6 appartements à vendre à Marmande (47200)

MarmandeLot-et-Garonne

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,05% | DOMUSVI | MarmandeInvestissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,45 m², situé au sein de la résidence Saint Exupéry Marmande à Marmande, géré et exploité par DOMUSVI. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2017 - déc. 2028, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.Résumé de l'investissement :- Prix Acte en mains : 116 047,52 €- Renta brute : 6,05%- Renta nette : 6,05%- Loyers HT : 6 395,33€ pour le lot 2103;- Exploitant : DOMUSVI- Bail commercial : Durée du bail : 2017 - déc. 2028La résidence EHPAD SAINT EXUPERY MARMANDE accueille depuis 2016 ses résidents dans 98 chambres. Chaque chambre est entièrement équipée, dotée d'une douche à l'italienne, d'une ligne téléphonique et d'une télévision.La résidence récente à l'architecture contemporaine, propose à ses résidents de nombreux lieux et services qui leur sont dédiés, le tout réparti sur 3 bâtiments : restaurant, activité thérapeutique, salon de coiffure et d'esthétique, salon multimédia...La résidence obtient la note exceptionnelle de 9.5/10 par MDRS sa qualité de prestation de très grande qualité et le confort de ses logements.Les atouts de cet investissement :- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2017 - déc. 2028- Exploitant national reconnu- Gestion entièrement déléguée- Loyers contractuels- Article 605 à la charge du preneur- Article 606 à la charge du bailleur- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissementDossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

MarmandeLot-et-Garonne

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,05% | DOMUSVI | MarmandeInvestissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,44 m², situé au sein de la résidence Saint Exupéry Marmande à Marmande, géré et exploité par DOMUSVI. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2017 - déc. 2028, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.Résumé de l'investissement :- Prix Acte en mains : 116 047,52 €- Renta brute : 6,05%- Renta nette : 6,05%- Loyers HT : 6 395,33€ pour le lot 2101;- Exploitant : DOMUSVI- Bail commercial : Durée du bail : 2017 - déc. 2028La résidence EHPAD SAINT EXUPERY MARMANDE accueille depuis 2016 ses résidents dans 98 chambres. Chaque chambre est entièrement équipée, dotée d'une douche à l'italienne, d'une ligne téléphonique et d'une télévision.La résidence récente à l'architecture contemporaine, propose à ses résidents de nombreux lieux et services qui leur sont dédiés, le tout réparti sur 3 bâtiments : restaurant, activité thérapeutique, salon de coiffure et d'esthétique, salon multimédia...La résidence obtient la note exceptionnelle de 9.5/10 par MDRS sa qualité de prestation de très grande qualité et le confort de ses logements.Les atouts de cet investissement :- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2017 - déc. 2028- Exploitant national reconnu- Gestion entièrement déléguée- Loyers contractuels- Article 605 à la charge du preneur- Article 606 à la charge du bailleur- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissementDossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

MarmandeLot-et-Garonne

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 5,9% | DOMUSVI | MarmandeInvestissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,37 m², situé au sein de la résidence Saint Exupéry Marmande à Marmande, géré et exploité par DOMUSVI. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2017 - déc. 2028, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.Résumé de l'investissement :- Prix Acte en mains : 118 630,51 €- Renta brute : 5,9%- Renta nette : 5,9%- Loyers HT : 6 395,33€ pour le lot 2083;- Exploitant : DOMUSVI- Bail commercial : Durée du bail : 2017 - déc. 2028La résidence EHPAD SAINT EXUPERY MARMANDE accueille depuis 2016 ses résidents dans 98 chambres. Chaque chambre est entièrement équipée, dotée d'une douche à l'italienne, d'une ligne téléphonique et d'une télévision.La résidence récente à l'architecture contemporaine, propose à ses résidents de nombreux lieux et services qui leur sont dédiés, le tout réparti sur 3 bâtiments : restaurant, activité thérapeutique, salon de coiffure et d'esthétique, salon multimédia...La résidence obtient la note exceptionnelle de 9.5/10 par MDRS sa qualité de prestation de très grande qualité et le confort de ses logements.Les atouts de cet investissement :- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2017 - déc. 2028- Exploitant national reconnu- Gestion entièrement déléguée- Loyers contractuels- Article 605 à la charge du preneur- Article 606 à la charge du bailleur- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissementDossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

