Appartement T3 lumineux avec ascenseur et balcon – Quartier Saint-Agne à Toulouse

ToulouseHaute-Garonne

Au coeur du quartier Palais de Justice à Toulouse, à proximité immédiate des commerces, du métro, du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce T2 lumineux de 34 m² au sein d'une petite copropriété récemment ravalée avec de faibles charges.Installé au 2ᵉ étage, l'appartement entièrement rénové offre une distribution fonctionnelle et agréable :- un séjour lumineux avec cuisine ouverte,- une grande chambre confortable,- une salle d'eau avec WC,Son emplacement central dans Toulouse en fait un bien particulièrement recherché, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre en ville ou un investissement locatif sécurisé, grâce à la forte demande locative sur le secteur du Palais de Justice.Cet appartement très lumineux et facile à vivre, est un bien idéal pour profiter de la vie toulousaine à proximité immédiate des transports et du centre-ville.À découvrir rapidement.

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Idéalement situé dans le quartier très recherché du Palais de Justice à Toulouse, découvrez ce charmant T2 entièrement rénové avec goût, niché au dernier étage d'une petite copropriété récemment ravalée avec de faibles charges.Avec une surface de 34 m², cet appartement lumineux et parfaitement optimisé se compose :- d'un séjour agréable avec cuisine ouverte,- d'une chambre offrant une jolie vue dégagée sur les toits de Toulouse,- d'une spacieuse salle d'eau moderne avec WCL'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces, des transports (métro et tramway), ainsi que des écoles, offrant un cadre de vie pratique et recherché.Grâce à sa localisation centrale et à la forte demande locative sur le secteur, ce bien constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif, tout en étant parfaitement adapté pour une résidence principale.Une opportunité rare dans ce secteur prisé! À visiter sans tarder.

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T3 de 61m² + Terrasse et parking – TOULOUSE / LA VACHEESPACE EXTERIEUR: Terrasse de 11 m².LUMINOSITÉ: 2e étageAGENCEMENT: Grand Séjour et Cuisine ouverte de 30m2.LOCALISATION: Métro et commerces à 100m.CONFORT: Place de parking privée en sous-sol incluse.Vivez le parfait équilibre entre vie urbaine et sérénitéImaginez-vous savourer votre café matinal sur la terrasse, tout en sachant que le métro et toutes les commodités sont à seulement deux minutes à pied de votre porte.Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement spacieux offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien.Un conseil syndical actif travaille à la bonne tenue de la résidence composée majoritairement de propriétaires occupants.Un agencement fonctionnel et convivial, dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement, vous serez séduit par la clarté des espaces.L'espace de vie : Le séjour et sa cuisine ouverte de 30 m², véritable cœur de l'appartement, s'ouvre largement sur une agréable terrasse de 11m².Le coin nuit : Un dégagement mène à deux belles chambres confortables de 12 m² chacune. Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé complètent cet espace soigneusement agencé.Une situation géographique stratégiqueEmplacement numéro 1 pour la mobilité : bus, commerces et station de métro "La Vache" à 2 minutes à pied. Vous profitez d'un accès ultra-rapide au centre-ville de Toulouse tout en résidant dans un environnement paisible.Le plus : Vous disposez d'une place de parking en sous-sol, un atout rare et précieux sur ce secteur.Charges mensuelles: 149€ comprenant 7€ de fond ALUR (Cagnotte pour éventuels travaux)Taxe Foncière: 1 259€DPE: C (113 Kw/m2/an)GES: 1 (3Kc CO2/m2/an)Estimation des Coûts Annuels d'Energie du logement: Entre 690€ et 990€)Contactez-moi dès aujourd'hui au (Numéro supprimé) pour organiser une visite !