CIMM BOIS COLOMBE

ColombesHauts-de-Seine

A VENDRE - appartement avec vue imprenable - 3 pièces de 61,22m2 + BALCON + CAVE + PARKINGAu sein d'une résidence bien entretenue avec gardien, vous serez immédiatement séduit par la vue exceptionnelle et dégagée sur le Sacré-Cœur et la Tour Eiffel, offrant un cadre de vie rare et privilégié.Situé rue du Maréchal Joffre, à proximité immédiate de la mairie de Colombes et à seulement 6 minutes à pied de la gare de Colombes (reliant Paris Saint-Lazare en seulement 10 minutes grace au transilien ligne J), cet appartement bénéficie également d'un accès direct à la Coulée Verte, située à 1 minute à pied. Son emplacement central permet de profiter pleinement des commerces du centre-ville, du marché, de la rue Saint-Denis ainsi que de toutes les commodités du quotidien.D'une surface de 61,22m², cet appartement de 3 pièces est situé au 6ème étage sur sept avec ascenseur, au sein d'une copropriété entretenue des années 1940 sécurisée par interphone, digicode et gardienne. Lumineux; exposé EST et calme, il dispose d'un balcon idéal pour profiter de la vue en toute tranquillité. Une cave complète ce bien. L'appartement se compose d'une entrée (7,69m²), d'un séjour/cuisine ouverte et équipée (26,24m²) exposé EST donnant sur le balcon, deux chambres, d'un dressing (3,30m²), d'une salle de bains avec WC (6,20m²). L'appartement dispose également de nombreux rangements et de fenêtres en double vitrageUn bien rare sur le secteur, alliant vue exceptionnelle, luminosité, calme et emplacement recherché.À visiter sans tarder.Idéal premier achat ou pied à terre pour personne seule ou couple.DPE : EChauffage : Collectif au gaz par chaudière + climatisation chaud/froid individuelleEau chaude : Individuelle électriqueTaxe foncière : 1 004 €Charges de copropriété : 333 €/moisNombre de lots : 56 lotsPas de procédure en cours.Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 20 950 € (5%) inclus dans le prix de vente de 439 900 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440 € ~ 2020 € - RCS 78989753500025 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 220000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Issy-les-MoulineauxHauts-de-Seine

A louer STUDIOPour visiter, suivre obligatoirement les indications suivantes :1. Cliquez sur ''contactez l'agence'', remplissez le formulaire et envoyez2. Un email avec un lien pour accéder au calendrier de visite vous sera automatiquementNous vous proposons ce magnifique studio de 29,6 m² en location nue situé au 1er étage dans la charmante ville d'Issy-les-Moulineaux situé au 152 Promenade du Verger. Dans une copropriété sécurisée de 159 lots, moderne et bien entretenue, ce studio lumineux, spacieux et au calme vous offrira tout le confort dont vous avez besoin.En entrant dans le studio, vous découvrirez une entrée dotée de rangements pratiques pour vos effets personnels. Le séjour de 20,4 m², avec sa cuisine ouverte, crée un espace de vie convivial et fonctionnel, parfait pour vos moments de détente ou de travail. La salle d'eau moderne comprend une douche et des WC, offrant un cadre agréable. Cet appartement bénéficie du chauffage et de l'eau chaude collectifs.De plus, la copropriété dispose d'un jardin commun, véritable havre de paix.Enfin un emplacement de stationnement automobile au sous-sol de l'immeuble est proposé en option au prix de 90 € par mois.Ce studio est idéal pour un étudiant, un couple, une personne en premier emploi ou un professionnel travaillant sur la région parisienne.Disponibilité : fin janvierLoyer : 900.00€ par mois dont provisions de charges (90€) Honoraires charge locataire : 444€ TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail dont honoraires état des lieux: 89 € TTC Dépôt de garantie : 810 €Dossier de candidature à déposer en ligne une fois la visite confirméeQUEROY Immobilier RCS 78989753500025 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 220 000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120 000 EUR

Bois-ColombesHauts-de-Seine

Pour organiser une visite, le processus est automatisé:1. Cliquez sur ''contactez l'agence'' pour poursuivre les démarches de réservation.2. Vous recevrez automatiquement un email et un SMS3. A partir de ce lien vous accéderez au calendrier de visite pour réserver un créneau La prise de RDV pour visiter ne pourra se faire par téléphone.Situé au 2ème étage sur 5 d'un immeuble bien entretenu, ce charmant appartement de 3 pièces offre une surface de 41,21 m² parfaitement optimisée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (17,39m²) , de deux chambres (8,56m²) et (9,96m²) et d'une salle d'eau avec WC (3,78m²). L'ensemble propose un espace fonctionnel et confortable, idéal pour un couple, une personne seule souhaitant disposer d'un bureau.L'appartement bénéficie d'un jardin à usage collectif amménagé avecun salon et barbecue.La résidence bénéficie d'un environnement calme, apprécié pour sa qualité de vie. Les commerces, les services, les espaces de proximité et la gare de Bois-Colombes sont facilement accessibles (15 min à pied), permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 10 minutes grâce à la ligne J du Transilien.Disponibilité : ImmédiateNombre de lot dans la copropriété : 15Loyer : 1290€ Dont charges forfaitaires : 85 € par mois. Honoraires charge locataire : 617 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail dont honoraires état des lieux : 123 € TTC Dépôt de garantie : 2410 € ; RCS 78989753500025 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 220000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR - Non-détention de fonds logement à consommation énergétique excessive - classe F -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023: 1 180 € ~ 1 650 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -