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PélussinLoire
appartementOffre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que vous ne pouvez pas habiter ce logement ni y loger un proche durant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 71 760 €Surface : 21 m²Loyer annuel : 3 901 €Rentabilité : 5.65 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui en France et près de 5 millions attendues en 2050, la demande pour les EHPAD est forte. Les établissements peinent à répondre aux besoins actuels, rendant cet investissement particulièrement attractif.LE BIEN ET LA RÉSIDENCEImplantée dans un environnement calme et verdoyant, la Résidence Le Grillon se situe au cœur du village de Pélussin, dans le parc naturel régional du Pilat. La résidence offre un cadre de vie paisible avec 50 lits répartis sur deux étages. Chaque chambre est équipée d'un système d'appel d'urgence et d'un espace sanitaire privatif, assurant confort et intimité. Adresse : 11 rue du Pompailler, Pélussin.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

PélussinLoire
appartementOffre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que vous ne pouvez pas habiter ce logement ni y loger un proche durant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 71 760 €Surface : 21 m²Loyer annuel : 3 901 €Rentabilité : 5.65 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui en France et près de 5 millions attendues en 2050, la demande pour les EHPAD est forte. Les établissements peinent à répondre aux besoins actuels, rendant cet investissement particulièrement attractif.LE BIEN ET LA RÉSIDENCEImplantée dans un environnement calme et verdoyant, la Résidence Le Grillon se situe au cœur du village de Pélussin, dans le parc naturel régional du Pilat. La résidence offre un cadre de vie paisible avec 50 lits répartis sur deux étages. Chaque chambre est équipée d'un système d'appel d'urgence et d'un espace sanitaire privatif, assurant confort et intimité. Adresse : 11 rue du Pompailler, Pélussin.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Saint-Just-Saint-RambertLoire
appartementOffre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 76 310 €Surface : 29 m²Loyer annuel : 4 344 €Rentabilité : 6,33 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?L'EHPAD répond à une demande croissante due au vieillissement de la population. Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, ce marché offre des opportunités stables pour les investisseurs.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe bien est situé dans un EHPAD à Saint-Just-Saint-Rambert, Place Jean Gapiand. Il s'agit d'une chambre de 29 m² au 3ème étage, équipée de sa propre salle d'eau et WC. La résidence, entièrement réhabilitée, propose 96 chambres et de nombreux services tels qu'une salle de restaurant, des salons de coiffure et esthétique, et des espaces de détente. Elle est entourée d'espaces verts et bénéficie d'un environnement calme.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Saint-Just-Saint-RambertLoire
appartementOffre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 76 310 €Surface : 29 m²Loyer annuel : 4 344 €Rentabilité : 6,33 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?L'EHPAD répond à une demande croissante due au vieillissement de la population. Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, ce marché offre des opportunités stables pour les investisseurs.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe bien est situé dans un EHPAD à Saint-Just-Saint-Rambert, Place Jean Gapiand. Il s'agit d'une chambre de 29 m² au 3ème étage, équipée de sa propre salle d'eau et WC. La résidence, entièrement réhabilitée, propose 96 chambres et de nombreux services tels qu'une salle de restaurant, des salons de coiffure et esthétique, et des espaces de détente. Elle est entourée d'espaces verts et bénéficie d'un environnement calme.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.
PélussinLoire
appartementOffre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 76 722 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 5 139 €Rentabilité : 6.97%POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Le vieillissement de la population française ne cesse d'augmenter, avec environ 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, et près de 5 millions attendus d'ici 2050. Ce marché est donc porteur, avec une demande constante pour des places en EHPAD.LE BIEN ET LA RÉSIDENCELa Résidence Le Grillon est située à Pélussin, au cœur du parc naturel régional du Pilat, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée en 1972, elle a été agrandie en 1992 et 2011 pour offrir un meilleur confort. La résidence dispose de 50 lits répartis sur deux étages, avec des chambres équipées d'un système d'appel d'urgence et d'un espace sanitaire privatif, assurant confort et intimité.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Rive-de-GierLoire
appartementVotre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce beau T4 rénové de 73m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence privée dotée des travaux de rénovations énergétiques d'isolation, idéalement située au centre-ville de la commune de Rive-de-Gier.L'appartement, traversant et lumineux, se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux salon-séjour de près de 25m² donnant sur deux balcons vous offrant une belle vue dégagement sur les collines, d'une belle cuisine indépendante équipée et récente, d'un dégagement, de deux confortables chambres, d'un cellier de rangement, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés.Pour toujours plus de confort, une cave en sous-sol ainsi qu'un parking collectif complètent ce bien.A proximité immédiate de la mairie de la ville, des commerces, des écoles, des transports en commun, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.BELLE OPPORTUNITÉ A NE SURTOUT PAS MANQUER !