La RéoleGironde

SPÉCIAL INVESTISSEURS - T3 loué avec 2 places de parking.Au cœur de LA REOLE, découvrez cet appartement T3 de 52 m2 situé au 1er étage d'une copropriété calme, agréable et bien entretenue.Un agencement simple et fonctionnel:Ce bien propose une distribution pratique au quotidien:° Une entrée desservant l'ensemble des pièces.° Un séjour lumineux ouvrant directement sur un balcon privatif.° Un espace kitchenette simple , propre et opérationnel.° Deux chambres au calme , idéales pour un couple ou personne seule .° Une salle de bains et un WC séparé.Des atouts majeurs pour votre investissement:° Deux places de parking privatives : Un vrai plus très recherché par les locataires , assurant une facilité de stationnement au quotidien et valorisant le bien.DPE classé C: Une très bonne performance énergétique qui garantit la conformité du bien face aux évolutions réglementaires , sans travaux d'isolation à prévoir.° Rentabilité immédiate : Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 493.04 euros dont 53 € de provision pour charges. vous percevrez vos revenus dès l'acquisition , sans vacance locative.Un environnement pratique et recherché:L'adresse offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des services essentiels , des établissements scolaires et accès rapide aux principaux axes de déplacement.Contactez-nous au (Numéro supprimé) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610.0 € et 880.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

La RéoleGironde

RARE LIBRENichée sur les hauteurs de ville de La Réole résidence 9 rue Michèle PERREIN venez découvrir cet appartement de 51m². Dés l'entrée vous êtes accueilli sur un séjour ouvert qui donne immédiatement sur la cuisine fonctionnelle. Deux chambres offrent l'intimité nécessaire pour une vie de famille ou un espace de travail à domicile, tandis qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent confortablement le logement,; l'appartement est situé au premier étage et bénéficie de deux places de parking.L'emplacement est un véritable atout : la gare TER, à seulement quatre minutes à pied, vous relie rapidement aux réseaux régionaux, facilitant déplacements professionnels ou escapades le weekend. Le trajet en train entre la gare de LA REOLE et la gare de Bordeaux dure entre 42 minutes et 58 minutes en moyenne pour un trajet direct. Le quartier est également très prisé par les familles, avec un collège accessible en quatre minutes de marche et plusieurs écoles primaires et maternelles à moins de dix minutes, garantissant un cadre de vie scolaire complet à proximité.En dehors des obligations quotidiennes, le quotidien se savoure à proximité. Vous pourrez profiter d'un centre sportif avec piscine à quatre minutes, vous détendre sur la plage de l'île de Mijema à moins de dix minutes à pied, et découvrir les espaces verts du parc municipal à quelques minutes, offrant un équilibre idéal entre activité et détente dans un environnement paisible. De plus à deux pas, vous pouvez profiter toute l'année des promenades sur les berges du canal avec des pistes cyclables aménagées ou encore de la base nautique et de loisirs de FONTET qui à la saison vous offre un plan d'eau aménagé pour la baignade surveillée. La ville de la Réole est classée ville d'ART et D' HISTOIRE c'est l'une des plus petites communes à bénéficier de ce label; La vie est agréable avec son grand marché classé plus beau marché de France. La ville conserve un riche patrimoine architectural. Cette citée médiévale fondée en 977 accueille aujourd'hui plusieurs festivals musicaux.contactez nous au (Numéro supprimé) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820.0 € et 1140.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

La RéoleGironde

INVESTISSEMENT LOCATIF IMMEUBLE DE RAPPORT EN PIERRE 2 T3 + COMMERCE LA RÉOLE (33190)INVESTISSEURS, CONSTITUEZ VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER !Au cœur de La Réole, Ville d'Art et d'Histoire en Gironde, découvrez cet immeuble de rapport en pierre, comprenant un local commercial et deux appartements T3, avec des revenus locatifs existants et un potentiel de rentabilité supplémentaire.Situé en centre-ville, cet ensemble immobilier élevé sur cave offre une configuration idéale pour diversifier ses revenus entre location commerciale et habitation.COMPOSITION DE L'IMMEUBLE :REZ-DE-CHAUSSÉE : local commercial d'environ 60 m², actuellement loué 380 € par mois.PREMIER ÉTAGE : appartement T3 avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau et WC. Actuellement loué 530 € par mois.DEUXIÈME ÉTAGE : second appartement T3 comprenant séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et salle d'eau avec WC. Actuellement loué 530€.LES ATOUTS POUR INVESTIR :- Immeuble de caractère en pierre- 2 appartements T3 et 1 local commercial- 900 € de loyers mensuels existants- 10 800 € de revenus locatifs annuels actuels- Rentabilité brute actuelle d'environ 5,46 %- Potentiel locatif supplémentaire au dernier étage- Cave et double vitrage- Chauffage individuel électrique- Emplacement central à La Réole- Possibilité de valorisation après rafraîchissementUN INVESTISSEMENT AVEC POTENTIEL D'ÉVOLUTION !Avec deux lots actuellement loués et un troisième destiné à la location, cet immeuble représente une opportunité pour développer un patrimoine immobilier et augmenter les revenus locatifs à terme.PRIX : 197 900 € Honoraires charge vendeur.Vous recherchez un immeuble de rapport, un investissement locatif ou un ensemble immobilier avec commerce et logements en Gironde ?CONTACTEZ CENTURY 21 LGI Immo POUR ORGANISER UNE VISITE !(Numéro supprimé) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760.0 € et 3770.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).