Charmant loft sous les toits

NîmesGard

FABIENNE CAMPELLO DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE dans un quartier recherché, à deux pas de la Maison Carrée, de la médiathèque et du centre historique, cet appartement entièrement rénové , au sein d'une petite maison composée de seulement deux lots.Lumineux et agréable à vivre, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le parquet apporte chaleur et élégance à l'ensemble.Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'à l'étage une pièce supplémentaire idéale pour un dressing, un espace lecture ou du rangement selon vos besoins.La toiture est en parfait état et la façade a été récemment refaite, un vrai plus pour la tranquillité.Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié en hyper centre.Un appartement prêt à vivre, dans un secteur très apprécié.Pour plus d'informations, contactez Fabienne Campello de l'Agence Regard

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MICHAEL MERCIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE P2 LUMINEUX ET FONCTIONNEL DANS UNE RESIDENCE SECURISEE DANS NIMES ESTCe charmant P2 de 40 m², idéalement situé dans une résidence privée et sécurisée, au cœur d'un environnement calme et arboré à Nîmes Est. Au rez-de-chaussée, cet appartement offre un accès facile et une qualité de vie exceptionnelle.Un espace optimisé et lumineux :Un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie agréable.Une chambre confortable, idéale pour se reposer.Une salle de bain moderne et fonctionnelle.Un joli balcon, idéal pour profiter des beaux jours ou d'un café en plein air.Des atouts majeurs :Parking privé en sous-sol inclus, pour un stationnement sécurisé et pratique.Résidence sécurisée et bien entretenue, garantissant tranquillité et sérénité.Construction de 2009, en bon état, pour un logement prêt à vivre sans travaux.Proximité des commodités : commerces, transports et services accessibles à pied.Un cadre de vie agréable : Situé dans un quartier verdoyant et paisible, cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. Son emplacement au rez-de-chaussée et son environnement arboré en font un lieu de vie pratique et apaisant.À visiter sans tarder – Un bien rare alliant confort, sécurité et qualité de vie !

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JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CET APPARTEMENT P3 DE 85 m2 SITUE AU DERNIER ÉTAGE AVEC GRENIERS ET CAVES SUR NÎMES.Situé dans le quartier recherché de la rue Pierre Semard à Nîmes, au sein d'un petit immeuble de caractère des années 40 composé de seulement trois appartements, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces d'environ 85 m², niché au 2ᵉ et dernier étage.Dès l'entrée de l'immeuble, le charme opère avec ses carreaux de ciment d'époque et son escalier ancien, témoins du cachet de cette petite copropriété intimiste.L'appartement propose de beaux volumes et une distribution agréable :un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.Le bien est déjà équipé de double vitrage et de volets roulants, tout en laissant la possibilité de moderniser l'ensemble selon vos goûts.Véritable atout du bien : un grenier attenant d'environ 70 m² au sol (30 m² Carrez) directement accessible depuis l'appartement, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel : suite parentale, bureau, atelier, espace loisirs…Pour compléter l'ensemble, l'appartement bénéficie également de trois caves, idéales pour le stockage.Stationnement possible avec l'acquisition d'une place située à seulement 40 mètres de l'immeuble.Petite copropriété avec syndic bénévole, permettant de profiter de charges très faibles (environ 480 € / an).Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme ancien souhaitant créer un lieu de vie à leur image.N'hésitez pas à prendre contact avec JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD pour une première visite de cet appartement en vente sur Nîmes.