Appartement T2 de 33 m² et stationnement - Rue Petite Biesse - Nantes

NantesLoire-Atlantique

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 109 200 €Surface : 27 m²Loyer annuel : 5 295,6 €Rentabilité : 5,04 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est bénéficier d'un marché locatif tendu et d'une source de revenus potentiellement stable.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe T2 Duplex de 27 m² est situé dans un ensemble moderne à Nantes, livré en 2018. Elle offre des services de qualité tels qu'une salle de fitness, une cafétéria, un local à vélos et une salle de co-working. L'architecture contemporaine s'intègre parfaitement à l'environnement dynamique de l'Île de Nantes.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Idéalement situé dans la rue cuvier à seulement 800 m de l'île de Nantes, avec un arrêt de bus à 100 m, ce charmant studio se trouve dans une copropriété saine et bien entretenue.Situé au 1er étage, il propose une entrée avec rangements, une pièce principale lumineuse et fonctionnelle donnant accès à une terrasse d'environ 8 m2, ainsi qu'une cuisine équipée.Calme et sans vis-à-vis, le logement ouvre sur le jardin de la copropriété. Commerces, transports, écoles (Audencia, externat Chavagnes,...) et services sont à proximité. Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, EI, RCS (979 213 006) au (Numéro supprimé) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cet appartement T2 de 42 m² situé Bd Robert Schuman, avec vue dégagée sur le parc de la Gaudinière.Transports et commerces à pied.• L'appartement en excellent état est au 8ème et dernier étage de la résidence avec ascenseur. Il se compose comme suit : Une pièce à vivre ouverte sur une cuisine, une arrière cuisine, une chambre de 11 m², une salle d'eau avec WC.• Un balcon complète ce bien.Le tout exposé sud ouest.Stationnement dans la rue privative et sécurisée à l'arrière.• Frais de copropriété trimestrielles : 431 euros comprenant l'eau chaude et le chauffage• Taxe foncière 878€ / an• DPE E(282) & E(61)• Pas de procédures en cours.• Le prix affiché comprend les honoraires, à la charge des acquéreurs. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au (Numéro supprimé). Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien