plancher chauffant, volets roulants motorisés, interphonie connectée, isolation renforcée, double orientation…L’architecture contemporaine s’intègre avec finesse dans un environnement historique et végétalisé. Vous rêvez d’un logement qui vous ressemble ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre au vert en ville, dans un programme à taille humaine.Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir les plans, les disponibilités et personnaliser votre futur logement.

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Depuis 2016, Homeloop vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Aujourd'hui, nous vous présentons en exclusivité ce superbe appartement situé au 2e étage d'un immeuble de standing des années 1920, avec ascenseur, à seulement quelques pas de la gare de Nancy.Ce bien de 196 m2, chargé de charme, saura vous séduire par ses éléments anciens préservés : cheminées dans chaque pièce, magnifique parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, et balcon filant accessible depuis plusieurs pièces.Disposition :Entrée spacieuseSalon-séjour lumineux avec accès balcon4 grandes chambresCuisine indépendante2 salles d'eauWC séparéNombreux rangements intégrésBonus :Deux chambres de service (ou "chambres de bonne") situées au 7e étage de l'immeuble complètent ce bien, utilisables uniquement en stockage.Les atouts :Balcon filant avec vue dégagéeAscenseur dans l'immeubleCave privative pour un rangement optimiséPotentiel locatif intéressant : 2 chambres annexes au 7ème étageInformations pratiques :Taxe foncière : 3 590 €Charges trimestrielles : 1 500 € (incluant ascenseur, eau froide, chauffage collectif, entretien et syndic)Copropriété de 8 lots principauxHonoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3 % Envie de visiter ?Contactez Benjamin Cognard au (Numéro supprimé)Vendre ou acheter avec Homeloop, c'est faire le choix de la rapidité, de la simplicité, de la sécurité et de la sérénité.

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