21 appartements à vendre à Sucé-sur-Erdre (44240)

Sucé-sur-ErdreLoire-Atlantique

AVANT PREMIERE ! Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Sucé-sur-Erdre ! Découvrez prochainement cette résidence intimiste de 29 appartements neufs, idéalement située dans un cadre de vie privilégié alliant nature, convivialité et proximité des services. À seulement 6 minutes à pied de la gare et 7 minutes du port, profitez d'une adresse recherchée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités du quotidien. Pensée pour votre confort, elle propose des logements fonctionnels, tous prolongés par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Ascenseur, prestations de qualité, matériaux soigneusement sélectionnés et performances énergétiques optimisées viennent compléter les atouts de cette nouvelle résidence. Idéalement située, la résidence vous offre un quotidien facilité : à seulement 6 minutes à pied de la gare et 7 minutes du port, vous profitez également de la proximité du centre-ville, des commerces et des services. Réputée pour son cadre naturel exceptionnel, Sucé-sur-Erdre séduit par son port animé, ses paysages verdoyants et ses promenades au fil de l'Erdre. Entre douceur de vivre, activités nautiques et convivialité, la commune offre un cadre privilégié à proximité de Nantes, facilement accessible en train. Résidence principale ou investissement locatif, découvrez les dispositifs adaptés à votre projet : PTZ pour habiter, dispositif Jeanbrun ou LMNP pour investir.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Sucé-sur-ErdreLoire-Atlantique

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Sucé-sur-ErdreLoire-Atlantique

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La Chapelle-sur-ErdreLoire-Atlantique

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé aux portes de Nantes, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Elle dispose de prestations comme accès internet, laverie, parking, local à vélos etc Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche et WC - Chambre spacieuse de plus de 10 m2 avec un accès sur l'extérieur - Pièce de vie avec kitchenette équipée donnant sur le balcon de 9 m2 SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial - Appartement vendu avec une place de parking Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

La Chapelle-sur-ErdreLoire-Atlantique

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La Chapelle-sur-ErdreLoire-Atlantique

Agence POINSOT Immobilier - Exclusivité - Opportunité pour investisseur - Avantages fiscaux du LMNP Idéalement située à 5 kms au nord de Nantes, sur la commune de LA CHAPELLE SUR ERDRE, au carrefour de plusieurs zones d'activités économiques, l'agence POINSOT Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement idéal pour vos projets d'investissement locatif. Au sein de la résidence d'affaires et de tourisme CAP WEST, cet appartement est situé au 2ème étage. Appartement meublé de type duplex, d'une surface au sol d'environ 42 m2 comprenant une entrée avec placards, un espace cuisine (évier, plaques de cuisson électrique, hotte et réfrigérateur), une pièce de vie donnant sur balcon privatif, salle d'eau avec WC. En mezzanine : une grande chambre avec rangements. Place de stationnement privative. La résidence est très facilement accessible avec ou sans véhicule et proche de toutes commodités. Cet appartement est vendu meublé et loué via un bail commercial avec la Société CAP WEST vous garantissant un loyer annuel de 6640 EUR (loyer payable en quatre termes égaux par trimestre à terme échu). Ce bail garanti au propriétaire le versement des loyers, même si le logement n'est pas occupé. Avantages : - Versement du loyer garanti - Gestion intégralement prise en charge par le groupe spécialisé CAP WEST (vous n'avez pas à rechercher de locataire et le bail est renouvelé automatiquement) - Service hôtelier proposé aux résidents (ménage, laverie, salle de remise en forme) - Accueil à disposition des résidents en journée - Résidence surveillée en journée et sécurisée par un portail la nuit Le bien est soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots : 120 dont 55 à usage d'habitation Loyer annuel : 6640 EUR. Charges annuelles de copropriété : 1120 EUR Taxes Foncières : 597 EUR Pas de procédure en cours Prix de vente : 85 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus (Prix Net Vendeur 80 000 EUR TVA en sus) Honoraires d'agence charge acquéreur 4166,67 EUR HT (5000 EUR TTC). Contactez votre agence POINSOT Immobilier - Estelle FERY-DEHEURLE au (Numéro supprimé) (EI RCS Nantes 479 118 119) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CarquefouLoire-Atlantique

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré par ce dernier, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 48 211 €Surface : 21 m²Loyer annuel : 2 772 €Rentabilité : 6.54%POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante en France, la demande est forte. Investir dans une résidence étudiante offre une opportunité de rendement intéressante grâce à cette tension locative.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement T1 de 20,82 m² est situé au rez-de-chaussée d'un ensemble étudiant moderne à Carquefou. Elle propose des logements meublés et équipés, conçus pour le confort des étudiants. Sur place, de nombreux espaces communs tels qu'une salle TV, une salle de sport et une laverie accessible 24h/24. Son emplacement est idéal, à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, offrant un cadre de vie agréable et pratique.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

CarquefouLoire-Atlantique

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,1% | LP SERVICES | CarquefouInvestissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,77 m², situé au sein de la résidence Studently Les Arlézines à Carquefou, géré et exploité par LP SERVICES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2025 - juin 2034 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.Résumé de l'investissement :- Prix Acte en mains : 60 266,71 €- Renta brute : 5,1%- Renta nette : 3,68%- Loyers HT : 2 755,56€ pour le lot 38;- Exploitant : LP SERVICES- Bail commercial : Durée du bail : 2025 - juin 2034 fermeSituée au Nord-Est de Nantes, dans la commune dynamique de Carquefou, la résidence Studently Les Arlézines propose des appartements meublés et entièrement équipés, du T1 au T1 bis, pensés pour offrir confort, praticité et modernité aux étudiants et jeunes actifs.La résidence dispose de nombreux espaces communs favorisant la convivialité et le bien-être au quotidien. Les résidents peuvent profiter d'une salle TV équipée d'un baby-foot, d'une salle de sport moderne, ainsi que d'une laverie accessible 24h/24. Ces services complètent une offre d'hébergement de qualité, parfaitement adaptée à un mode de vie étudiant.Grâce à son emplacement stratégique, ses logements modernes et ses services complets, elle constitue une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent concilier études, confort et qualité de vie au cœur du Pays de la Loire.Les atouts de cet investissement :- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2025 - juin 2034 ferme- Exploitant national reconnu- Gestion entièrement déléguée- Loyers contractuels- Article 605 à la charge du preneur- Article 606 à la charge du bailleur- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissementDossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

CarquefouLoire-Atlantique

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, même si le bien n'est pas occupé. Ce statut optimise la fiscalité des loyers grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant le bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 57 408 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 2 760 €Rentabilité : 5.43%POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants et seulement 400 000 places en résidence, la demande reste forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin croissant tout en bénéficiant d'un rendement attractif.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 20 m² est situé au rez-de-chaussée de "Studently Les Arlézines" à Carquefou, à proximité de Nantes. Elle est moderne et offre des logements meublés et équipés, pensés pour le confort des étudiants. Sur place, on trouve des espaces communs tels qu'une salle TV, une salle de sport et une laverie, favorisant la convivialité et le bien-être des résidents.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

CarquefouLoire-Atlantique

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CarquefouLoire-Atlantique

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Idéalement situé à Carquefou, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Elle dispose de prestations comme accès internet, laverie, parking, local à vélos etc Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche et WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée donnant sur la terrasse SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercialLe LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

CarquefouLoire-Atlantique

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CarquefouLoire-Atlantique

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CarquefouLoire-Atlantique

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CarquefouLoire-Atlantique

Pour voir mes biens : Gwen LE BECHENNEC HOMELOOP dans la barre de recherche + Loire atlantiquePartenaire de votre vie immobilière depuis 2016, HOMELOOP (Achat direct sans intermédiaire – Vente immobilier) vous propose cet appartement d'investissement. Vous souhaitez visiter ? Contactez moi : Gwen LE BECHENNEC. RECHERCHE BIENS A VENDRE SUR LES ENVIRONSIl s'agit seulement et uniquement d'un investissement financier à loyer garanti. Cet appartement est loué à l'année et les loyers sont payés par la résidence Séniors. Le ravalement et les extérieurs du bâtiment sont récents (2024).Vous ne gérez ni le loyer, ni le locataire ni les entretiens intérieurs.• Appartement entièrement repeint en 2024 à charge de la résidence.• L'appartement est composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une kitchenette aménagée et équipée ouverte, d'une grande chambre avec dressing, d'une petite chambre, d'un WC dans la salle d'eau adaptée fauteuil roulant.• Une place sur le parking extérieur.• Chauffage électrique• DPE C 160 et GES 5. Vous souhaitez visiter ? Contactez Gwen LE BECHENNEC sur cette annonce. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : Choisissez HOMELOOP pour vendre votre bien.Pour voir mes biens : Gwen LE BECHENNEC dans la barre de recherche + Loire atlantique

