29 appartements à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Saint-Sébastien-sur-LoireLoire-Atlantique

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Au coeur de Saint Sébastien , au deuxième étage d'une petite copropriété récente ,cet appartement traversant et lumineux, dispose de deux grandes chambres, d'un séjour ouvert sur une cuisine récente , entièrement équipée, et un balcon, d'une salle de douche , d'un wc et d'un vaste couloir;Un grand garage en sous sol complète ce bien .A deux pas du bourg et de ses commerces, des bus ( arrêt Douettée ), du parc de la Crapa, des iles de Loire.Les + du bien :- Balcon- Appartement traversant, lumineux, sans vis à vis- Chauffage individuel électrique, bon DPE- grand garage doubleÀ noter :- Taxe foncière : 1600/ an- Charges de copropriété : 150/mois- Etat du bien : très bon- Le bien est soumis au statut de copropriété Quote part : 419/1000Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : C( 144)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : A(5)Coût de l'énergie min / max : 1000 - 1300Année de référence des prix : 2025Prix de vente :272000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frIsabelle RAULTEI • RSAC NANTES 480 282 060

NantesLoire-Atlantique

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Au bord de l'Erdre, au sein d'un quartier vivant, ce petit studio de 20 m2 au sol, 11 m2 carrez, au calme de son troisième étage, où il est le seul logement sur ce palier, est idéal pour un étudiant, ou un commerçant qui cherche un logement ponctuel ;Les + du bien :- Quartier très recherché, bords de l'Erdre- 20 m2 au sol- Calme, seul logement sur ce palier- grenierÀ noter :- Taxe foncière :190 / an- Charges de copropriété : 50/mois- Etat du bien : travaux à prévoir- Le bien est soumis au statut de copropriété Quote part : 5/100 000èmeConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : G( 652)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : C (25)Coût de l'énergie min / max : 300 - 700Année de référence des prix : 2025Prix de vente 45 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.NantesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frIsabelle RAULTEI • RSAC NANTES 480 282 060

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Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cet appartement meublé de 19 m² situé sur l'île de Nantes, Rue du Général Konrad Adenauer, proche des transports, commerces et écoles !Véritable placement financier.• L'appartement est composé d'une entrée qui ouvre sur une pièce à vivre avec une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC.• Ce bien est sous bail commercial dans une résidence étudiante, en voici les informations et les avantages :- Loyer garantie même lorsque le bien est vide !- Rien à faire de votre côté, un gestionnaire sur place s'occupe de tout- Loyer net d'impôt !- Taxe foncière de 76€ par trimestre- Charges de copropriété : 100€ / trimestre- Loyer de 922.83€ / trimestre• La résidence dispose d'espaces communs, d'un concierge, d'une laverie. Tout à domicile pour plus de sécurité.• Chauffage électrique individuel.• DPE C & A• Le prix affiché comprend les honoraires à la charge des acquéreurs d'un montant de 6000€ fixe. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au (Numéro supprimé). Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

NantesLoire-Atlantique

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cet appartement meublé de 19 m² situé sur l'île de Nantes, Rue du Général Konrad Adenauer, proche des transports, commerces et écoles !Véritable placement financier.• L'appartement est composé d'une entrée qui ouvre sur une pièce à vivre avec une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC.• Ce bien est sous bail commercial dans une résidence étudiante, en voici les informations et les avantages :- Loyer garantie même lorsque le bien est vide !- Rien à faire de votre côté, un gestionnaire sur place s'occupe de tout- Loyer net d'impôt !- Taxe foncière de 76€ par trimestre- Charges de copropriété : 100€ / trimestre- Loyer de 922.83€ / trimestre• La résidence dispose d'espaces communs, d'un concierge, d'une laverie. Tout à domicile pour plus de sécurité.• Chauffage électrique individuel.• DPE C & A• Le prix affiché comprend les honoraires à la charge des acquéreurs d'un montant de 6000€ fixe. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au (Numéro supprimé). Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

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Rue Scribe à Nantes, en plein coeur de ville au 3ème étage de la copropriété, exposé plein sud, charmant petit studio parfaitement aménagée idéal pour un(e) étudiant(e). Il se compose d'une pièce de vie, d'une kitchenette et d'une salle d'eau rénovée avec WC. Enérgie électrique. Dernier loyer pratiqué 455EUR C.C soit une rentabilité potentielle pour un investisseur comprise entre 6 et 7%. A découvrir. Contact Hervé MOREL : (Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.À quelques minutes du centre-ville de Nantes, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence étudiante. Elle bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d'enseignement supérieur.Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec kitchenette équipéeCharges, rentabilité sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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Rue des Carmes à Nantes, en hyper centre, studio à vendre avec locataire en place et loyer de 432EUR C.C. Au 2ème étage de l'immeuble côté cour, au calme, appartement avec charme et cachet de l'ancien : poutres apparentes, escalier bois, façade en colombage. Le logement se compose d'une pièce principale, d'un kitchenette, d'une salle de bains avec WC. Chauffage électrique. Quartier très prisé des Nantais, animé, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Possible rafraîchissement pour rendre le lieu encore plus agréable. Idéal pour investisseurs. Contact Hervé MOREL : (Numéro supprimé)

NantesLoire-Atlantique

Plein centre ville à Nantes, rue Léon Blum, en arrière cour, agréable appartement de type T1 bis à vendre avec locataire en place et loyer de 480EUR C.C. A l'arrière de la copropriété et donc au calme, dans une petite cour intérieure, on accède au logement situé au 1er étage par un escalier en pierre. L'appartement en bon état se compose d'une cuisine dînatoire, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande pièce de vie avec coin nuit. Avantage des atouts de la localisation en hyper centre avec toutes les commodités à proximité immédiate dont transports Tram et Bus. Quartier animé et recherché avec nombreux lieux de divertissements. Idéal pour investisseurs. Contact Hervé MOREL : (Numéro supprimé)

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Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce studio loués meublés de 17 m², rue Fouré, à proximité immédiate de la Cité des Congrès, des transports et des commerces.• Au 5ème et dernier étage de l'immeuble avec ascenseur, l'appartement est composé d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc.• Le loyer est de 470€ CC. Bail meublé d'un an démarré en juillet 2023.• Charges annuelles de 700€, augmentées ces dernières années à 890€ pour améliorer et sécuriser les parties communes.Pas de procédures en cours.Immeuble de 1995Carrez de 16,47 m²• DPE : C(174) & A(7)Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, et compris dans le prix affiché pour un montant de 8 000€. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au (Numéro supprimé). Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

NantesLoire-Atlantique

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce studio loués meublés de 21 m², rue Jean Jacques Rousseau, à proximité immédiate de la place Graslin.• Au 4ème étage de l'immeuble sans ascenseur, l'entrée commune permet l'accès au studio composé de deux pièces :- Le studio avec kitchenette, salle d'eau et mezzanine de 12,89 m²- Une pièce en face du couloir, composée d'une mezzanine et d'une arrivée d'eau, pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau, de pièce technique... de 8,14 m².• Le loyer est de 550€ soit 7,5% de rentaLe : L'emplacement idéal a proximité immédiate de la place Graslin, pour un investissement patrimonial.• Charges tannuelles de 358€.Pas de procédures en cours.La rénovation des parties communes est en cours de réalisation, déjà payé.La façade est très belle.• TF 439€ / an• DPE : C(237) & A(8)Une vidéo est disponible pour se projeter. A voir avant de visiter.Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, et compris dans le prix affiché pour un montant de 8 000€. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au (Numéro supprimé). Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

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Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce studio de 20,42 m² carrez + 7,68 m², loué meublé, rue Jean Jacques Rousseau, à proximité immédiate de la place Graslin.• Au 4ème de l'immeuble sans ascenseur, l'entrée commune permet l'accès au studio composé d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'une mezzanine.• Le loyer est de 580 € soit 7,03 de rentaLe : L'emplacement idéal a proximité immédiate de la place Graslin, pour un investissement patrimonial.• Charges annuelles de 416€.Pas de procédures en cours.La rénovation des parties communes est en cours de réalisation, déjà payé.La façade est très belle.• TF 510€ / an• DPE : E(366) & C(14)Une vidéo est disponible pour se projeter. A voir avant de visiter.Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, et compris dans le prix affiché. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au (Numéro supprimé). Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

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Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce studio de 25,56 m² carrez + 6,59 m², loué meublé, rue Jean Jacques Rousseau, à proximité immédiate de la place Graslin.• Au 4ème de l'immeuble sans ascenseur, l'entrée commune permet l'accès au studio composé d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'une mezzanine.• Le loyer est de 600€ soit 6,37% de rentaLe : L'emplacement idéal a proximité immédiate de la place Graslin, pour un investissement patrimonial.• Charges annuelles de 501€.Pas de procédures en cours.La rénovation des parties communes est en cours de réalisation, déjà payé.La façade est très belle.• TF 613€ / an• DPE : C(207) & B(7)Une vidéo est disponible pour se projeter. A voir avant de visiter.Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, et compris dans le prix affiché. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au (Numéro supprimé). Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

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Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce studio loués meublés, rue Jean Jacques Rousseau, à proximité immédiate de la place Graslin.• Au 4ème de l'immeuble sans ascenseur, l'entrée commune permet l'accès au grand studio d'angle, baigné de lumière.• Le loyer est de 680€ soit 6,04% de rentaLe : L'emplacement idéal a proximité immédiate de la place Graslin, pour un investissement patrimonial.• Charges annuelles de 605€.Pas de procédures en cours.La rénovation des parties communes est en cours de réalisation, déjà payé.La façade est très belle.• TF 740€ / an• DPE : E(292) & B(11)Une vidéo est disponible pour se projeter. A voir avant de visiter.Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, et compris dans le prix affiché et d'un montant de 9 000€. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au (Numéro supprimé). Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

NantesLoire-Atlantique

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cet appartement T2 parfait pour investisseur, situé rue de la petite Biesse à Nantes au sein d'un quartier fraîchement rénové en pleine expansion.Ligne 2 de tramway à moins de 5 minutes à pied et proche de toutes commodités ainsi que des facultés.• L'appartement est au 1ère étage d'une résidence calme composée de 3 étages. Il se compose comme suit : Une pièce à vivre ouverte sur une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC.• Une place de stationnement sécurisée complète ce bien.• Frais de copropriété annuels : 475 euros• Le bien est vendu non meublé• Locataire en place depuis décembre 2023, loyer de 565 euros par mois• DPE D(234) & A(7)• Pas de procédures en cours.• Le prix affiché comprend les honoraires, à la charge des acquéreurs. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au (Numéro supprimé). Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

NantesLoire-Atlantique

Superbe T2 au calme, proche du parc de Procé à NANTES et à quelques encablures du centre ville. Au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) l'appartement sous combles de 40m2 au sol se compose d'une grande pièce de vie tout confort avec sa belle cuisine équipée, d'une chambre très cocooning et d'une salle d'eau tout aussi charmante. Plusieurs espaces de rangement. Idéal investisseur ou primo accédant. Libre de tout occupant. Transport bus juste devant l'immeuble. Aucun travaux à prévoir. Copropriété de qualité. Contact Hervé MOREL : (Numéro supprimé)

NantesLoire-Atlantique

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien, des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter.À la recherche d'un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé ? Ce T3 de 58 m² à rafraîchir réunit de nombreux atouts : deux chambres, un extérieur agréable, une bonne performance énergétique (DPE C) et un environnement verdoyant à quelques minutes seulement des écoles, des transports et des promenades de la Chézine ou du Parc de Procé.Situé au sein d'une résidence ayant bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur en 2025, cet appartement en rez-de-jardin surélevé profite d'un emplacement privilégié au calme, en fond d'avenue.Dès l'entrée, les volumes sont bien répartis. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon orienté vers les espaces verts de la résidence. Un cadre agréable dont vous pourrez profiter au quotidien pour prendre un café, lire ou simplement apprécier la vue dégagée.La cuisine séparée offre un espace de préparation confortable et se complète d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie et de rangement.L'espace nuit, distinct des pièces de vie, comprend deux chambres, dont une équipée d'un placard intégré, ainsi qu'une salle de bains. Les toilettes sont indépendantes.Pour faciliter votre quotidien, la copropriété met à disposition un parking à stationnement libre ainsi qu'un local dédié aux vélos.Les atouts du bien :-Résidence rénovée avec isolation par l'extérieur-DPE C-Environnement calme et verdoyant-Séjour lumineux avec balcon-Deux chambres-Buanderie indépendante-Cave privative-Parking et local vélosÀ noter :- Chauffage collectif-Eau chaude individuel électrique- Impôt foncier : 1041 €/an- Charges de copropriété : 206 €/mois comprenant le chauffage-Isolation par l'extérieure et ravalement de façade datant de 2025- Le bien est soumis au statut de la copropriété :- Appartement lot n°142 : Quote-part : (80/1000èmes) des parties communes du bloc 4 et les (136/10 000èmes) des parties communes à l'ensemble immobilier et la propriété du sol.- Cave lot n°162 : Quote-part : (2/1000èmes) des parties communes au bloc 4 et les (3/10000èmes) des parties communes à l'ensemble immobilier et la propriété du sol- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 128 (C)- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 13 (C)- Coût de l'énergie max/min : 791€/967€- Année de référence des prix : 2021,2022,2023 abonnement comprisPrix de vente : 175 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frFrançois LAGABRIELLEEI • RSAC NANTES 979 646 098

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Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce T3 de 63,5 m² vue Loire, quartier gare sud et dans un immeuble de 2014.• Au 6ème étage de l'immeuble avec ascenseur, l'entrée dessert la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec accès à la terrasse, une salle de bain spacieuse et un wc aux normes PMR.• Une place de stationnement sécurisée est disponible en sus.Le : La vue sur la Loire et la proximité des transports et commerces.• Charges trimestrielles de 650€ comprenant l'eau chaude et le chauffage urbain.Pas de procédures en cours.• DPE : B(102) & A(5)• Taxe foncière 1280€Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, et compris dans le prix affiché. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au (Numéro supprimé). Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

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Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce beau T2 bis de 52 m², rue Calvaire du Grillaud, à proximité immédiate du Parc de Procé, transports (C3 et C6) et commerces. Au calme et tout proche de l'hyper centre.La Chézine longe la résidence.• Au 1er étage surélevé sur 3 étages de l'immeuble, l'entrée dessert une belle chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, la pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur le balcon.La pièce de vie peut se diviser pour créer une 2ème chambre, soit la configuration d'origine.• Une place de stationnement non nominative et une cave complètent ce bien. Un local vélo est également disponible dans la copropriété.Les : L'environnement à proximité et la qualité de la rénovation.Un parc est également présent dans la copropriété.• Charges trimestrielles de 459€ comprenant l'eau , l'eau chaude et le chauffage.Une procédure est en cours pour l'amélioration énergétique du bâtiment.• DPE : D(221) & D(35)Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, d'un montant de 8000€, et compris dans le prix affiché. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au (Numéro supprimé). Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

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Quartier Zola à Nantes, rue des Renardières, calme et résidentiel, proche de toutes commodités, au 2ème étage de la résidence avec ascenseur, bel appartement T3 de 59m2 avec petit extérieurl. Le bien se compose d'une belle entrée avec placard, d'une pièce de vie ouverte et lumineuse avec cuisine semi-équipée, d'un cellier, de deux chambres dont une avec placard, d'une grande salle de bains et d'un WC. Immeuble récent de 2014 et bien entretenu avec local vélos. Idéal primo-accédants. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Contact Hervé MOREL : (Numéro supprimé)

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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir une expérience immobilière de qualité. Bénéficiez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle immersive pour découvrir ce bien dans les meilleures conditions.À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, du parc du Grand Blottereau et des transports en commun (tramway arrêt Landreau), cet appartement 3 pièces récent bénéficie d'un environnement agréable, alliant confort et praticité au quotidien.Implanté au sein d'une résidence de 2011 soigneusement entretenue, ce bien de 65,18 m² en rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée distribuant une belle pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte aménagée. Très lumineux, cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse de 13,75 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours et aménager un véritable espace de détente ou de repas en extérieur.L'espace nuit, séparé du séjour par une porte afin de préserver la tranquillité, comprend deux chambres dotées de placards intégrés, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.Une place de stationnement privative et un local vélos commun viennent compléter les prestations de cet appartement.Les atouts du bien :-Environnement calme et résidentiel-Belle terrasse exposée sud-ouest-Appartement en bon état général-DPE C-Place de parking privative-Résidence récente et parties communes soignéesFibre installéeBien en copropriété : 22 lotsA noter : -Taxe foncière NC -Charges mensuelles : 120€Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 145 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 27 (D)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1130 € par an.Vente en délégation de mandat.Prix de vente : 220 729 € TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9271 €, soit un total de 230 000 € TTC, représentant 4,2 % du prix de vente)Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frFrançois LAGABRIELLEEI • RSAC NANTES 979 646 098

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homeloop, l'expert immobilier, vous propose cet appartement type 4 de 88.19 m², Rue Colbert à Nantes.Idéalement située dans le quartier de Graslin à deux pas des transports, écoles et commerces, ce bien est en face de l'arrêt de bus Édit de Nantes (C3 Chronobus) et à 1 kilomètre à pied du centre ville de Nantes.Appartement traversant à rafraîchir, très calme et avec un fort potentiel, donnant sur une rue à sens unique. Plein de charme, il se situe au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété de standing.L'entrée de l'appartement dessert une pièce de vie agréable avec de grandes ouvertures, une cuisine fermée, trois chambres et salle d'eau avec WC.Une cave et un grenier complètent ce bien.Charges trimestrielles : 250 €Ravalement de façade en cours de travaux, payé.Taxe foncière : 1000 € / anDPE : E(289) / E(63)Vous avez un bien à vendre ? Simplifiez vous la vie et faites des économies en le vendant directement à homeloop. Contactez-nous !Le prix de vente inclus les honoraires à la charge de l'acquéreur.Votre contact : Yann LEDUC (Numéro supprimé)

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VENEZ VISITER NOTRE 4P DÉCORÉ ! INFOS ET RDV AU (Numéro supprimé)Au cœur d'un quartier dynamique en pleine mutation, VINCI Immobilier vous présente sa nouvelle résidence ECLOZ composée de 4 îlots de logements et un immeuble de bureaux. Une qualité de vie optimale vous attend avec notamment la proximité immédiate de la vallée de l'Erdre, la Roseraie du parc Floral de La Beaujoire, son stade et parc des expositions, mais aussi 2 grands centres commerciaux, ses établissements scolaires et la clinique Jules Vernes, le tout relié au centre ville de Nantes via le pôle d'échanges (tramway, bus, tram-train) Batignolles-Haluchère ainsi qu'un accès direct aux principaux axes routiers. C'est dans un environnement calme et végétalisé, autour d'une place favorisant les échanges et les promenades de circulation douce, qu'ECLOZ vous propose des appartements du 2 au 5 pièces, prolongés de balcons ou terrasses avec de belles expositions pour votre plus grand confort. N'attendez plus pour vous connecter à ce nouvel ensemble urbain attractif !

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Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce bien ultra rare : Un ensemble immobilier composé d'un T2 de 51,55 m² plein de charme, un ensemble de 3 bâtiments aménageables pour un total de 49 m², ainsi qu'une immense parcelle de jardin, incroyable pour ce secteur !Au total, 100 m² sur un terrain de 919 m², Rue Paul Bellamy, Nantes.• L'appartement qui fait partie de la copropriété est au rez-de-chaussée et composé comme suit :une entrée dessert la pièce de vie pleine de cachet avec ses moulures, son parquet et sa verrière arrondie, qui mène à la cuisine, un espace nuit, une salle d'eau et un wc.• Le + : Un potentiel énorme offrant différentes solutions d'aménagements.• Trois bâtisses aménageables sur la parcelle de terrain qui elle ne fait pas partie de la copropriété, font 13.43 m², 15.42 m², 19.38 m².• Surface totale hors carrez: 100 m²• DPE G(498) & D(36)• Tout électrique Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au (Numéro supprimé). Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

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Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce beau T4 + bureau de 93 m², aménagé en grand T3, rue Calvaire du Grillaud, à proximité immédiate des parcs, transports et commerces. Au calme et tout proche de l'hyper centre.• Au 5ème et dernier étage de l'immeuble avec ascenseur, l'entrée dessert deux belles chambres avec placard, une salle de bain avec fenêtre, une cuisine fermée aménagée et équipée, la pièce de vie lumineuse ouverte sur un grand balcon filant qui fait tout le tour du bien, un bureau et un wc séparé.La pièce de vie peut se diviser pour créer une 3ème chambre tout en conservant une taille raisonnable.• Une grande place de stationnement sécurisée en sous-sol et une grande cave complètent ce bien.Les : La vue dégagée et la proximité avec les commerces, transports, et parcs.La copropriété dispose d'un jardin partagé.• Charges trimestrielles de 1080€ comprenant l'eau chaude et le chauffage.Pas de procédures en cours.• DPE : E(266) & E(59)• Fenêtres double vitrage + volets roulants motorisés.Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, et compris dans le prix affiché. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au (Numéro supprimé). Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique !Appartement de charme dans le secteur recherché de Bastille/MonseletIdéalement situé à deux pas du centre-ville, dans un quartier calme et très apprécié, venez découvrir cet appartement de 94 m² qui associe avec harmonie le cachet de l'ancien aux prestations de confort actuelles.Au sein d'une copropriété intimiste, cet appartement traversant profite d'une exposition sud-ouest particulièrement agréable, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.Son adresse privilégiée, à proximité immédiate de la rue de la Bastille, du parc de Procé, des commerces, des transports et des établissements scolaires, offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse, mise en valeur par une hauteur sous plafond de 3 mètres ainsi qu'un magnifique mur en pierre apparente qui confère beaucoup de caractère à l'ensemble.L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses, permettant aussi bien d'accueillir une famille que d'aménager un bureau ou un espace polyvalent selon vos projets.La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace repas chaleureux pensé pour partager des moments conviviaux au quotidien.Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une salle de bains moderne avec fenêtre, d'un espace buanderie dédié, de nombreux rangements intégrés et de toilettes séparées.Une cave privative ainsi qu'un grenier de 32 m² au sol complètent ce bien et constituent de véritables atouts pour le rangement et le stockage.L'immeuble met également à disposition un espace accessible depuis chaque demi-palier, pratique pour stationner vélos et poussettes.Vous pourrez profiter d'un jardin mis à disposition par le propriétaire de ce dernier en échange de son entretien.Les atouts du bien :-Secteur recherché à proximité du centre-ville et du parc de Procé-Appartement traversant bénéficiant d'une excellente luminosité-Cachet de l'ancien avec pierre apparente et belle hauteur sous plafond-Bien en très bon état, sans travaux à prévoir-Trois chambres spacieuses-Copropriété à taille humaine-Cave privative et grenier de 32 m² au sol-Installation électrique sans anomalie-DPE classé C-Charges de copropriété réduites grâce à un syndic bénévoleConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 145 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (B)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300€ et 1800€ par an.Consommation d'énergie finale : NCA noter :-Foncier: 1282 euros en 2025-Charges de copropriété : 33€ par mois-Appartement :quote part(184/1000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales.-Grenier :quote part(10/1000èmes) des parties communes générales.-Cave :quote part(2/1000èmes) des parties communes générales.-Pas de procédure en coursPrix de vente : 315 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frCe bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frFrançois LAGABRIELLEEI • RSAC NANTES 979 646 098

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En impasse privée à Nantes quartier Haut Pavés/St Pasquier et donc au calme, au 1er étage d'une corproriété de bonne facture, superbe appartement T4 de plus de 107m2 entièrement refait à neuf aux prestations de qualités. Le bien se compose d'une très belle cuisine dînatoire parfaitement équipée, d'un vaste salon/séjour, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une autre salle d'eau et d'un WC. Logement traversant Est/Ouest, très lumineux avec petit balcon filant. Toutes commodités à proximité immédiate dont transports (Tram à 100m). Une cave et stationnement libre dans l'impasse privée complètent le bien. Possibilité d'acquérir un garage (box fermé) en sus. Les atouts forts de cet appartement : l'emplacement, le calme, l'état impecable, les prestations et les commodités. Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Contact Hervé MOREL : (Numéro supprimé)

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Entre le cour Cambronne et le pont Anne de Bretagne, très bel appartement avec beaucoup de charme et en parfait état.Au cinquième étage avec ascenseur d'une petite copropriété, seul sur son palier, très bel appartement familial de 108m² intégralement rénové en 2022.Une belle et grande entrée avec placard s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie, traversante Est-Ouest, permettant salon et salle à manger, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et un balcon au calme d'une rue peu passante. Un wc et un bureau/chambre d'appoint complètent ce premier bel espace de vie.L'espace nuit se compose quant à lui d'un dégagement avec rangements, de deux belles chambres sur parquet, d'une salle de bain commune avec double vasque et d'une dernière chambre, parentale, avec dressing sur mesure et salle d'eau privative attenante.Au rez-de-chaussée de l'immeuble, sans marche et donc très facile d'accès, un local privatif avec alimentation électrique, pratique pour stocker des cartons, garer ses vélos et recharger les batteries électriques.Enfin, possibilité d'acquérir un parking couvert en sous-sol d'une copropriété voisine (50m).Les caractéristiques essentielles de ce bien:- Situation géographique idéale: accès facile aux transports (tram L.1 vers la gare), écoles et commerces du centre-ville- Environnement calme: petite copropriété de seulement 8 lots et quartier peu passant- Une rénovation de qualité et aucun travaux à prévoir- Un appartement confortable et facile d'accès grâce à l'absence de marche, idéal pour des jeunes couples comme pour des seniorsInformations pratiques:- Chauffage collectif au gaz- Taxe foncière: 1.857€/an- Charges courantes annuelles: 420€/mois, eau et chauffage inclus- Bien soumis au statut de la copropriété: 10 lots principaux- Appartement n°19, quote-part: 1.440/10.000e- Cave n°13, quote-part: 25/10.000e- Aucune procédure en coursPerformances énergétiques:- Consommation conventionnelle : 208 kWhEP/m².an (Classe D)- Estimation des émissions : 34 kg CO₂/m².an (Classe D)Prix de vente : 481.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)Honoraires à la charge de l'acquéreur de 15.000 €, représentant un total de 496.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 3,11 % du prix de vente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n(Numéro supprimé), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frBenoît MONTYEI • RSAC NANTES 913 240 313

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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique !L'espace et le confort en villeSituée à proximité immédiate du parc de Procé, cette grande maison non mitoyenne sur trois niveaux, vous séduira par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une vie de famille. Elle comprend 7 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort optimal au quotidien.Un emplacement recherché :Proximité des écoles (publiques et privées), des commodités (poste, boulangerie, boucherie, pizzeria, supermarché Carrefour) et au marché de Zola (tous les jeudis matin).Les lignes de bus C3 et C6 facilitent vos déplacements, tandis que les espaces verts à proximité (parc de Procé, Val de Chézine) invitent à la détente.Disposition des espaces :Rez-de-chaussée :Entrée spacieuse desservant une première chambre, un vestiaire, une salle d'eau avec WC.Seconde chambre avec accès direct au jardin.Buanderie, débarras et garage complètent ce niveau.Premier étage :Cuisine généreuse ouvrant sur une grande terrasse.Salon/séjour lumineux de 42 m² avec accès direct à l'extérieur.WC séparés.Suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche, WC).Terrasse et jardin :Terrasse exposée Sud/Est de 40 m² avec coin barbecue, parfaite pour les repas en extérieur.Escalier extérieur menant au jardin arboré.Deuxième étage :Palier desservant 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés.Performance énergétique :Classe énergétique : C (154 kWhEP/m².an)Émissions de CO₂ : A (5 kg CO2/m².an)Estimation des dépenses annuelles : entre 2 153 € et 2 913 €.Les plus de cette propriété :-Excellent classement énergétique.-7 chambres pour s'adapter à tous vos besoins.-Espaces annexes pratiques : garage, buanderie, rangements.-Accès indépendant au jardin depuis la rue.Informations complémentaires :Taxe foncière : 4 038 € (2024)Chauffage par pompe à chaleur.Maison raccordée au tout-à-l'égout.Prix de vente : 791 700 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur).Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frFrançois LAGABRIELLEEI • RSAC NANTES 979 646 098

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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien: des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien (1910), très bel appartement familial de 198m² intégralement rénové et en parfait état.Une grande entrée dessert une double pièce de réception séjour/salle à manger avec cuisine aménagée d'environ 50m², un second salon/salle tv, et une grande chambre parentale de 21m² avec dressing et salle de bain privative avec douche, baignoire et wc.Un couloir de dégagement dessert trois autres grandes chambres (14, 16 et 18m²), une seconde salle de bain avec wc, une belle buanderie/lingerie, un cellier et un troisième wc, séparé.Possibilité de profiter d'un très grand toit-terrasse au sommet de l'immeuble.Caves privatives en sous-sol (4 pour un total de 35m²) et garage fermé dans une copropriété voisine.Les caractéristiques essentielles de ce bien:- Situation géographique idéale, au pied des commerces, écoles et transports en commun- Ascenseur, garage, 4 caves et 1 toit-terrasse: des atouts rares en centre-ville- De superbes volumes, des pièces de vie jusqu'aux chambres- Travaux de rénovation récents et aucun travaux à prévoirInformations pratiques:- Chauffage individuel électrique- Taxe foncière: 3.415€/an- Charges courantes annuelles: 980€/trimestre- Bien soumis au statut de la copropriété: 9 lots principaux- Appartement n°24, quote-part: 173/1.029e- Caves n°1, 6, 7 et 10, quote-part: 8/1.029e- Aucune procédure en coursPerformances énergétiques:- Consommation conventionnelle : 285 kWhEP/m².an (Classe E)- Estimation des émissions : 11 kg CO₂/m².an (Classe C)Prix de vente : 860.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)Honoraires à la charge de l'acquéreur de 34.400 €, représentant un total de 894.400 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4% du prix de vente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n(Numéro supprimé), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frBenoît MONTYEI • RSAC NANTES 913 240 313