178 appartements à vendre en Isère (38)

GrenobleIsère

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP.La Centrale du LMNP vous propose cet appartement studio meublé situé au sein d'une résidence étudiante idéalement implantée à Grenoble, à proximité immédiate des transports en communs et des commerces.L'appartement est agencé de la façon suivante :- Une entrée- Salle de douche avec WC- Une pièce de vie avec cuisine équipéeCharges, rentabilité et exploitant sur demande.SOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions du bail commercial.

GrenobleIsère

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ChozeauIsère

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré par ce dernier, même si le bien n'est pas occupé. Ce statut optimise également la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant la durée du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 67 600 €Surface : 33 m²Loyer annuel : 4 214 €Rentabilité : 6.48 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes âgées de plus de 85 ans et une projection de près de 5 millions d'ici 2050, la demande en EHPAD reste forte. Actuellement, on compte environ 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui génère une forte demande dans certaines régions.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué au 420 Chemin du Michalet à Chozeau, cet EHPAD offre un cadre de vie confortable. La résidence, construite en 1996 et rénovée en 2014, propose 62 lits répartis en 47 lots principaux. Les espaces de vie sont lumineux et adaptés aux besoins des résidents, alliant charme et modernité grâce à une extension récente.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

ChozeauIsère

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ChozeauIsère

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ChozeauIsère

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré et optimisé fiscalement par l'amortissement, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 71 760 €Surface : 18 m²Loyer annuel : 4 214 €Rentabilité : 6.11 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, le besoin en places dans les EHPAD est croissant. Environ 92 places en EHPAD sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, soulignant une forte demande. Investir dans un EHPAD offre une opportunité de placement dans un secteur en pleine expansion.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée au 420 Chemin du Michalet, la résidence a été construite en 1996 et rénovée en 2014, ajoutant une extension moderne. Elle dispose de 62 lits et propose des espaces de vie spacieux et lumineux. Idéalement conçue pour répondre aux besoins des résidents, elle allie confort et fonctionnalité.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

ChamrousseIsère

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial.Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Idéalement située au cœur de la station de Morillon, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. Appréciée pour sa proximité avec les pistes et les animations de la station, la résidence offre un cadre authentique au pied des montagnes, idéal pour profiter pleinement du domaine en toute saison.Idéalement située au cœur des Alpes françaises, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. Située en altitude au cœur de la station de Chamrousse, elle se trouve à environ 30 km de Grenoble, offrant ainsi un accès facile depuis la vallée tout en bénéficiant d'un environnement montagnard préservé.Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante :- Entrée- Salle de bains comprenant un WC- Pièce de vie avec cuisine équipéePour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts.Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

ChamrousseIsère

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial.Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Idéalement située au cœur de la station de Morillon, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. Appréciée pour sa proximité avec les pistes et les animations de la station, la résidence offre un cadre authentique au pied des montagnes, idéal pour profiter pleinement du domaine en toute saison.Idéalement située au cœur des Alpes françaises, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. Située en altitude au cœur de la station de Chamrousse, elle se trouve à environ 30 km de Grenoble, offrant ainsi un accès facile depuis la vallée tout en bénéficiant d'un environnement montagnard préservé.Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante :- Entrée- Salle de bains comprenant un WC- Pièce de vie avec cuisine équipéePour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts.Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

GrenobleIsère

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 84 716 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 3 852 €Rentabilité : 4,96 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence, le marché des résidences étudiantes offre une forte demande locative. C'est une opportunité d'investissement solide.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 20 m² est situé au 3ème étage et comprend un séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC. L'adresse, située au cœur de Grenoble, propose des studios meublés avec sanitaires privatifs et Internet inclus. Elle dispose de nombreux services tels qu'une laverie, une salle de réunion, une cafétéria, ainsi que des services de ménage et de petit-déjeuner. Proche des commerces et des transports, elle offre un cadre de vie moderne et pratique pour les étudiants.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

AurisIsère

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial.Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Idéalement située au cœur de la station d'Auris-en-Oisans, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. Appréciée pour sa proximité avec le domaine skiable et l'ambiance authentique de la station, la résidence offre un cadre montagnard privilégié, idéal pour profiter pleinement des séjours en toute saison.Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante :- Entrée avec placard- Salle de bains avec WC- Une chambre- Pièce de vie avec cuisine équipée avec accès au balconPour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts.Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

AurisIsère

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial.Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Idéalement située au cœur de la station d'Auris-en-Oisans, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. Appréciée pour sa proximité avec le domaine skiable et l'ambiance authentique de la station, la résidence offre un cadre montagnard privilégié, idéal pour profiter pleinement des séjours en toute saison.Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante :- Entrée avec placards- WC indépendant- Salle de bains- Une chambre- Pièce de vie avec cuisine équipée et accès au balconPour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts.Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

VienneIsère

Appartement T2 de 37 m² Vienne centre historique Vendu louéVous recherchez un investissement locatif à Vienne ou souhaitez anticiper un futur projet de résidence principale ? Découvrez cet appartement deux pièces de 37,06 m², situé au cœur du centre historique de Vienne, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités.Au troisième étage, cet appartement propose une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, permettant de profiter d'un espace de vie convivial, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau. Sa configuration de type T2 offre une séparation entre la pièce de vie et l'espace nuit, adaptée aux besoins d'une personne seule ou d'un couple.Son emplacement central permet de profiter de la vie viennoise au quotidien : commerces de proximité, restaurants, services et transports sont facilement accessibles. Une adresse à considérer pour les acquéreurs privilégiant un appartement en centre-ville et la proximité des commodités.Le bien est actuellement vendu loué dans le cadre d'un bail meublé dont la prochaine échéance est prévue en septembre 2027. Pour un investisseur, la présence d'un locataire permet de poursuivre la location en place dès l'acquisition, avec un loyer mensuel de 450 € hors charges, soit 485 € charges comprises.Cet appartement peut également intéresser un particulier souhaitant préparer un futur emménagement. Une reprise pour en faire sa résidence principale pourra être envisagée à l'échéance du bail, sous réserve du respect des conditions légales, des délais de congé et de la situation du locataire. L'acquisition se fait donc avec le bail en cours, sans disponibilité immédiate du logement.Avec une surface de 37,06 m², une chambre séparée et de faibles charges de copropriété d'environ 401 € par an, ce T2 réunit plusieurs atouts pour un projet immobilier à Vienne.Contactez-nous pour découvrir l'appartement et échanger sur votre projet d'achat.Bien soumis au statut de la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VienneIsère

VIENNE APPARTEMENT DE 97,38 M² À RÉNOVER BEAUX VOLUMES ET FORT POTENTIELVous êtes à la recherche d'un appartement spacieux à Vienne et souhaitez créer un intérieur qui vous ressemble. Découvrez cet appartement de 97,38 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.Situé dans un quartier calme et agréable de Vienne, ce bien constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet personnalisé. Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de repenser l'agencement, moderniser les espaces et créer un logement parfaitement adapté à vos besoins et à votre style de vie.L'appartement se compose actuellement d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante.L'espace nuit dispose de trois chambres , permettant d'accueillir confortablement une famille. La configuration offre également différentes possibilités d'aménagement pour un acquéreur souhaitant créer un bureau, une chambre d'amis ou optimiser les espaces existants.Une salle d'eau ainsi que plusieurs rangements complètent l'agencement de cet appartement.Une cave vient également compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.Avec près de 100 m², les possibilités sont nombreuses : création d'une grande pièce de vie, cuisine ouverte, optimisation des rangements, modernisation des pièces d'eau ou encore personnalisation complète de la décoration.Cet appartement pourra ainsi séduire aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un investisseur souhaitant valoriser un bien après travaux.UN ENVIRONNEMENT PRATIQUELe bien bénéficie d'un emplacement permettant un accès rapide aux écoles, commerces de proximité et transports, tout en profitant d'un environnement calme.Vous pourrez ainsi bénéficier d'un quotidien pratique, avec les principales commodités accessibles rapidement.Une visite s'impose pour découvrir les volumes et imaginer votre futur projet !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Cathy ROUSSEL, votre conseillère en immobilier sur Vienne, au (Numéro supprimé).Vous avez un projet immobilier ? Vente, achat ou location, nous sommes à vos côtés pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet.Nous estimons votre bien en 48h ! Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

