BERENGERE JOURDAN VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE 74m2

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JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CET APPARTEMENT P2 52M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2025 QUARTIER LES JARDINS DE LA FONTAINE A NÎMES.Emplacement exceptionnel à deux pas des Jardins de la Fontaine, dans une résidence de trois étages.Situé au 1er étage, cet appartement P2 de 52 m² a bénéficié d'une rénovation complète en 2025 :Salle d'eau, cuisine, peintures, électricité et plomberie entièrement refaites,Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises !Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 5 m², d'une cuisine moderne, d'une chambre spacieuse, et d'une salle d'eau contemporaine.En complément, vous profiterez d'une cave de 11 m², idéale pour le stockage ou un petit atelier.Les plus :Rénovation intégrale 2025Quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et Jardins de la FontaineTerrasse agréable et cave de belle superficieUn bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.Nîmes – Quartier Jardins de la Fontaine52 m² habitables + 5 m² de terrasse + 11 m² de caveN'hésitez pas à prendre contact avec JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD pour une première visite de cet appartement en vente.

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JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CET APPARTEMENT DE TYPE 3 SUR NÎMES AVEC GARAGE ET TERRASSE VENDU LOUE.Venez découvrir cet appartement P3 avec terrasse et garage proche du centre ville et de la gare SNCF de Nîmes centre.Il est situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue a 5-10mn a pied des arènes de Nîmes et du centre ville.Au 3 éme et dernier étage de la résidence cet appartement bénéficie de tout le confort avec sa terrasse de 12m2 et sa vue dégagée.Dés l'entrée vous accédez au salon lumineux et climatisé avec sa surface fonctionnelle, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée qui donne elle aussi accès a la terrasse.L'espace nuit est composé de ses deux chambres avec placards.Salle de bain avec douche a l'italienne entièrement rénové et un WC séparé.L'appartement est vendu loué pour un loyer mensuel de 805€ hors charges avec 90€ de charges locatives.Locataire en place sérieux assurant une rentabilité locative immédiate et sécurisée.Situé dans un quartier en pleine demande locative proche du centre ville et de toutes les commodités cet appartement est parfait pour un investisseur a la recherche d'un placement stable et rentable.Concernant votre véhicule l'appartement bénéficie d'un garage en sous sol.Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Nîmes juste à côté. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Semaphore tout comme sur un bassin de natation dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, un bureau de poste et une supérette.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à contacter Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à NÎMES au (Numéro supprimé).

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GILLES MARTIN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CE BEAU P4 DE 87 M2 LUMINEUX ET TRAVERSANT DANS LA RESIDENCE L ORANGERAIE QUARTIER ROUTE D UZES A NIMESL'appartement propose un bel espace a vivre, avec son vaste séjour salle a manger desservant une cuisine semi ouverte et son cellier.La partie nuit comprend 2 chambres, 1 salle de bain et 1 wc séparé..Actuellement utilisé avec 2 chambres, il est possible de transformer la salle à manger en 3ème chambre.Une place de parking attribué, ainsi qu'un garage à vélo vienne compléter ce bien.Pour plus d'informations, contactez Gilles MARTIN de votre agence REGARD.