Appartement T1 meublé de 16.32 m² - LMNP en résidence services

ColombesHauts-de-Seine

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 4,6% | NOMAD CAMPUS (CARDINAL CAMPUS) | ColombesInvestissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 17,68 m², situé au sein de la résidence Azimut à Colombes, géré et exploité par NOMAD CAMPUS (CARDINAL CAMPUS). Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2017 - 2026, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.Résumé de l'investissement :- Prix Acte en mains : 102 114,26 €- Renta brute : 4,6%- Renta nette : 3,57%- Loyers HT : 4 277,78€ pour le lot 76;- Exploitant : NOMAD CAMPUS (CARDINAL CAMPUS)- Bail commercial : Durée du bail : 2017 - 2026La résidence étudiante Azimut – Nomad Campus bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif aux portes de Paris. Elle se trouve à environ 10 minutes de La Défense et de Nanterre, au cœur d'un secteur recherché par les étudiants et jeunes actifs.La résidence propose des logements récents, meublés et entièrement équipés, du studio au T2, comprenant kitchenette, espace nuit, coin bureau et salle d'eau privative. Pensée comme une résidence étudiante de nouvelle génération, Azimut dispose de nombreux espaces et services favorisant à la fois le confort, le travail et la convivialité : Chill Room, espace de coworking, fitness extérieur, laverie “Wash Bar”...La proximité du tramway T2, permettant de rejoindre rapidement le quartier de La Défense, ainsi que la proximité de l'Université Paris-Nanterre, constituent de véritables atouts pour la population étudiante.Les atouts de cet investissement :- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2017 - 2026- Exploitant national reconnu- Gestion entièrement déléguée- Loyers contractuels- Article 605 à la charge du preneur- Article 606 à la charge du bailleur- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissementDossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

ColombesHauts-de-Seine

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 98 084 €Surface : 16 m²Loyer annuel : 4 272 €Rentabilité : 4,73 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande est forte. Investir dans une résidence étudiante assure généralement un bon taux d'occupation et une rentabilité attractive.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué au cœur de Colombes, ce studio de 16 m² au quatrième étage est idéalement placé pour les étudiants. Azimut – Nomad Campus offre un cadre de vie moderne avec des logements meublés et bien équipés, comprenant kitchenette, espace nuit et salle d'eau privative. Elle dispose de nombreux services tels qu'une Chill Room, un espace de coworking, et une laverie. La proximité du tramway T2 permet de rejoindre rapidement La Défense, ce qui en fait un emplacement très recherché.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 98 340 €Surface : 17 m²Loyer annuel : 4 272 €Rentabilité : 4,73 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande dépasse largement l'offre. Investir dans une résidence étudiante assure une forte demande locative et un potentiel de rentabilité intéressant.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 17 m² est situé au rez-de-chaussée d'un ensemble moderne à Colombes, aux portes de Paris. "Azimut – Nomad Campus" propose des logements entièrement équipés, avec kitchenette, espace nuit et salle d'eau privative. Sur place, de nombreux services : Chill Room, espace de coworking, fitness extérieur et laverie. Proche du tramway T2, elle permet un accès rapide à La Défense et à l'Université Paris-Nanterre.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.