VienneIsère

VIENNE - RESIDENCE LE BELVEDERE -Découvrez cet appartement de type T3, vendu loué, vous garantit une bonne rentabilité. Loyer 780 euros dont 80 euros de charges.Profitez de ses deux chambres confortables, d'un salon séjour , et d'un balcon offrant vue imprenable. Une cuisine fermée, une salle de bain et un wc séparé. L'ascenseur facilite l'accès à cet étage élevé. Le chauffage et l'eau chaude collectifs vous assurent un confort optimal sans tracas.Stationnement libre et une cave inclus ajoutent une valeur pratique indéniable. Les transports en commun sont à portée de main : la gare d'Estressin est à seulement 200 mètres (2 minutes à pied) et plusieurs lignes de bus, dont la ligne 3, sont à proximité.Les commodités locales sont nombreuses : Orient'hal Erciyes à 500 mètres, Carrefour Market à 600 mètres, et Lidl à 900 mètres, tous accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École maternelle Côteau Sainte-Hélène à 300 mètres et l'École primaire Pierre et Marie Curie à 400 mètres.Cet appartement est habitable sans travaux, idéal pour un investissement sûr et rentable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

GrenobleIsère

À VENDRE – T3 LUMINEUX + STUDIO LOUÉ – GRENOBLE Découvrez cet agréable appartement T3 situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité et un cadre de vie pratique. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain fonctionnelle avec WC séparés. L'appartement est vendu avec un studio déjà loué 400 € / mois hors charges, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif complémentaire. Emplacement pratique : *Supermarché au pied de l'immeuble *Arrêt de bus au pied de la résidence *16 min en bus jusqu'à l'arrêt Alsace-Lorraine * Gendarmerie à seulement 5 min à pied * Toutes les commodités à proximité Charges de copropriété : 2 113 €/an Taxe foncière : 1 776 €/an Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

GrenobleIsère

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.Située au cœur de Grenoble, la résidence Villa Sully bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du quartier Championnet et du centre-ville. Proche des commerces, des services du quotidien, des transports en commun et de la gare, elle offre un cadre de vie à la fois pratique, dynamique et sécurisé, parfaitement adapté aux besoins des seniors.Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante :- Entrée avec rangements- Salle de douche comprenant un WC- Une chambre avec rangements- Un espace de vie lumineux avec cuisine équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial

VienneIsère

Century 21 Pays Viennois vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 56 m², situé dans une résidence récente, calme et sécurisée avec ascenseur, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire très pratique.La partie nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparées.Situé au 1er étage, ce logement bénéficie d'une exposition agréable et d'une vue sur une cour intérieure, garantissant calme et tranquillité au quotidien, loin du bruit de la rue.Les points forts :- Résidence récemment rénovée, propre et bien entretenue- Accès sécurisé + ascenseur- Cuisine moderne et entièrement équipée- Environnement calme et paisible- Proximité immédiate des commerces, écoles et transportsCet appartement est idéal pour un premier achat, un jeune couple, ou un investissement locatif de qualité.DPE D.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour organiser une visite, contactez Cathy ROUSSEL, votre conseiller immobilier sur Vienne : (Numéro supprimé)Un projet immobilier (vente, achat ou location) ?Estimation gratuite de votre bien sous 48h Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

VienneIsère

Situé au cœur de Vienne, cet appartement de 79m² réparti sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable au centre du quartier SaintSévère. La disposition en duplex agrandit les espaces de vie : un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre séparée et une salle d'eau , le tout complété par un garage fermé et sécurisé intégré à l'immeuble, un véritable atout rare en centreville. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un classement DPED.Vous profiterez d'une vie pratique grâce à la proximité immédiate des transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à moins de cinq minutes à pied, assurant un accès fluide aux axes principaux de la ville. Le quartier est également très familial : écoles maternelles, primaires et collèges se trouvent à deux ou trois minutes à pied, tout comme le lycée privé. Cette localisation combine commodité urbaine et cadre résidentiel paisible. Bien proposé par Régis CARON EI, agent commercial (RSAC 822855961)

MoiransIsère

Découvrez cette charmante bâtisse offrant de superbes volumes et un cadre de vie verdoyant, idéale pour investisseur locatif/ airbnb ou premier investissement avec toutes commodités à côté( boulangerie, pharmacie, supermarché). • Espaces de vie : Une cuisine contemporaine lumineuse, entièrement équipée et fonctionnelle. À l'étage, une vaste chambre mansardée avec parquet chaleureux et dressing intégré. • Extérieurs : Un grand jardin clos, non attenant idéal pour les moments de détente en famille. • Les plus : Un garage fonctionnel accueillant la chaudière, parfait pour du rangement ou un atelier. Alliant le cachet de l'ancien et des espaces intérieurs prêts à vivre, cette maison n'attend que vos projets. Un véritable havre de paix. Le prix indiqué comprends les honoraires à la charge de l'acquéreur: 8% Prix hors honoraires: 125000€ Contactez-nous pour une visite.

