NÎMES CENTRE - QUARTIER ST BAUDILE - APPARTEMENT TRAVERSANT TYPE T3 DE 74 M2 AVEC CAVE ET GARAGE

NîmesGard

Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE A NIMES CE BEL APPARTEMENT PROCHE DES HALLESIdéalement situé à Nîmes centre ville proches toutes commodités, je vous propose de venir découvrir cet appartement au 2ème et dernier étage, très lumineux, calme et spacieux de 63 m² habitable. Il offre une belle pièce à vivre de 38 m², composée d'un séjour, d'une cuisine meublée dinatoire, d'une salle de bains et WC. A l'étage par un escalier confortable, vous disposerez d'un palier de 11 m² pouvant faire office de bureau ou dressing, ainsi qu'une chambre.Ce bien immobilier pourrait convenir parfaitement pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif, pas de travaux à prévoir, habitable en l'état, petite copropriété 6 logements seulement.Visite possible 7j/7, au plaisir de vous rencontrer et de réaliser votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé ont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Monsieur SOLER reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles.

NîmesGard

MICHAEL MERCIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CET APPARTEMENT P2 DE 53M2 AVEC GRANDE TERRASSE - LUMINOSITÉ ET ESPACE EXTÉRIEUR EXCEPTIONNELS !Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement agencé pour allier confort et détente. Avec son séjour baigné de lumière, sa chambre spacieuse, sa salle d'eau fonctionnelle et surtout sa très grande terrasse, ce bien offre un cadre de vie agréable et une belle opportunité d'évasion en plein air.Parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire par son espace extérieur rare et son ambiance chaleureuse. Idéalement situé, il permet de profiter pleinement de la vie en ville.Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez-vous profiter de vos soirées sur cette magnifique terrasse. Coup de cœur garanti !

NîmesGard

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE TYPE P3 D'ENVIRON 50 M² À RÉNOVER, SITUÉ AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE DE NÎMES.À seulement 300 mètres des Arènes et 500 mètres de la Maison Carrée, découvrez ce bien de caractère situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, au sein de l'écusson piéton nîmois. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, Halles de Nîmes, transports et de toutes les commodités du centre-ville.Situé au deuxième étage d'un immeuble ancien, cet appartement séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses plafonds à la française, sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et ses grandes ouvertures qui lui apportent une belle luminosité.Il est agencé comme suit :Vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie séjour-cuisine d'environ 30 m², véritable cœur de l'appartement, très lumineuse grâce à ses belles ouvertures et à ses beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux chambres indépendantes complètent le bien, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un espace buanderie dédié à l'installation d'une machine à laver.Cet appartement représente une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un bien à leur image. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement immobilier.Les travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un appartement entièrement remis au goût du jour dans un secteur où les biens de qualité sont particulièrement recherchés. L'association d'une acquisition et d'une rénovation soignée constitue un projet patrimonial intéressant permettant de valoriser durablement son investissement.Ici, vous n'achetez pas seulement un appartement, vous investissez dans une adresse. Le centre historique de Nîmes reste une valeur sûre, appréciée pour son patrimoine, son dynamisme et sa qualité de vie.Les investisseurs apprécieront également son attractivité locative grâce à sa situation exceptionnelle à proximité des monuments historiques et des animations du centre-ville.Une opportunité rare sur le marché nîmois, offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur particulièrement recherché.N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier pour plus de renseignements ou organiser une visite.