CIMM BOIS COLOMBE

Bois-ColombesHauts-de-Seine

Pour organiser une visite, le processus est automatisé :1. Cliquez sur ''contactez l'agence'' pour poursuivre les démarches de réservation.2. Vous recevrez automatiquement un email et un SMS3. A partir de ce lien vous accéderez au calendrier de visite pour réserver un créneau La prise de RDV pour visiter ne pourra se faire par téléphone.Ce 5 pièces de 97,16m² est situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble 1930. Très lumineux exposé SUD et OUEST vous comblera par son charme et son excellente localisation. Il se compose d'une entrée, salon, salle à manger, une cuisine, trois chambres, une buanderie/dressing, WC séparé, de nombreux placards, deux petits balcons et 2 caves.Ideal pour une famille ou une profession libérale.Loyer mensuel: 2 440.00 € charges comprises. Provision sur charges : 500 € par moisHonoraires charge locataire : 1 470€ TTC (dont Frais de visite / dossier / rédaction du bail : 1175€ et frais état des lieux : 294 € TTC )Dépôt de garantie : 1 940 € (1 mois de loyer hors charges)Disponibilité : immédiateImmeuble comprenant 60 lots dont 29 à usage d'habitation, de commerce ou de bureaux.QUEROY IMMOBILIER – RCS 78989753500025 – Caisse de garantie SOCAF Gestion 220 000 EUR – Caisse de garantie SOCAF Transaction 120 000 EUR

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Pour organiser une visite, le processus est automatisé:1. Cliquez sur ''contactez l'agence'' pour poursuivre les démarches de réservation.2. Vous recevrez automatiquement un email et un SMS3. A partir de ce lien vous accéderez au calendrier de visite pour réserver un créneau La prise de RDV pour visiter ne pourra se faire par téléphone.Situé au cœur de Bois-Colombes, dans un immeuble hausmannien sur la magnifique place de la mairie, cet appartement de 42m² au 1er étage avec ascenseur allie charme et élégance. La disposition comprend une entrée, un salon, une chambre, des WC séparés, une cuisine séparée et équipée et une salle d'eau. Une cave complète cet appartement.Eau chaude et chauffage individuels électriques.Fibre otique dans le logementDisponibilité : 03/09/2026.Le loyer mensuel est de 1 300 euros charges comprises (forfait de charges mensuel de 70 euros).Les frais d'honoraires sont de 625 euros (constitution du dossier et la rédaction du bail : 500 euros, état des lieux : 125 euros).Le dépôt de garantie est de 2 460 euros (2 mois de loyer hors charges)Immeube comprenant 62 lots dont 28 lots à usage d'habitaton de commerce ou de bureaux.QUEROY IMMOBILIER - RCS 78989753500025 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 220 000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120 000 EUR

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EXCLUSIVITÉ – BOIS-COLOMBES - PARC DES BRUYÈRESAppartement 3 pièces avec deux stationnements dont un box – 493 500 € FAIAu cœur du très recherché quartier du Parc des Bruyères à Bois-Colombes, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 59 m², situé au sein d'une résidence récente de standing (2016), sécurisée avec gardien, digicode, visiophone et ascenseur.Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution parfaitement optimisée et des espaces pensés pour un quotidien confortable. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec son îlot central, un véritable espace de convivialité pour partager les repas en famille ou entre amis.L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains et de WC indépendants, offrant un agencement fonctionnel adapté à la vie de tous les jours.Vous profiterez également d'un véritable confort grâce à deux places de stationnement en sous-sol, en enfilade, dont un box fermé pouvant servir de stockage, un atout particulièrement apprécié dans le secteur.Côté emplacement, tout est réuni pour faciliter votre quotidien. La gare de Bécon-les-Bruyères est accessible en 8 minutes à pied, tandis que les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires : l'école élémentaire La Cigogne à seulement 2 minutes à pied et le collège-lycée Albert Camus à 6 minutes. Proximité immédiate des commerces (Monoprix, boulangerie, pharmacie, etc.), des commodités et de la coulée verte.Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, qui réunit les qualités recherchées pour une résidence principale dans un environnement agréable et dynamique.Une belle opportunité à découvrir sans tarder.Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 292.Charges de copropriété (quotte part) : 163 € / mois soit 1 950 euros / an.Chauffage et eau chaude collectif au gaz.Taxe foncière : 1 387 euros.Les +++ : Proximité du Parc des Bruyères, parfait état et deux parkingsLes - - - : Mono exposition SUDPrix de vente honoraires d'agence Inclus : 493 500 euros.Honoraires d'agence charge acquéreur inclus dans le prix (493 500 euros) : 23 500 euros soit 5% du prix initial de vente.Sarl QUEROY Immobilier – Contact –> Fabien QUEROY : (Numéro supprimé) – Directeur d'agence – Plus d'informations, visite virtuelle 360° et vidéo (réf. CIM 207)- Fabien QUEROY - RCS 78989753500017 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 220 000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR - Non-détention de fonds