Charmant studio à Bois-Colombes - Bourguignons

Levallois-PerretHauts-de-Seine

Keller Williams Partners vous propose en exclusivité un studio entièrement refait à neuf, idéalement situé à Levallois-Perret, à seulement 300 mètres du métro Anatole France.Niché au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce bien rare allie calme, luminosité et fonctionnalité.D'une surface de 12 m², le studio a été rénové en 2019 pour offrir un agencement optimal. Il dispose de nombreux rangements sur mesure, d'une cuisine équipée avec réfrigérateur et machine à laver intégrés, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Une cave vient compléter le bien.Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du centre-ville, en fait une opportunité idéale pour un premier achat.Charges de copropriété : 500 € par an. Taxe foncière : 177 € par an. DPE : classe G.Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Le Sourd Nicolas EI (942 617 804 RSAC – Nanterre) au (Numéro supprimé).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AubervilliersSeine-Saint-Denis

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.La résidence bénéficie d'un environnement universitaire, à proximité de plusieurs grandes écoles et universités aux portes de Paris.Elle dispose également d'espaces communs conviviaux : salon de détente, salle de co-working, laverie... Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Paris 10Paris

Quartier St. Vincent de Paul, à proximité immédiate de la Gare du Nord et de Poissonnière, cette charmante studette de 9,56 m² pondérés (11,51 m² au sol, 7,62 m² loi Carrez) vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Idéale comme pied-à-terre ou logement étudiant, elle offre un cadre de vie agréable. Située au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble bien entretenu, cette studette dispose d'une agréable pièce avec kitchenette et nombreux rangements. Vous apprécierez la vue dégagée sans vis-à-vis. Un WC et un lave-main sont à disposition sur le palier. Il existe également la possibilité d'aménager une douche dans la studette, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour maximiser le confort de cet espace. Possibilité de location sous bail professionnel (bureau pour professions libérales, consultants) ou bail civil (espace de stockage, archives). De plus, il est possible d'adapter cette studette en un petit studio à usage privatif, parfait comme pied-à-terre pour un étudiant à Paris. Atouts : Faibles charges, parties communes et boîte aux lettres récemment rénovées, copropriété bien entretenue avec ascenseur, local vélo. Bien soumis au statut de la copropriété : 2/18 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel : 121€/an. Contactez Marie-Claire TA au (Numéro supprimé) pour une visite ou une estimation gratuite et confidentielle de votre bien !