52 appartements à vendre à Sète (34200)

SèteHérault

Un appartement de type T1 bis situé dans un quartier ancien et typique du centre ville de Sète. Toutes les commodités de la ville à proximité immédiate. Au 1er étage, sans ascenseur, côté cour, orientation Sud,vue dégagée sans vis-à-vis, composé d'un coin cuisine, une salle de séjour, une salle de bain & WC ( évacuation naturelle), d'un coin bureau/nuit pour un total de 27.58 m² carrez.Chauffage électrique et eau par ballon d'eau chaude. DPE F.Charges courantes de copropriété de 400€ par an.La rue de Montmorency offre un environnement plus calme que l'hypercentre ville tout en étant à portée de l'ensemble de l'offre culturelle et commerciale.Spécial investisseursRare sur le secteur : charmant T1 idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sète.Calme, à deux pas des commerces, des quais et du Quartier Haut, cet appartement offre un fort potentiel locatif grâce à sa localisation en Zone 1 (loyer médian : 20 €/m²).- Rentabilité potentielle : environ 448 €/mois hors charges.- Les T1 sont le segment le plus dynamique du marché sétois (+2,1% sur 10 ans).- Travaux d'amélioration énergétique estimés à 9 132 €, permettant une valorisation et une hausse de loyer (stratégie gagnante).Un bien idéal pour investir dans un centre-ville méditerranéen recherché, alliant charme, demande locative forte et prix encore accessibles.Yves AUNEAU Conseiller Immobilier RSAC Paris 849 853 908

SèteHérault

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Situé à Sète, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme récente, implantée dans un environnement calme entre mer et étang. Idéalement située à proximité des plages, du centre-ville et des commerces, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une station balnéaire authentique et recherchée, offrant un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme.Cet appartement est agencé de la façon suivante :- WC indépendant- Salle de bains- Une chambre avec accès au balcon- Une cabine- Séjour avec cuisine équipée avec accès au balconCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

MèzeHérault

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.Située à Mèze, cette résidence seniors bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité du centre-ville et cadre de vie paisible. À deux pas des commerces, des services essentiels et des transports, elle offre un environnement pratique, confortable et parfaitement adapté au quotidien des seniors.Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante :- WC indépendant- Chambre avec placard et salle de douche- Un espace de vie lumineux avec cuisine avec accès à la terrasse SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial

MèzeHérault

Imaginez-vous savourer votre café matinal ou partager un dîner entre amis sur une vaste terrasse ensoleillée, sans aucun vis-à-vis direct, entourée de verdure. Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence de 2012, cet appartement de 3 pièces allie modernité, calme absolu et sérénité. Une opportunité rare sur le marché, sans personne au-dessus de votre tête.Les Espaces de Vie- Un Séjour de 28,22 m² : Une très belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées s'ouvrant directement sur l'extérieur. Un espace idéal pour vos moments de détente.- Côté Nuit : Deux belles chambres confortables et bien proportionnées de 11,82 m² et 11,25 m², offrant tout le calme nécessaire.- Salle de Bain : Une salle de bain moderne de 5,08 m² parfaitement optimisée.Les Atouts Majeurs- Dernier Étage & Calme : Situé au 2ème et tout dernier étage, garantissant une tranquillité rare et une luminosité renforcée.- Extérieur Privilégié : Une grande terrasse aménagée faisant office de véritable pièce supplémentaire pour les beaux jours.- Performances Énergétiques : Une isolation de qualité (construction 2012) permettant une excellente maîtrise de votre consommation au quotidien.- Stationnement : L'appartement dispose d'une place de parking privative.- Petite Copropriété : Résidence calme et sécurisée de seulement 22 lots.Fiche Technique & Aspects Financiers- Surface totale (Loi Carrez) : 59,34 m²- Prix de vente : 275 000 € (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur)- Taxe foncière : 1 450 € / an- DPE : Classe A (41 kWhEP/m².an) | GES : Classe B (9 kgeqCO2/m².an)

Balaruc-les-BainsHérault

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Située à Balaruc-les-Bains, première station thermale de Méditerranée, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme idéalement implantée à proximité du centre-ville, de l'étang de Thau et des célèbres thermes de la station.La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant un accès rapide aux commerces, aux restaurants ainsi qu'aux promenades aménagées en bord d'étang. Son environnement agréable et son cadre de vie recherché attirent chaque année une clientèle de curistes et de vacanciers en quête de bien-être et de détente.Cet appartement est agencé de la façon suivante :- Salle de bains comprenant un WC- Séjour avec cuisine équipée donnant sur la loggiaCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Balaruc-les-BainsHérault

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Située à Balaruc-les-Bains, première station thermale de Méditerranée, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme idéalement implantée à proximité du centre-ville, de l'étang de Thau et des célèbres thermes de la station.La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant un accès rapide aux commerces, aux restaurants ainsi qu'aux promenades aménagées en bord d'étang. Son environnement agréable et son cadre de vie recherché attirent chaque année une clientèle de curistes et de vacanciers en quête de bien-être et de détente.Cet appartement est agencé de la façon suivante :- Salle de bains comprenant un WC- Séjour avec cuisine équipée donnant sur la loggiaCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Balaruc-les-BainsHérault

Toit De Rêve vous présente ce studio de 19,29m² + 3,60m² de loggia au 1er étage sans ascenseur d'une belle copropriété à Balaruc-Les-Bains.Actuellement le bien est loué à 600€ + 40€ de charges en bail meublé d'un an à un locataire (croupier au casino de Balaruc).Le bien est vendu avec tout le mobilier présent dans l'appartement.Stationnement facile devant la résidence et possibilité de mettre un vélo dans le local vélo.Le bien peut totalement être ouvert à de la location pour les curistes si le projet de location à l'année n'était pas votre projet initial pour une optimisation de la rentabilité.Résidence proche des commerces, restaurant, Obalia et Cures Thermales.N'hésitez pas à contacter Grégory au (Numéro supprimé) ou par mail pour organiser une visite rapidement.

Balaruc-les-BainsHérault

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Située à Balaruc-les-Bains, première station thermale de Méditerranée, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme idéalement implantée à proximité du centre-ville, de l'étang de Thau et des célèbres thermes de la station.La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant un accès rapide aux commerces, aux restaurants ainsi qu'aux promenades aménagées en bord d'étang. Son environnement agréable et son cadre de vie recherché attirent chaque année une clientèle de curistes et de vacanciers en quête de bien-être et de détente.Cet appartement est agencé de la façon suivante :- Salle de bains comprenant un WC- Séjour avec cuisine équipée donnant sur la loggiaCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Balaruc-les-BainsHérault

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Située à Balaruc-les-Bains, première station thermale de Méditerranée, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme idéalement implantée à proximité du centre-ville, de l'étang de Thau et des célèbres thermes de la station.La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant un accès rapide aux commerces, aux restaurants ainsi qu'aux promenades aménagées en bord d'étang. Son environnement agréable et son cadre de vie recherché attirent chaque année une clientèle de curistes et de vacanciers en quête de bien-être et de détente.Cet appartement est agencé de la façon suivante :- Salle de bains comprenant un WC- Séjour avec cuisine équipée donnant sur la loggiaCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

FrontignanHérault

Toit De Rêve vous présente ce superbe appartement de 243m² en duplex, dans le centre historique de Frontignan.Idéalement situé pour profiter d'un cadre de vie agréable à seulement 10 minutes du centre de Montpellier en train et 5 minutes en voiture des plages.Proche de toutes commodités, commerces accessibles à pied, stationnement facile.Vous bénéficierez d'un grand séjour traversant et très lumineux de 55m². Une cuisine indépendante moderne et fonctionnelle.5 grandes chambres et 2 salle de bainsUne grande terrasse de 65m² pour profiter des belles journées d'été.Pas de travaux à prévoir sur cet appartement de standing, très belles finitions.Contactez Grégory au (Numéro supprimé) pour visiter rapidement.

AgdeHérault

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.À quelques minutes des plages, du port et des commerces du Cap d'Agde, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme.Cet appartement est agencé de la façon suivante :- Entrée- Salle de douche avec WC- Une chambre- Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasseCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

AgdeHérault

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 72 532 €Surface : 24 m²Loyer annuel : 4 664 €Rentabilité : 6,43 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et offre 2 millions d'emplois, faisant de l'investissement dans une résidence de tourisme un choix stratégique.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée au 162 Route de Rochelongue, la Résidence Prestige Odalys Nakâra se trouve à seulement 150 mètres de la plage de Rochelongue. Conçue selon les normes BBC, elle allie modernité et respect de l'environnement. Les résidents bénéficient d'équipements de qualité tels qu'un parking extérieur, un accès WIFI, un espace fitness, ainsi qu'un espace détente avec sauna et hammam.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

AgdeHérault

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que vous ne pouvez pas habiter ce logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 74 004 €Surface : 24 m²Loyer annuel : 4 664 €Rentabilité : 6.3 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France est la première puissance touristique mondiale, attirant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente environ 7 % de la richesse nationale et génère 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme, c'est profiter d'un marché dynamique et d'une demande croissante.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée au 162 Route de Rochelongue, la Résidence Prestige Odalys Nakâra est implantée à seulement 150 m de la plage de Rochelongue, au Cap d'Agde. Conçue selon les normes "Bâtiment Basse Consommation", elle se distingue par son architecture moderne et respectueuse de l'environnement. Les résidents bénéficient d'un parking extérieur, d'un accès WIFI, et d'un espace fitness. Un espace détente avec sauna et hammam est également disponible avec participation.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

AgdeHérault

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que vous ne pouvez pas habiter ce logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 74 004 €Surface : 24 m²Loyer annuel : 4 664 €Rentabilité : 6.3 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France est la première puissance touristique mondiale, attirant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente environ 7 % de la richesse nationale et génère 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme, c'est profiter d'un marché dynamique et d'une demande croissante.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée au 162 Route de Rochelongue, la Résidence Prestige Odalys Nakâra est implantée à seulement 150 m de la plage de Rochelongue, au Cap d'Agde. Conçue selon les normes "Bâtiment Basse Consommation", elle se distingue par son architecture moderne et respectueuse de l'environnement. Les résidents bénéficient d'un parking extérieur, d'un accès WIFI, et d'un espace fitness. Un espace détente avec sauna et hammam est également disponible avec participation.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

AgdeHérault

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer, encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 76 960 €Surface : 24 m²Loyer annuel : 4 167 €Rentabilité : 5,63 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France est la première destination touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce marché dynamique offre de belles opportunités d'investissement locatif.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 24 m² est situé au sein d'une résidence de tourisme moderne construite en 2012, à l'adresse suivante : 162 Route de Rochelongue, Agde. Elle propose des services de qualité avec une piscine extérieure, un espace fitness, sauna et hammam, ainsi qu'une aire de jeux pour les familles. Elle se trouve à seulement 5 minutes à pied de la plage, ce qui est un atout majeur pour attirer les vacanciers. L'ensemble bénéficie d'une note de 8,5 sur Booking, avec un 9,2 pour son emplacement.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

AgdeHérault

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer, encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 76 960 €Surface : 24 m²Loyer annuel : 4 167 €Rentabilité : 5,63 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France est la première destination touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce marché dynamique offre de belles opportunités d'investissement locatif.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 24 m² est situé au sein d'une résidence de tourisme moderne construite en 2012, à l'adresse suivante : 162 Route de Rochelongue, Agde. Elle propose des services de qualité avec une piscine extérieure, un espace fitness, sauna et hammam, ainsi qu'une aire de jeux pour les familles. Elle se trouve à seulement 5 minutes à pied de la plage, ce qui est un atout majeur pour attirer les vacanciers. L'ensemble bénéficie d'une note de 8,5 sur Booking, avec un 9,2 pour son emplacement.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

AgdeHérault

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial.Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, située dans la célèbre station balnéaire du Cap d'Agde, en région Languedoc-Roussillon. La résidence dispose d'une piscine extérieure ainsi que d'un espace détente avec sauna et hammam, offrant un cadre idéal à proximité des plages et des activités de la station.Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé composé de la façon suivante :- Salle de bains avec WC- Pièce de vie avec cuisine équipée, accès au balconCharges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

AgdeHérault

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial.Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de services située dans la région du Languedoc-Roussillon, la station balnéaire Cap d'Agde. La résidence dispose d'une piscine extérieure, un espace détente (sauna et hammam).Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé composé de la façon suivante :- Entrée avec placard- Salle de bains avec WC- Une chambre avec penderie- Pièce de vie avec cuisine équipée, accès à la terrasseCharges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

AgdeHérault

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.À quelques minutes des plages, du port et des commerces du Cap d'Agde, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme.Cet appartement est agencé de la façon suivante :- Entrée avec placard- Salle de douche avec WC- Deux chambres- Séjour avec cuisine équipéeCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

AgdeHérault

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant l'exécution du bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 110 583 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 6 804 €Rentabilité : 6,69 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes âgées de plus de 85 ans aujourd'hui, ce chiffre devrait atteindre 5 millions en 2050. Les EHPAD offrent une solution d'hébergement adaptée à cette population croissante, avec une demande de places souvent supérieure à l'offre disponible.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement de type T1 de 20,22 m² est situé au rez-de-chaussée de l'EHPAD Les Jardins de Brescou, à Agde, dans la région dynamique du Languedoc-Roussillon. La résidence est conçue pour accueillir les seniors autonomes, semi-valides et dépendants, avec des services adaptés tels qu'une unité Alzheimer. Les résidents bénéficient de chambres confortables avec salle d'eau privative, et de nombreux services comme la balnéothérapie, une bibliothèque et un restaurant.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

AgdeHérault

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial.Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, située dans la célèbre station balnéaire du Cap d'Agde, en région Languedoc-Roussillon. La résidence dispose d'une piscine extérieure ainsi que d'un espace détente avec sauna et hammam, offrant un cadre idéal à proximité des plages et des activités de la station.Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé composé de la façon suivante :- WC indépendant- Une salle de douche- Une cabine- Une chambre avec placard- Pièce de vie avec cuisine équipée avec accès au balconCharges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

AgdeHérault

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial.Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, située dans la célèbre station balnéaire du Cap d'Agde, en région Languedoc-Roussillon. La résidence dispose d'une piscine extérieure ainsi que d'un espace détente avec sauna et hammam, offrant un cadre idéal à proximité des plages et des activités de la station.Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé composé de la façon suivante :- WC indépendant- Une salle de douche- Une cabine- Une chambre avec placard- Pièce de vie avec cuisine équipée avec accès au balconCharges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

AgdeHérault

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux, notamment grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 117 466 €Surface : 38 m²Loyer annuel : 7 558 €Rentabilité : 6,43 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur touristique représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme vous offre l'opportunité de bénéficier de cette dynamique.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué au Cap d'Agde, un lieu reconnu pour son dynamisme et son attrait saisonnier, cet appartement se trouve à la Résidence Prestige Odalys Nakâra, à seulement 150 m de la plage de Rochelongue. Conçu selon les normes "Bâtiment Basse Consommation", le bâtiment propose une architecture moderne et éco-responsable. Les services incluent un parking extérieur, un accès WIFI, un espace fitness et un espace détente avec sauna et hammam. Adresse : 162 Route de Rochelongue, 34300 Agde.Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

AgdeHérault

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AgdeHérault

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 122 616 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 7 128 €Rentabilité : 6.05 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour des places en EHPAD est forte. Environ 92 places disponibles pour 1000 personnes âgées de plus de 75 ans témoignent de l'importance de ce marché.LE BIEN ET LA RÉSIDENCELa résidence "Les Jardins de Brescou", située au 39 boulevard de l'Etna à Agde, a été construite en 2011 et dispose de 65 chambres individuelles dont 10 en unité Alzheimer. La résidence est gérée par un exploitant professionnel, avec une gestion optimale de votre investissement.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