GrenobleIsère

À vendre - Bel appartement lumineux de 3 pièces avec terrasse au calme proche de l'hyper centre de Grenoble. Dans une résidence idéalement située ( à 9 minutes de l'arrêt Alsace Lorraine en tram), en retrait de la circulation, découvrez ce charmant appartement de 66 m², offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 20m2 donnant sur une cour arboré. Il comprend également deux chambres confortables dont une ouvrant sur une magnifique terrasse de 12m2, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'une cuisine équipée avec meubles, plaque de cuisson, hotte et four. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun( tram et bus) et principaux axes de circulation (accès à l'autoroute en 5min). Les charges de copropriété sont faibles (environ 50 € par mois).

VienneIsère

À Vienne, dans le secteur d'Estressin, découvrez ce charmant appartement T3 de 56 m² situé au 2 étage d'une petite résidence à taille humaine, bénéficiant d'un environnement privilégié au bord de l'eau.Entièrement rénové en 2021, cet appartement offre des prestations modernes et soignées, permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse exposée SUD avec cuisine américaine, un espace convivial parfaitement adapté à la vie quotidienne. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé.Les fenêtres en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique, tandis que le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome de votre consommation. L'appartement est parfaitement entretenu et constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative extérieure complètent ce bien, des prestations particulièrement appréciées sur le secteur.Les charges de copropriété restent très faibles, seulement 46 € par mois, un véritable atout pour maîtriser votre budget.L'emplacement est également un point fort majeur. À proximité immédiate des commerces, de la gare d'Estressin et des accès autoroutiers, vous profitez d'une excellente connexion vers Lyon et la vallée du Rhône. Le quartier d'Estressin connaît actuellement une importante transformation urbaine avec de nombreux projets d'aménagement et de valorisation, renforçant son attractivité et son potentiel de développement pour les années à venir. Un contexte particulièrement favorable pour les acquéreurs souhaitant investir dans un secteur en pleine évolution.Un appartement clé en main, alliant confort, emplacement stratégique et potentiel de valorisation. À visiter rapidement ! Bien proposé par Kévin GUIBERT EI, agent commercial (RSAC 838185049)

AurisIsère

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire n'a pas la possibilité d'occuper librement le logement durant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 143 180 €Surface : 50 m²Loyer annuel : 7 800 €Rentabilité : 5,86 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7% de la richesse nationale et emploie plus de 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier de cette attractivité.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué à Auris-en-Oisans, cet appartement type 3 de 50,08 m² se trouve au 2ème étage d'une résidence touristique. Il comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un parking, un casier à ski et un balcon de 4 m². "Les Balcons d'Auréa" offre une vue imprenable sur la Meije et les sommets du Parc national des Écrins.Les résidents peuvent profiter d'une piscine couverte chauffée, d'un sauna, d'un hammam, d'une salle de fitness, d'un local à skis, d'un accès WIFI, d'une laverie et d'un parking couvert. Les hébergements sont à proximité immédiate des pistes, idéals pour les amateurs de sports de glisse en hiver et de randonnée en été.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

VienneIsère

VIENNE CENTRE (38200) Appartement 5 pièces de caractère 88 m² 2 chambres + bureau CaveSitué au cœur du centre historique de Vienne, dans un immeuble de caractère datant des années 1830, cet appartement de 88,10 m² séduira les amateurs de charme de l'ancien grâce à ses volumes généreux, ses poutres apparentes et son authenticité préservée.À quelques minutes à pied des commerces, restaurants, établissements scolaires, transports en commun et de la gare de Vienne, stationnement à proximité immédiate avec le parking Centre-Ancien et la place Saint-Louis, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie pratique et recherché.Situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée avec accès Vigik, l'appartement dispose d'une configuration fonctionnelle et de beaux espaces de vie.Composition du bien : Salon / séjour de 32 m² exposé Nord-Ouest Cuisine indépendante de 12,70 m² exposée Est Chambre principale d'environ 16 m² avec espace douche privatif Seconde chambre de 9,64 m² Bureau pouvant accueillir une activité de télétravail ou servir de chambre d'appoint Salle de bains avec baignoire d'angle WC indépendant Deux accès à l'appartement par une coursive extérieure privative desservant la cuisine et le couloir Cave en sous-solPrestations et équipements : Immeuble ancien de caractère datant de 1830 Poutres apparentes Beaux volumes Chauffage individuel au gaz Production d'eau chaude par chaudière gaz Contrôle d'accès par Vigik Cave privativeInformations complémentaires : Surface habitable : 88,10 m² Charges de copropriété : 73,50 € / mois Taxe foncière : 995 € / anCet appartement conviendra parfaitement à une famille, à un couple recherchant de beaux volumes en centre-ville ou à un acquéreur souhaitant conjuguer charme de l'ancien et proximité immédiate des commodités.Les atouts du secteur : Centre-ville historique de Vienne Commerces et services accessibles à pied Stationnement à proximité immédiate avec le Parking Centre-Ancien et la place Saint-Louis Écoles, collèges et lycées à proximité Gare SNCF de Vienne à quelques minutes Accès rapide à l'autoroute A7 vers Lyon et Valence Nombreux équipements culturels et sportifsUne belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère au cœur de Vienne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240.0 € et 3090.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Yoan GARRIDO EI, agent commercial (RSAC 453359697)

Saint-Clair-de-la-TourIsère

Appartement 45 m² de pièce de vie – Résidence récente – Commerces à 2 min à pied – St-Clair-de-la-Tour – 149 000 € FAI Un appartement rare sur le secteur : de beaux volumes, en très bon état, dans une résidence récente de seulement 2 étages. Tous les commerces et les cabinets médicaux sont à 2 minutes à pied ! Dès l'entrée, la grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée vous séduira. Grande chambre pleine de charme Salle de bain avec baignoire et espace buanderie Place de parking privative Grande cave Chauffage gaz DPE : C 149 000 € FAI Une visite suffira pour tomber sous le charme. Appelez vite !

VienneIsère

VIENNE Appartement T3 de 70 m² Centre-villeSitué au cœur de Vienne, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à quelques minutes à pied de la gare, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 70 m², situé au 3 étage sans ascenseur.Le bien se compose comme suit :Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour sur parquet massif et espace bureau.Une cuisine ouverte, aménagée et équipée.Deux chambres.Une salle de bains avec double vasque et espace buanderie.Un local de rangement privatif sur le palier.Confort et équipements :Chauffage électrique individuel.Menuiseries bois double vitrage.Appartement en très bon état général.Aucuns travaux à prévoir.Les atouts :Emplacement central.Proximité immédiate des commerces et des transports.Gare accessible à pied.Belle pièce de vie lumineuse.Cuisine ouverte aménagée et équipée.Deux chambres.Parquet massif.Local de rangement privatif.Cet appartement n'attend plus que ses futurs propriétaires. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430.0 € et 1990.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

GrenobleIsère

EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT COCON DE 49m² LUMINEUX & MODERNE Découvrez cet agréable T3 de 48m², entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. La belle pièce de vie intègre un salon chaleureux et un espace d'accueil convivial, idéal pour partager des moments en famille. La cuisine moderne et indépendante est entièrement équipée et optimisée (espace machine, électroménager récent). Le coin nuit propose deux chambres confortables au calme. Une salle d'eau contemporaine soignée et fonctionnelle complète ce bien coup de cœur. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !

Le Pont-de-ClaixIsère

Au cœur du renouveau du Pont-de-Claix, EKO dévoile une adresse contemporaine où nature, mobilité et qualité de vie s’harmonisent parfaitement.Logements neufs, réhabilitation et commerces font de ce projet un lieu de vie unique au sein d'un cadre de vie diversifié et apaisé, ouvert sur de vastes jardins paysagers et les montagnes environnantes. À deux pas du tram, des commerces et des services, EKO conjugue architecture moderne, confort durable et esprit de quartier dynamique pour offrir un quotidien fluide, pratique et résolument tourné vers l’avenirN'attendez plus et soyez les premiers réservataires de ce projet novateur !

Le Pont-de-ClaixIsère

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Le Pont-de-ClaixIsère

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Le Pont-de-ClaixIsère

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GrenobleIsère

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 158 095 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 11 700 €Rentabilité : 7,88 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?Avec 22 % de la population française ayant déjà plus de 65 ans, la demande en résidences services seniors est en forte croissance. Ces lieux offrent des services adaptés aux personnes âgées autonomes ou semi-dépendantes, leur permettant de vivre dans un cadre confortable et convivial.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement T1 de 20 m² est situé au rez-de-chaussée de l'adresse "Les Bains" en plein centre-ville de Grenoble. Il comprend une chambre avec salle d'eau et WC. Elle est proche des commerces, monuments historiques, et est bien desservie par les transports en commun, notamment les lignes de tramway A, B, E et la gare SNCF à 10 minutes à pied. "Les Bains" accueille des personnes âgées autonomes pour des séjours permanents ou temporaires, avec des chambres spacieuses et lumineuses équipées d'un système d'appel infirmier.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

