APPARTEMENT T5 RUE PRADIER

NîmesGard

FREDERIC JOOS DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CE SUPERBE APPARTEMENT EN TRIPLEX DE 110M² À DEUX PAS DES ARÈNES DE NÎMESIdéalement situé au cœur de Nîmes cet appartement lumineux de 110m² offre de belles prestations et des volumes généreux Au premier niveau de cet appartement vous trouverez deux belles chambres lumineuse, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un dressing spacieux. Au deuxième niveau laissez-vous charmer par une superbe pièce de vie de 36m² baignée de lumière sublimée par une hauteur sous plafond majestueuse et une cheminée qui apporte chaleur et caractère. Une cuisine aménagée et équipée vient parfaire cet espace de convivialité Au dernier niveau ce bien dispose d'une suite parentale avec sa salle de bains privative Prestations : Luminosité, volumes généreux cheminée emplacement rare et privilégié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur ce grand appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW REGARD.

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JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CET APPARTEMENT P5 104M2 QUARTIER HALLES DE NÎMES.Dans un secteur central, recherché et calme à seulement 100m de la Coupole et des arrêts de bus/tram, découvrez ce spacieux duplex inversé atypique de 104 m² (loi Carrez) alliant confort et praticité.Un appartement rare sur le marché nîmois par son emplacement, son extérieur et son stationnement : une opportunité à saisir rapidement. Atouts du bien :• Duplex inversé de 5 pièces (3 chambres et 1 bureau), lumineux et fonctionnel.• Terrasse tropézienne de 18m2 sans vis-à-vis ni nuisances sonores.• Garage de 23m2 avec porte electrique.RDC : entrée avec dégagement et rangements sous l'escalier, 1 chambre qui sert de bureau (10m²).Au 1er étage : 3 grandes chambres, 1 SDB avec Baignoire et double vasque, 1 salle d'eau avec douche et WC, 1 buanderie.Demi étage : 1 cuisine équipée ouverte sur un séjour climatisé et mansardé avec poutres apparentes de 53m² (hors loi carrez) et avec accès direct à la terrasse sur les toits.Pas de charges de copropriété, syndic bénévole.N'hésitez pas à prendre contact avec JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD pour une première visite de cet appartement en vente.

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FABIEN & LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITÉ UN APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON, TERRASSE, CAVE, UNE PLACE DE PARKING ET UN STATIONNEMENT FERME A NÎMES SUR L'AVENUE JEAN JAURESA quelques minutes du Jardin de la Fontaine, nous vous proposons ce duplex situé aux 4ème et 5ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble très bien entretenu, d'une surface de 100,5 m² habitables.Au dernier niveau du duplex, vous apprécierez la luminosité de votre espace de vie s'ouvrant sur les terrasses, ainsi que de votre cuisine indépendante, donnant elle sur un balcon filant.La chambre située au même niveau possède également un accès à ce balcon. On complète cet étage par un toilette indépendant.Au niveau inferieur de notre duplex, le palier vous donne accès à 2 chambres avec placards, un dressing et une salle d'eau avec toilettes.Étant situé au dernier étage de l'immeuble, vous aurez le privilège de profiter de plus de 55 m² de terrasses sur les toits, avec des vues exceptionnelles.En annexe de votre futur lieu de vie, il est également compris une cave, et un emplacement de parking privatif en sous sol.Les prestations sont au rendez-vous : nombreux rangements, climatisation réversible, menuiseries double vitrage alu, stores électriques…