Saint-ÉtienneLoire
appartementEn exclusivité à SAINT-ETIENNE, nous vous proposons une opportunité d'investissement locatif clé en main.Ce vaste appartement de 98m², situé au 5ème étage avec ascenseur, est actuellement vendu loué (bail en cours depuis juin 2025). Il vous assure une rentabilité immédiate et sécurisée avec une gestion locative assurée par une agence, incluant une Garantie Loyers Impayés (GLI).Il est composé d'un double séjour traversant, offrant la possibilité de créer facilement une troisième chambre, d'une cuisine indépendante avec balcon, de deux chambres, d'un WC séparé ainsi que d'une salle de bains. Lumineux et fonctionnel, ce bien est idéalement situé proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun et axes routiers), rendant le quartier très attractif pour une location pérenne.Le bien dispose également d'un garage et d'une cave qui ne sont actuellement pas rattachés au bail.Côté technique, l'appartement est équipé de fenêtres triples vitrage pvc et le chauffage gaz est collectif.Ce bien s'adresse parfaitement aux investisseurs souhaitant concilier revenus immédiats et perspectives d'optimisation financière.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Un dossier complet (éléments financiers et diagnostics) est à votre disposition sur demande.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : (Site supprimé)Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : (Lien supprimé) />Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au (Numéro supprimé)


Andrézieux-BouthéonLoire
appartementDécouvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon ! Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique. Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air. En plus, bénéficiez d’un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d’optimiser votre achat tout en profitant d’un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques de la région vous assure un investissement sécurisé et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre bien dans une commune en pleine effervescence, où il fait bon vivre et investir.Contactez nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !
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Andrézieux-BouthéonLoire
appartementDécouvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon ! Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique. Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air. En plus, bénéficiez d’un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d’optimiser votre achat tout en profitant d’un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques de la région vous assure un investissement sécurisé et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre bien dans une commune en pleine effervescence, où il fait bon vivre et investir.Contactez nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !


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Andrézieux-BouthéonLoire
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Saint-ÉtienneLoire
appartementAbriculteurs a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement familial de 176 m², idéalement situé au 13 rue de la Résistance, en plein centre de Saint-Étienne.Nichée au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cette vaste habitation traversante séduit immédiatement par sa luminosité et l'appréciable volume de ses pièces. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace spacieux qui dessert une cuisine indépendante baignée de lumière avec ouverture sur un vaste séjour chaleureux sublimé par un parquet ancien et une cheminée.L'espace nuit, parfaitement structuré en deux zones distinctes, offre une organisation idéale pour la vie familiale. D'un côté, deux grandes chambres, une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements ; de l'autre, deux chambres avec mezzanines, une seconde salle de bains dotée d'un espace buanderie ainsi qu'un WC séparé.Atout indéniable, l'appartement dispose de deux places de parking privatives et d'une grande cave. Côté confort, double vitrage, VMC, chauffage individuel au gaz et fibre optique répondent à vos besoins modernes.Profitez d'une adresse privilégiée à deux pas de la Place Jean-Jaurès et de l'Hôtel de Ville. Tous les commerces, écoles et transports (tramway au pied de l'immeuble) sont accessibles immédiatement, pour une vie citadine dynamique et pratique où tout peut se faire à pied.Les atouts du bien :- Surface familiale rare : 4 chambres et 2 salles de bains- Appartement traversant et lumineux- Parquet ancien, cheminée, nombreux rangements- Deux places de parking, grande cave- Emplacement hyper-centre, vie de quartier dynamiqueInformations complémentaires :- Taxe foncière : 2 217 € / an- Charges courantes annuelles : 1 800 € (chauffage individuel gaz non inclus)- Immeuble en copropriété : 39 lots, pas de procédure en cours- Classe énergétique : D (186 kWhEP/m².an) – Estimation GES : D (35 kg CO2/m².an)Prix de vente : 209 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Pour toute visite virtuelle ou information, contactez Mme Anne-Charlotte SEDANO (EI), agent commercial RSAC de LYON n(Numéro supprimé), au (Numéro supprimé) ou par e-mail à (Email supprimé).Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agissant pour la SARL Abriculteurs immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAnne-Charlotte SEDANOEI • RSAC LYON 902 594 365


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