Spécial investisseur, 68 m² en résidence Séniors - Carquefou

CarquefouLoire-Atlantique

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 115 666 €Surface : 74 m²Loyer annuel : 7 812 €Rentabilité : 7,28 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France est la première puissance touristique mondiale, avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ces résidences offrent une opportunité d'investissement dans un secteur représentant 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement T3 de 74,12 m² est situé au 2ème étage d'une résidence de tourisme à Carquefou, à proximité de Nantes. Le logement comprend une chambre, une mezzanine, une salle avec cuisine, une salle d'eau avec WC, un parking, un balcon de 4,54 m², et une terrasse de 31,12 m². L'adresse offre des équipements modernes tels qu'une douche à l'italienne, un interphone et des volets roulants électriques. Les résidents bénéficient de nombreux services : restaurant, bar, salle de réunion, laverie, et salle de sport. Elle est idéalement située en centre-ville, proche des commerces et desservie par les transports en commun.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

CarquefouLoire-Atlantique

Charmant appartement de type 2 de 45,14m2, idéalement situé au 2 ème étage d'une résidence paisible, offrant une vue imprenable sur le golf de Carquefou.Ce bien comprend une entrée avec placard intégré, une salle d'eau équipée d'un WC, un lumineux séjour agrémenté d'un coin cuisine fonctionnel, ainsi qu'une chambre chaleureuse donnant accès à un balcon privé.De plus, cet appartement bénéficie d'une place de parking sécurisée en sous-sol, assurant un confort optimal pour vos déplacements quotidiens.Profitez d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix 175 000 € honoraires exclus.Honoraires de 13 125 € TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Sucé-sur-ErdreLoire-Atlantique

AVANT PREMIERE ! Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Sucé-sur-Erdre ! Découvrez prochainement cette résidence intimiste de 29 appartements neufs, idéalement située dans un cadre de vie privilégié alliant nature, convivialité et proximité des services. À seulement 6 minutes à pied de la gare et 7 minutes du port, profitez d'une adresse recherchée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités du quotidien. Pensée pour votre confort, elle propose des logements fonctionnels, tous prolongés par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Ascenseur, prestations de qualité, matériaux soigneusement sélectionnés et performances énergétiques optimisées viennent compléter les atouts de cette nouvelle résidence. Idéalement située, la résidence vous offre un quotidien facilité : à seulement 6 minutes à pied de la gare et 7 minutes du port, vous profitez également de la proximité du centre-ville, des commerces et des services. Réputée pour son cadre naturel exceptionnel, Sucé-sur-Erdre séduit par son port animé, ses paysages verdoyants et ses promenades au fil de l'Erdre. Entre douceur de vivre, activités nautiques et convivialité, la commune offre un cadre privilégié à proximité de Nantes, facilement accessible en train. Résidence principale ou investissement locatif, découvrez les dispositifs adaptés à votre projet : PTZ pour habiter, dispositif Jeanbrun ou LMNP pour investir.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !