Casselardit - Cartoucherie - Bel appartement T1 bis avec place de parking

ToulouseHaute-Garonne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 84 404 €Surface : 19 m²Loyer annuel : 4 596 €Rentabilité : 6.03 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, et près de 5 millions en 2050, les EHPAD répondent à un besoin croissant. En France, il y a environ 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans, une demande en constante augmentation.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement T1 de 18,59 m² est situé au 2ème étage et exposé nord-ouest. Il comprend une chambre avec salle d'eau, WC, et une loggia de 5,53 m². La résidence est un EHPAD moderne, offrant des prestations de haut standing avec un jardin paysager, restaurant, espace bien-être, et unité Alzheimer de 14 places. Située à Toulouse, au cœur du quartier Croix-Daurade, la résidence est bien desservie par les transports en commun.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Située à Toulouse, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence, implantée dans un environnement calme et verdoyant au cœur d'un parc arboré de 3 hectares. Idéalement située dans le quartier de Saint-Martin-du-Touch, à proximité des sites d'Airbus, de l'aéroport Toulouse-Blagnac et avec un accès rapide au centre-ville, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique attractif que ce soit pour une clientèle professionnelle mais aussi touristique.Cet appartement est agencé de la façon suivante :- Entrée fonctionnelle- Salle de douche comprenant un WC- Une chambre avec placards- Séjour avec cuisine équipée avec accès à la terrasseCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 85 459 €Surface : 27 m²Loyer annuel : 5 304 €Rentabilité : 6.75%POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ?Les résidences affaires répondent à une demande croissante de la part des professionnels en déplacement. Situées souvent en centre-ville ou à proximité des aéroports et quartiers d'affaires, elles assurent une occupation régulière et stable.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe T1 de 27 m² est situé au deuxième étage de l'ensemble Néméa Appart'Hôtel Toulouse Saint-Martin. Idéalement placé à seulement 5 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, il est proche du siège d'Airbus et de l'autoroute N124. L'adresse offre des services attractifs tels qu'une piscine intérieure chauffée, une connexion Wi-Fi gratuite et un parking public. Les logements sur place sont spacieux et bien équipés, adaptés aux séjours professionnels.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.