Appartement T1 meublé de 20.45 m² - LMNP en résidence services

MarmandeLot-et-Garonne

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,05% | DOMUSVI | MarmandeInvestissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,44 m², situé au sein de la résidence Saint Exupéry Marmande à Marmande, géré et exploité par DOMUSVI. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2017 - déc. 2028, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.Résumé de l'investissement :- Prix Acte en mains : 116 047,52 €- Renta brute : 6,05%- Renta nette : 6,05%- Loyers HT : 6 395,33€ pour le lot 2101;- Exploitant : DOMUSVI- Bail commercial : Durée du bail : 2017 - déc. 2028La résidence EHPAD SAINT EXUPERY MARMANDE accueille depuis 2016 ses résidents dans 98 chambres. Chaque chambre est entièrement équipée, dotée d'une douche à l'italienne, d'une ligne téléphonique et d'une télévision.La résidence récente à l'architecture contemporaine, propose à ses résidents de nombreux lieux et services qui leur sont dédiés, le tout réparti sur 3 bâtiments : restaurant, activité thérapeutique, salon de coiffure et d'esthétique, salon multimédia...La résidence obtient la note exceptionnelle de 9.5/10 par MDRS sa qualité de prestation de très grande qualité et le confort de ses logements.Les atouts de cet investissement :- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2017 - déc. 2028- Exploitant national reconnu- Gestion entièrement déléguée- Loyers contractuels- Article 605 à la charge du preneur- Article 606 à la charge du bailleur- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissementDossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

MarmandeLot-et-Garonne

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 5,9% | DOMUSVI | MarmandeInvestissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,37 m², situé au sein de la résidence Saint Exupéry Marmande à Marmande, géré et exploité par DOMUSVI. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2017 - déc. 2028, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.Résumé de l'investissement :- Prix Acte en mains : 118 630,51 €- Renta brute : 5,9%- Renta nette : 5,9%- Loyers HT : 6 395,33€ pour le lot 2083;- Exploitant : DOMUSVI- Bail commercial : Durée du bail : 2017 - déc. 2028La résidence EHPAD SAINT EXUPERY MARMANDE accueille depuis 2016 ses résidents dans 98 chambres. Chaque chambre est entièrement équipée, dotée d'une douche à l'italienne, d'une ligne téléphonique et d'une télévision.La résidence récente à l'architecture contemporaine, propose à ses résidents de nombreux lieux et services qui leur sont dédiés, le tout réparti sur 3 bâtiments : restaurant, activité thérapeutique, salon de coiffure et d'esthétique, salon multimédia...La résidence obtient la note exceptionnelle de 9.5/10 par MDRS sa qualité de prestation de très grande qualité et le confort de ses logements.Les atouts de cet investissement :- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2017 - déc. 2028- Exploitant national reconnu- Gestion entièrement déléguée- Loyers contractuels- Article 605 à la charge du preneur- Article 606 à la charge du bailleur- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissementDossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.