VienneIsère

VIENNE (38200) GRAND APPARTEMENT T5 DE 86 M² - 4 CHAMBRES - 2 BALCONS -VUE SUR LE RHÔNE - PARKING SECURISE - CAVEVue dégagée sur le Rhône sans aucun vis-à-vis, 4 chambres, deux balcons, places de parking, dressing et toutes les commodités. Rare dans ce secteur : cet appartement traversant de 86 m² vous offre de l'espace, de la lumière et une vraie tranquillité. Toutes les fenêtres et les deux balcons donnent sur un environnement ouvert, sans vis-à-vis en face. Ce qui fait la différence- Vue sans vis-à-vis sur l'ensemble des fenêtres et des balcons, avec une ouverture sur le Rhône- Appartement traversant, donc lumineux toute la journée- 4 vraies chambres : idéal pour une famille, ou pour un bureau en télétravail- 2 balcons pour profiter de la vue : un balcon ouverte et un autre balcon fermé (qui peut être utilisé comme loggia)- Grande cave privative : vélos, équipements, rangements- Stationnement sécurisé facile au sein de la résidence, avec possibilité de garer 2 véhicules ou plus (selon disponibilités)Le bien :- Surface : 86 m², type T5- 4e étage et dernier étage sans ascenseur- Séjour lumineux, cuisine, 4 chambres, salle de bains et un dressing- DPE : FL'emplacement Quartier Estressin sur le quai et à 400m2 de la Gare, secteur Nord de Vienne. Résidence sécurisée, arborée et bien entretenue. Commodités à proximité et accès rapide aux axes en direction de Lyon. Pour qui ? Une famille qui manque de place, un couple qui veut plusieurs chambres, ou un investisseur à la recherche d'un bien aux nombreuses possibilités d'aménagement. Prix : 159 000 €Pour visiter, contactez Cathy ROUSSEL votre conseillère en immobilier sur Vienne! (Numéro supprimé)Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

Le Pont-de-ClaixIsère

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Le Pont-de-ClaixIsère

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La Tour-du-PinIsère

SPÉCIAL INVESTISSEUR – LA TOUR-DU-PIN CENTRE Duplex 4 pièces – 3 chambres – 84 m² au sol – 1 360 € de loyers mensuels – Colocation en place En plein centre-ville de La Tour-du-Pin, découvrez ce duplex de caractère situé au 2ᵉ étage sans copropriété. D'une surface de 84 m² au sol, dont 67 m² loi Carrez, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée récente, d'une salle d'eau avec douche et WC ainsi que de 3 chambres, dont 2 situées à l'étage. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec une belle voûte et des poutres apparentes dans les chambres à l'étage. L'appartement est actuellement exploité en colocation avec 3 locataires en place, générant 1 360 € de loyers mensuels, ce qui permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Les atouts du bien : - Colocation déjà en place - 1 360 € de loyers mensuels - Appartement rénové - Cuisine équipée récente - Double vitrage - Fibre - Chauffe-eau remplacé en 2023 - Sans copropriété - Duplex avec beaucoup de cachet L'emplacement est particulièrement adapté à un investissement locatif : commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, tout comme la gare, les zones d'activité et les principaux axes autoroutiers. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, avec des revenus immédiats et une configuration parfaitement adaptée à la colocation.

Saint-Martin-le-VinouxIsère

À VENDRE – Appartement 67 m² | Saint Martin le Vinoux Saint Martin le Vinoux – Emplacement pratique et recherché Découvrez cet agréable appartement de 67 m² qui se compose d'un séjour de 21 m², de deux chambres de 10 m² chacune, d'une cuisine équipée, d'une belle salle de bain ainsi que d'un petit balcon, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien. Un emplacement idéal au cœur des commodités : • Écoles à seulement 200 m • Supermarché à 500 m • Tram et bus à 500 m • Arrêt Alsace-Lorraine accessible en 10 minutes en tram • Autoroute à seulement 6 minutes Un appartement fonctionnel et bien situé, offrant un cadre de vie pratique avec un accès rapide aux transports, commerces, écoles et principaux axes routiers. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez moi directement

Le Pont-de-ClaixIsère

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Le Pont-de-ClaixIsère

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Le Pont-de-ClaixIsère

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Le Pont-de-ClaixIsère

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