VLMC (Booster Immobilier)

ToulouseHaute-Garonne

EXCLUSIVITE BOOSTER IMMOBILIER - Au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir ce charmant T1 bis en duplex, qui saura vous séduire par sa belle luminosité et l'optimisation de ses volumes.Vous apprécierez son atmosphère paisible, ses espaces bien agencés et sa vue dégagée sur jardins, offrant un cadre de vie agréable et serein.À l'étage, un espace nuit vient compléter ce bien et lui confère tout le charme du duplex.Vous bénéficierez d'une place de parking couverte qui vous apportera un confort au quotidien, un véritable atout sur le secteur!Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts pour séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.Un emplacement recherché, à quelques minutes à pied des transports en commun, des commerces et des Halles de la Cartoucherie.Un bien rempli de charme, alliant calme, luminosité et praticité, à découvrir sans tarder !Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots :20 (dont 10 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 073,64 €.Pas de procédure en cours.Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTCConformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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NOUVEAUTE BOOSTER !!! Situé en étage élevé, cet appartement de 4 pièces s'ouvre sur une vue dégagée. Grâce à sa triple exposition, il profite d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Chaque pièce est baignée de clarté.L'appartement a été entièrement rénové avec goût et l'ambiance chaleureuse et contemporaine. Il n'y a plus qu'à poser ses valises. Sa terrasse bien exposée prolonge agréablement l'espace de vie. On y savoure un café au soleil le matin, un apéritif face à la vue en fin de journée, ou un moment de détente au calme.Côté emplacement, le métro et les commerces sont à proximité immédiate. Au quotidien, tout se fait à pied, en toute simplicité.Ce bien correspond à plusieurs profils :En résidence principale, vous profitez d'un cadre de vie lumineux, confortable et sans travaux, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace.En investissement locatif, vous misez sur un bien rénové, très bien desservi et facile à louer. Un 4 pièces comme celui-ci attire aussi bien les familles que les colocations, avec une demande forte et une gestion sereine.Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 334 (dont 167 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2555,60 €. Pas de procédure en cours.Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTCConformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITE BOOSTER IMMOBILIER !! Au sein d'une petite copropriété de 2008, calme et bien entretenue, nous vous invitons à venir découvrir cet agréable appartement 2 Pièces en étage.Dès les premiers instants, vous serez charmé par sa belle pièce de vie, baignée de lumière, qui s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours.Vous apprécierez ses beaux volumes, ses nombreux rangements et son organisation intelligente, pensée pour un quotidien confortable et fonctionnel.Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel et de personnaliser les lieux selon vos envies, pour en faire un véritable cocon à votre image.Un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tram, des commerces et de l'ensemble des commodités, vient parfaire les atouts de ce bien.Un appartement lumineux, fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement.À découvrir sans tarder !Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots :49 (dont 19 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 114,62 €.Pas de procédure en cours.Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTCConformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr