Toulouse Roseraie – Vaste 3 Pièces traversant entièrement à rénover avec balcon, en étage élevé avec ascenseur et vue dégagée, emplacement de parking

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À saisir ! Situé dans le quartier de la Roseraie/Amouroux, découvrez ce spacieux appartement 3 Pièces de 66,69 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un investissement locatif.Ce bien offre un agencement idéal avec un beau séjour lumineux, deux belles chambres avec placards, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une cuisine séparée ainsi qu'un vaste cellier. Les menuiseries double vitrage garantissent votre confort thermique et phonique tout au long de l'année. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, et l'eau chaude est également produite individuellement, vous permettant de maîtriser votre consommation.Vous apprécierez la praticité d'une cave privative pour le rangement et d'une place de parking attribuée, des atouts recherchés à Toulouse. Ce bien est situé dans une copropriété bien entretenue avec gardien et fibre optique, regroupant 680 lots pour des charges maîtrisées de 97 €/mois.Construit en 1963, l'immeuble propose un cadre de vie calme et verdoyant, proche de toutes les commodités : transports, commerces, écoles et accès rapide au centre-ville toulousain.DPE : E (232), GES : E (51). Taxe foncière : 1094 €/an.Prix : 129 900 € (honoraires à la charge du vendeur).Une exclusivité Booster Bonnefoy ! Contactez dès maintenant l'agence Booster-Immobilier au (Numéro supprimé) ou par email à (Email supprimé) pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Toulouse.Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITE BOOSTER IMMOBILIER - Au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir ce charmant T1 bis en duplex, qui saura vous séduire par sa belle luminosité et l'optimisation de ses volumes.Vous apprécierez son atmosphère paisible, ses espaces bien agencés et sa vue dégagée sur jardins, offrant un cadre de vie agréable et serein.À l'étage, un espace nuit vient compléter ce bien et lui confère tout le charme du duplex.Vous bénéficierez d'une place de parking couverte qui vous apportera un confort au quotidien, un véritable atout sur le secteur!Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts pour séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.Un emplacement recherché, à quelques minutes à pied des transports en commun, des commerces et des Halles de la Cartoucherie.Un bien rempli de charme, alliant calme, luminosité et praticité, à découvrir sans tarder !Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots :20 (dont 10 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 073,64 €.Pas de procédure en cours.Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTCConformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 120 932 €Surface : 27 m²Loyer annuel : 5 136 €Rentabilité : 4,59 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?Les résidences d'affaires sont idéales pour accueillir une clientèle professionnelle en déplacement. Situées souvent à proximité de centres d'affaires, gares ou aéroports, elles répondent à une demande croissante de logements temporaires bien équipés.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement type T1 de 26,76 m² est situé au 1er étage et bénéficie d'une exposition Nord-Ouest. La résidence SWEETLY Alexandrin à Toulouse offre un cadre moderne avec des espaces de co-living tels que coworking, salle de fitness et cafétéria. Elle est entourée de commerces et bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux sites touristiques et professionnels.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.