CarquefouLoire-Atlantique

Charmant appartement de type 2 de 45,14m2, idéalement situé au 2 ème étage d'une résidence paisible, offrant une vue imprenable sur le golf de Carquefou.Ce bien comprend une entrée avec placard intégré, une salle d'eau équipée d'un WC, un lumineux séjour agrémenté d'un coin cuisine fonctionnel, ainsi qu'une chambre chaleureuse donnant accès à un balcon privé.De plus, cet appartement bénéficie d'une place de parking sécurisée en sous-sol, assurant un confort optimal pour vos déplacements quotidiens.Profitez d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix 175 000 € honoraires exclus.Honoraires de 13 125 € TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CarquefouLoire-Atlantique

Charmant appartement de type 2 de 45,37m2, idéalement situé au 3ème étage d'une résidence paisible, offrant une vue imprenable sur le golf de Carquefou.Ce bien comprend une entrée avec placard intégré, une salle d'eau équipée d'un WC, un lumineux séjour agrémenté d'un coin cuisine fonctionnel, ainsi qu'une chambre chaleureuse donnant accès à un balcon privé.De plus, cet appartement bénéficie d'une place de parking sécurisée en sous-sol, assurant un confort optimal pour vos déplacements quotidiens.Profitez d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix 185 000 € honoraires exclus.Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CarquefouLoire-Atlantique

À Vendre : Magnifique Appartement T3 à Carquefou – Dernier Étage avec TerrasseDécouvrez cet appartement récent de type 3, idéalement situé à Carquefou, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités nécessaires.Caractéristiques Principales :Type : Appartement T3Localisation : CarquefouÉtage : Dernier étageSurface : 66 m2Terrasse : Oui, offrant une vue dégagéeDescription :Ce charmant appartement se compose de :2 Chambres Cuisine Ouverte Dressing Salle d'Eau Toilettes Séparées Atouts Supplémentaires :Terrasse Privée : Profitez de moments de détente en plein air, accessible depuis le séjour.2 Places de Parking : Dont une en sous-sol avec une cave attenante, assurant sécurité et praticité.Libre de Toute Occupation : Disponible immédiatement pour vous accueillir.Points Forts de la Localisation :Proche des commerces, écoles et transports en commun.Secteur recherchéEnvironnement calme et résidentiel, parfait pour une vie de famille ou un investissement locatif.Informations Complémentaires :Année de construction : 2015Prix de Vente :249 900 € FAIN'attendez plus pour visiter cet appartement coup de cœur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.Faites de ce superbe appartement votre nouveau chez-vous à Carquefou ! Prix 235 000 € honoraires exclus.Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

TreillièresLoire-Atlantique

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 95 443 €Surface : 41 m²Loyer annuel : 6 300 €Rentabilité : 7.37 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires sont prisées pour leur emplacement stratégique et leur proximité avec les centres économiques. Elles répondent aux besoins des professionnels en déplacement, offrant un hébergement confortable et bien équipé, souvent proche des transports en commun et des aéroports.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué à Treillières, cet appartement T2 de 40,53 m² est idéal pour un investissement locatif. La résidence Cap West propose des logements modernes avec des équipements de qualité, tels qu'une cuisine équipée et un balcon de 4,75 m². Elle est située à proximité de Nantes, offrant un accès facile à la gare et à l'aéroport Nantes-Atlantique, facilitant ainsi les déplacements professionnels.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

TreillièresLoire-Atlantique

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TreillièresLoire-Atlantique

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer, encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 95 443 €Surface : 40 m²Loyer annuel : 6 300 €Rentabilité : 7,37 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de logements pour les professionnels en déplacement. Ces lieux sont généralement situés près des centres d'affaires, des gares ou des aéroports, offrant ainsi un accès facile aux infrastructures essentielles.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué à Treillières, cet appartement de 40 m² se trouve au 1er étage de l'adresse Cap West Treillères. Le bien inclut un séjour avec kitchenette, une salle d'eau, une mezzanine et un balcon de 4,44 m². Un parking est également inclus.Cap West offre un cadre agréable entre nature et dynamisme urbain, à proximité de Nantes. Elle propose des logements modernes, adaptés aussi bien aux séjours d'affaires qu'aux séjours touristiques.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.