20 appartements à vendre à Balaruc-les-Bains (34540)

Balaruc-les-BainsHérault

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Située à Balaruc-les-Bains, première station thermale de Méditerranée, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme idéalement implantée à proximité du centre-ville, de l'étang de Thau et des célèbres thermes de la station.La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant un accès rapide aux commerces, aux restaurants ainsi qu'aux promenades aménagées en bord d'étang. Son environnement agréable et son cadre de vie recherché attirent chaque année une clientèle de curistes et de vacanciers en quête de bien-être et de détente.Cet appartement est agencé de la façon suivante :- Salle de bains comprenant un WC- Séjour avec cuisine équipée donnant sur la loggiaCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Balaruc-les-BainsHérault

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Balaruc-les-BainsHérault

Toit De Rêve vous présente ce studio de 19,29m² + 3,60m² de loggia au 1er étage sans ascenseur d'une belle copropriété à Balaruc-Les-Bains.Actuellement le bien est loué à 600€ + 40€ de charges en bail meublé d'un an à un locataire (croupier au casino de Balaruc).Le bien est vendu avec tout le mobilier présent dans l'appartement.Stationnement facile devant la résidence et possibilité de mettre un vélo dans le local vélo.Le bien peut totalement être ouvert à de la location pour les curistes si le projet de location à l'année n'était pas votre projet initial pour une optimisation de la rentabilité.Résidence proche des commerces, restaurant, Obalia et Cures Thermales.N'hésitez pas à contacter Grégory au (Numéro supprimé) ou par mail pour organiser une visite rapidement.

Balaruc-les-BainsHérault

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Balaruc-les-BainsHérault

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FrontignanHérault

Toit De Rêve vous présente ce superbe appartement de 243m² en duplex, dans le centre historique de Frontignan.Idéalement situé pour profiter d'un cadre de vie agréable à seulement 10 minutes du centre de Montpellier en train et 5 minutes en voiture des plages.Proche de toutes commodités, commerces accessibles à pied, stationnement facile.Vous bénéficierez d'un grand séjour traversant et très lumineux de 55m². Une cuisine indépendante moderne et fonctionnelle.5 grandes chambres et 2 salle de bainsUne grande terrasse de 65m² pour profiter des belles journées d'été.Pas de travaux à prévoir sur cet appartement de standing, très belles finitions.Contactez Grégory au (Numéro supprimé) pour visiter rapidement.

SèteHérault

Un appartement de type T1 bis situé dans un quartier ancien et typique du centre ville de Sète. Toutes les commodités de la ville à proximité immédiate. Au 1er étage, sans ascenseur, côté cour, orientation Sud,vue dégagée sans vis-à-vis, composé d'un coin cuisine, une salle de séjour, une salle de bain & WC ( évacuation naturelle), d'un coin bureau/nuit pour un total de 27.58 m² carrez.Chauffage électrique et eau par ballon d'eau chaude. DPE F.Charges courantes de copropriété de 400€ par an.La rue de Montmorency offre un environnement plus calme que l'hypercentre ville tout en étant à portée de l'ensemble de l'offre culturelle et commerciale.Spécial investisseursRare sur le secteur : charmant T1 idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sète.Calme, à deux pas des commerces, des quais et du Quartier Haut, cet appartement offre un fort potentiel locatif grâce à sa localisation en Zone 1 (loyer médian : 20 €/m²).- Rentabilité potentielle : environ 448 €/mois hors charges.- Les T1 sont le segment le plus dynamique du marché sétois (+2,1% sur 10 ans).- Travaux d'amélioration énergétique estimés à 9 132 €, permettant une valorisation et une hausse de loyer (stratégie gagnante).Un bien idéal pour investir dans un centre-ville méditerranéen recherché, alliant charme, demande locative forte et prix encore accessibles.Yves AUNEAU Conseiller Immobilier RSAC Paris 849 853 908

SèteHérault

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Situé à Sète, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme récente, implantée dans un environnement calme entre mer et étang. Idéalement située à proximité des plages, du centre-ville et des commerces, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une station balnéaire authentique et recherchée, offrant un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme.Cet appartement est agencé de la façon suivante :- WC indépendant- Salle de bains- Une chambre avec accès au balcon- Une cabine- Séjour avec cuisine équipée avec accès au balconCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

MèzeHérault

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.Située à Mèze, cette résidence seniors bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité du centre-ville et cadre de vie paisible. À deux pas des commerces, des services essentiels et des transports, elle offre un environnement pratique, confortable et parfaitement adapté au quotidien des seniors.Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante :- WC indépendant- Chambre avec placard et salle de douche- Un espace de vie lumineux avec cuisine avec accès à la terrasse SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial

MèzeHérault

Imaginez-vous savourer votre café matinal ou partager un dîner entre amis sur une vaste terrasse ensoleillée, sans aucun vis-à-vis direct, entourée de verdure. Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence de 2012, cet appartement de 3 pièces allie modernité, calme absolu et sérénité. Une opportunité rare sur le marché, sans personne au-dessus de votre tête.Les Espaces de Vie- Un Séjour de 28,22 m² : Une très belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées s'ouvrant directement sur l'extérieur. Un espace idéal pour vos moments de détente.- Côté Nuit : Deux belles chambres confortables et bien proportionnées de 11,82 m² et 11,25 m², offrant tout le calme nécessaire.- Salle de Bain : Une salle de bain moderne de 5,08 m² parfaitement optimisée.Les Atouts Majeurs- Dernier Étage & Calme : Situé au 2ème et tout dernier étage, garantissant une tranquillité rare et une luminosité renforcée.- Extérieur Privilégié : Une grande terrasse aménagée faisant office de véritable pièce supplémentaire pour les beaux jours.- Performances Énergétiques : Une isolation de qualité (construction 2012) permettant une excellente maîtrise de votre consommation au quotidien.- Stationnement : L'appartement dispose d'une place de parking privative.- Petite Copropriété : Résidence calme et sécurisée de seulement 22 lots.Fiche Technique & Aspects Financiers- Surface totale (Loi Carrez) : 59,34 m²- Prix de vente : 275 000 € (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur)- Taxe foncière : 1 450 € / an- DPE : Classe A (41 kWhEP/m².an) | GES : Classe B (9 kgeqCO2/m².an)

CournonterralHérault

Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Cournonterral avec Le Clos des Violettes ! À 25 minutes de Montpellier, découvrez une résidence intimiste du 2 au 4 pièces, dès 182 000 , avec terrasse, balcon ou jardin selon les logements et stationnement. Entre vignes et garrigue, profitez d'un cadre résidentiel verdoyant, proche des commerces, écoles et transports. Idéal pour un premier achat, une vie de famille ou un investissement locatif dans l'Hérault. LE CLOS DES VIOLETTES APPARTEMENTS NEUFS À COURNONTERRAL. À seulement 25 minutes de Montpellier, découvrez une résidence intimiste dans un environnement résidentiel entre vignes et garrigue. Du 2 au 4 pièces, les logements offrent des agencements fonctionnels et lumineux, prolongés selon les appartements par une terrasse, un balcon ou un jardin. La résidence prévoit des stationnements en sous-sol et des prestations conformes à la RE2020, pour votre confort. Commerces, écoles et transports à proximité facilitent la vie de tous les jours, tout en permettant de profiter du calme et des espaces naturels de Cournonterral. Que vous souhaitiez acheter votre première résidence principale, accueillir votre famille ou préparer un investissement locatif, choisissez un appartement adapté à votre projet. Prix à partir de 182 000 selon disponibilités et livraison prévisionnelle au 2e trimestre 2028. Contactez Nexity pour découvrir les plans, les prix et profiter d'un accompagnement personnaliséPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

CournonterralHérault

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CournonterralHérault

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CournonterralHérault

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CournonterralHérault

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CournonterralHérault

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