Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

NantesLoire-Atlantique

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 70 409 €Surface : 21 m²Loyer annuel : 3 491 €Rentabilité : 5,18 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Plus de 3 millions d'étudiants pour 400 000 places disponibles en résidence étudiante, soit une place pour huit étudiants. Cette forte demande assure un marché locatif dynamique et stable.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio meublé de 21 m² est situé au quatrième étage d'une résidence étudiante à Nantes, dans le secteur Erdre. Elle bénéficie d'un environnement dynamique avec des commerces, des équipements sportifs et des transports en commun à proximité. L'arrêt "Porte de la Chapelle" est à seulement 2 minutes à pied, facilitant l'accès au campus Tertre et au centre-ville. Sur place, de nombreux services adaptés aux étudiants : accès internet, local vélos, salle de détente, vidéosurveillance et autres facilités.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement durant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 72 304 €Surface : 28 m²Loyer annuel : 3 884 €Rentabilité : 5,59 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidences étudiantes, investir dans ce secteur est stratégique. La demande reste forte et assure un taux d'occupation élevé.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée sur l'île de Nantes, face à l'école COFAP IFOM, cette adresse propose des appartements meublés et équipés, connectés au très haut débit. Les étudiants bénéficient de services tels que le ménage et le petit-déjeuner. Elle est à proximité immédiate des transports, avec un arrêt de tramway à 130 mètres et un arrêt de bus à 5 minutes. Elle se trouve à 15 minutes à pied du centre commercial Beaulieu et de l'École Nationale Supérieure d'Architecture de Nantes.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 75 525 €Surface : 22 m²Loyer annuel : 3 475 €Rentabilité : 4,8 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour 400 000 places en résidence étudiante, la demande de logements étudiants reste forte. Investir dans une résidence étudiante offre un potentiel locatif stable et durable.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 22 m² est situé dans un ensemble moderne sur l'île de Nantes. Entièrement meublé et équipé, il offre un accès au très haut débit. Sur place, vous trouverez des services tels que le ménage, le petit-déjeuner, et dispose d'un parking et d'un local à vélo. À proximité immédiate de l'arrêt de tramway "Wattignies", elle est à seulement 15 minutes à pied du centre commercial Beaulieu et de l'École Nationale Supérieure d'Architecture de Nantes. De plus, l'animation du Hangar à bananes est accessible en 15 minutes.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.