Appartement T3 Terrasse, Jardin, Parking secteur Castanet

NîmesGard

VERONIQUE JOUVE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE VASTE DUPLEX SITUÉ AU COEUR DE NIMES PROCHE DE TOUTE LES COMMODITÉSAu coeur du centre historique, à quelques pas de l'hôtel de ville de Nîmes, venez découvrir ce bel appartement duplex situé au premier et dernier étage d'une maison de ville.Ce bien offre de très beaux espaces tels qu'une magnifique pièce de vie de plus de 70 m2, largement ajourée grace aux trois grandes fenêtres exposées nord-est dans le séjour. La cuisine intégrée dans la pièce de vie est surélevée de deux marches et permet un superbe espace de convivialité pour déjeuner en famille. Buanderie et toilettes complètent ce 1er niveau.A l'étage, deux immenses chambres, une salle d'eau et un très bel espace ouvert vous permettront de vous organiser au mieux en alliant coin nuit et coin travail ou détente dans un calme absolu.Evidemment toutes les commodités sont accessibles en 2 minutes à pieds, un luxe !Pour plus de renseignements, contactez Véronique de l'AGENCE REGARD.

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JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON DE VILLE DE 92 M2 SUR NÎMES QUARTIER CROIX DE FER.A quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports venez découvrir un bien rare, où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation contemporaine.Derrière une façade discrète et historique se cache un appartement singulier, dans une copropriété confidentielle de seulement deux lots, sans parties communes et sans charges de copropriété.Dès l'entrée, les volumes, la lumière naturelle et la circulation des espaces procurent une sensation immédiate de bien-être.Son agencement en U, particulièrement original, s'articule autour d'une agréable terrasse de 16,5 m2 agrémentée d'une pergola, véritable pièce de vie extérieure, idéale pour profiter des belles journées nîmoises en toute intimité.La cuisine ouverte, élégamment intégrée au cœur de l'habitation, crée un espace convivial où famille et amis aiment naturellement se retrouver.L'espace nuit a été pensé pour préserver le confort de chacun, avec deux chambres idéalement réparties de part et d'autre de l'appartement.À l'étage, une troisième chambre ou bureau avec un espace dédié au télétravail vient compléter ce bien selon vos envies.Chaque détail a été soigneusement étudié afin d'offrir un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel.Vous apprécierez également le calme de cette rue peu passante, la facilité de stationnement à proximité ainsi que la qualité de vie qu'offre ce secteur particulièrement recherché.Plus qu'un appartement, c'est un véritable lieu de vie, intimiste et plein de caractère, qui séduira les acquéreurs en quête d'un bien différent, où l'on retrouve le confort et les sensations d'une maison.Des prestations de qualité tel que : La climatisation réversible gainable récente, Une charpente et une toiture entièrement rénovées, Une porte blindée , La fibre optique, Des placards intégrés dans les pièces principales, et Une cave privative en sous sol de 17m2.Le tout dans une petite Copropriété de 2 lots et Aucune charge de copropriété (hors assurance annuelle).Une visite suffira pour comprendre ce qui rend ce bien si particulier.N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison de ville en vente sur Nîmes.

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RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE DE DÉCOUVRIR CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ OFFRANT DES PRESTATIONS DE QUALITÉ, TROIS CHAMBRES, UN AGRÉABLE TERRASSE, UN STATIONNEMENT AINSI QU'UN GARAGE FERMÉSitué au dernier étage d'une résidence, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par ses volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.L'espace de vie se compose d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Celui-ci s'ouvre directement sur une belle terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, où vous pourrez profiter de repas en extérieur, de moments de détente ou simplement admirer la vue dégagée, sans vis-à-vis.La cuisine, moderne et entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Fonctionnelle et conviviale, elle a été pensée pour répondre aux attentes d'une famille comme d'un couple souhaitant recevoir dans un cadre agréable.L'espace nuit est parfaitement séparé des pièces de vie afin de préserver calme et intimité. Il comprend trois belles chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Une buanderie vient compléter cet espace et apporte un véritable confort au quotidien.Vous disposerez également d'une salle de bains moderne ainsi que d'un WC indépendant, un atout toujours apprécié pour une meilleure organisation familiale.Côté prestations, l'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, vous permettant d'emménager immédiatement sans prévoir de travaux. Les matériaux choisis et les finitions apportent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.Enfin, le stationnement constitue un véritable point fort : vous profiterez d'une place de parking privative au sein de la résidence, mais également d'un garage fermé (box), idéal pour stationner un second véhicule, stocker du matériel ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire.Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité, luminosité et qualité de rénovation. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant Ruben Street de l'Agence Regard