AgdeHérault

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 122 616 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 7 128 €Rentabilité : 6.05 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour des places en EHPAD est forte. Environ 92 places disponibles pour 1000 personnes âgées de plus de 75 ans témoignent de l'importance de ce marché.LE BIEN ET LA RÉSIDENCELa résidence "Les Jardins de Brescou", située au 39 boulevard de l'Etna à Agde, a été construite en 2011 et dispose de 65 chambres individuelles dont 10 en unité Alzheimer. La résidence est gérée par un exploitant professionnel, avec une gestion optimale de votre investissement.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 123 552 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 7 128 €Rentabilité : 6 %POURQUOI INVESTIR DANS LES EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD est en forte croissance. Il y a environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui crée une tension sur le marché.LE BIEN ET LA RÉSIDENCELa résidence "Les Jardins de Brescou", située au 39 boulevard de l'Etna à Agde, a été construite en 2011 et dispose de 65 chambres individuelles, dont 10 en unité Alzheimer. Elle est exploitée par Alliage Care. Cet établissement est localisé dans une zone en plein développement, offrant ainsi un cadre attractif pour l'investissement.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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À Agde, entre plages méditerranéennes et coeur de ville, découvrez HEMERA, résidence neuve signée Nexity et Erige. Appartements du 2 au 4 pièces dès 171 000 , avec balcon ou terrasse et parking privatif. Profitez du littoral, des commerces et du patrimoine d'Agde pour habiter à l'année, acquérir un pied-à-terre ou investir. Livraison prévue au 3e trimestre 2027. Découvrez les plans et les disponibilités de cette adresse entre mer, nature et vie citadine. HEMERA APPARTEMENTS NEUFS À AGDE (34). Entre Méditerranée, centre-ville et commerces, découvrez cette résidence développée par Nexity et Erige, dans l'Hérault. Du 2 au 4 pièces, les appartements disposent d'un balcon ou d'une terrasse et d'un stationnement privatif, pour profiter du climat méditerranéen et faciliter le quotidien. Les logements proposent des agencements fonctionnels pour différents projets : première acquisition, résidence principale, pied-à-terre sur le littoral ou investissement locatif. Agde séduit par ses plages, son patrimoine, ses commerces et ses loisirs et activités en toute saison. La résidence propose des appartements de 42 à 81 m , à partir de 171 000 selon les disponibilités. Livraison prévisionnelle au 3e trimestre 2027. Pour un projet locatif, renseignez-vous sur les conditions de location et la réglementation applicable, notamment en location saisonnière. Contactez les conseillers Nexity pour connaître les plans, les prix et les logements disponibles.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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AGDE – GRAU D'AGDE – T2 Premium 43 M² – TERRASSE – SECONDE LIGNE DE LA PLAGEL'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose ce spacieux appartement de type 2 pièces, idéalement situé au GRAU D'AGDE en seconde ligne, d'une résidence contemporaine.Contactez votre agent immobilier :Marine PARRE (Numéro supprimé)À seulement 25 mètres de la plage du Grau d'Agde, en seconde ligne, découvrez ce très spacieux T2 haut de gamme de 43 m² situé au premier étage sur deux d'une résidence contemporaine, moderne, intimiste et sécurisée de seulement 6 logements.Ce bien rare bénéficie d'une terrasse de 22 m², véritable extension de la pièce de vie tout au long de l'année et au calme.Il est complété par deux places de parking privatives.Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et supermarchés (moins de 5 minutes), à 10 minutes de la gare et de l'aéroport, dans un environnement calme et recherché.PrestationsRésidence sécurisée avec badge • salle de bain équipée avec douche à l'italienne • WC suspendu • sèche-serviette • système de chauffage et climatisation réversible gainable pour un confort absolu • carrelage grand format • prestations entièrement personnalisables (couleurs, robinetterie, sols, faïence, etc.) • accompagnement possible pour la conception d'une cuisine sur mesureUn bien rare à proximité immédiate de la Méditerranée, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement.D'autres appartements sont disponibles sur la résidence. Plans, prestations et informations complémentaires sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Toit De Rêve vous présente ce bel appartement T3/4 de 86m2 en dernier étage sur une belle résidence au Cap D'agde à deux pas du port et du centre-ville.Format duplex avec séjour de 29m2 + une chambre et sa salle de bain en rdc, et 3 chambres en enfilade à l'étage avec une seconde salle de bain.Vendu meublé et libre de toute occupation ou location.Parking avec abonnement annuel de 20€/an en bas de la résidence.Contacter Grégory au (Numéro supprimé) ou par mail pour visiter.

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L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose ce spacieux appartement de type 2 pièces, idéalement situé au GRAU D'AGDE en seconde ligne, d'une résidence contemporaine.Contactez votre agent immobilier :Marine PARRE (Numéro supprimé)À seulement 25 mètres de la plage du Grau d'Agde, en seconde ligne, découvrez ce T2 haut de gamme de 48 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine, moderne, intimiste et sécurisée de seulement 6 logements.Ce bien rare bénéficie d'une terrasse de 26 m² ainsi que d'un jardin privatif de 45 m², prolongé par un portillon permettant un accès direct vers la plage. L'appartement offre de beaux volumes et des prestations premium personnalisables, pensées pour garantir un confort de vie optimal au quotidien.Il est complété par deux places de parking privatives.Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et supermarchés (moins de 5 minutes), à 10 minutes de la gare et de l'aéroport, dans un environnement calme et recherché.PrestationsRésidence sécurisée avec badge • salle de bain équipée avec douche à l'italienne • WC suspendu • sèche-serviette • système de chauffage et climatisation réversible gainable pour un confort absolu • carrelage grand format • prestations entièrement personnalisables (couleurs, robinetterie, sols, faïence, etc.) • accompagnement possible pour la conception d'une cuisine sur mesureUn bien rare à proximité immédiate de la Méditerranée, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement.D'autres appartements sont disponibles sur la résidence. Plans, prestations et informations complémentaires sur demande. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère Marine PARRE – (Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr