APPARTEMENT 76M2 P3/P4 AVEC CAVE TERRASSE ET STATIONNEMENT

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L'agence MOREIRA immobilier vous propose en exclusivité - ISIS - un très bel appartement P2 de 42 m² avec terrasse et parking privé.Pourquoi - ISIS - ? Chez MOREIRA immobilier pas de simple référence: chaque bien est unique, tout comme les personnes qui y vivront !Idéal résidence principale, - ISIS - est situé à Nîmes dans le quartier Puech du Teil, à proximité du Boulevard Jean Jaurès,Dans une résidence discrète et parfaitement entretenu, « Les Terrasses de Camargue », au premier étage avec ascenseur, cet appartement propose un séjour de 21 m² avec espace cuisine, orienté sur une belle terrasse de plus de 12 m².La chambre de 11,80 m² dispose de grand placard et donne accès à une salle de bains avec baignoire et lavabo. Le WC est indépendant.Un parking sécurisé dans le parc de la copropriété complète ce bien.Chauffage et production d'eau chaude électriques. Menuiseries double vitrage.Charges: 1 000 € par an (dont 500 € de charges locatives)Taxe foncière: 768 € + 156 € TOM (total 927 €)L'appartement est libre de toute occupation.Prix: 134 900 € honoraires d'agence à la charge du vendeurNous vous renseignons et vous faisons visiter 7 jours sur 7.André Lasbouygues Agent Commercial Moreira ImmobilierTel : (Numéro supprimé) ou  E-mail : (Email supprimé)INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESDépenses d'énergie estimées pour un usage standard : entre 688€ et 930€ /an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).A compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d'habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT D'ENVIRON 53 M² ENTIEREMENT RENOVER DANS LE CENTRE DE NIMESDécouvrez ce charmant appartement entièrement rénové d'environ 53 m², idéalement situé à Nîmes, offrant un cadre de vie confortable et moderne.Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, parfait pour vos moments de convivialité. L'espace nuit comprend une chambre cosy ainsi qu'une salle de bain avec sa baignoire.Coté confort vous bénéficierez d'une climatisation réversible installée à la fois dans le séjour et dans le chambre, assurant bien être toute l'année.Un véritable atout, un petit balcon avec une super vue sur les toits de Nîmes et vous pourrez même apercevoir la Tour Magne, pour profiter pleinement de l'environnement unique et du charme de la ville.L'appartement se trouve en copropriété, dans un immeuble sécurisé avec à l'entrée un digicode, et un ascenseur pour desservir les étages, ainsi qu'une cave.Il à était entièrement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir juste à posé les valises.Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Pour plus de renseignement n'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur Aurélien ROULAND qui sera ravi de vous faire visiter.AGENCE REGARDNIMES

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FENCY ROMÉO DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE LUMINEUX APPARTEMENT P4 DE 82 M², SITUÉ DANS LE QUARTIER DES AMOUREUX À NÎMES.Au sein d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces et des transports, il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, d'un cellier, de trois chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé.Vous profiterez également d'un balcon ainsi que d'une loggia ouverte.L'appartement est équipé de la climatisation et du double vitrage.L'eau et le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété.Un garage fermé de 18 m² ainsi que deux caves complètent ce bien.Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.