Appartement T3 Terrasse, Jardin, Parking secteur Castanet

NîmesGard

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous présente cet appartement bourgeois à rénover 4 pièces de 122m2 avec une terrasse, un balcon, un garage, une cave et un grenier.L'appartement est situé au premier étage d'une petite copropriété dans le centre ville de Nîmes à quelques pas de l'Esplanade et des Arènes. Idéal pour les personnes souhaitant profiter de l'écusson et de toutes les commodités à pieds.Il est composé d'une entrée donnant sur le balcon, d'un salon, d'une salle à manger avec l'accès sur la terrasse donnant sur l'arrière de l'immeuble au calme et à l'abri des regards, d'une cuisine séparée avec dans son prolongement une pièce pouvant servir de cellier / buanderie, de 2 grandes chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc.Coté stationnement, l'appartement peut être vendu avec un garage au sein de la copropriété ayant un accès et situé à l'arrière de l'immeuble.De plus, l'appartement comprend une cave au rez-de-chaussée et un grenier aménageable d'environ 9m2. Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 21 lots dont 4 lots d'habitation.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : €.Nombre de procédure en cours: Aucune.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

NîmesGard

À seulement quelques pas du centre-ville de Nîmes, venez découvrir ce bel appartement de 90 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence construite en 2014.Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur agréable et fonctionnel, offrant une belle répartition des espaces sur deux niveaux.Le premier niveau s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière et bénéficiant de la climatisation. Cet espace convivial permet d'aménager confortablement un salon et une salle à manger. Le séjour profite également d'un accès direct à un premier balcon, offrant un agréable espace extérieur.Dans le prolongement, la cuisine entièrement équipée dispose de nombreux rangements et bénéficie d'un accès à un cellier, idéal pour organiser le stockage et les équipements du quotidien.Toujours sur ce niveau, vous trouverez une première chambre lumineuse, qui bénéficie elle aussi d'un accès à un second balcon. Une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage.L'espace nuit se poursuit à l'étage avec deux chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis selon les besoins. Une salle d'eau avec WC est également présente à ce niveau.Un espace de rangement situé à l'étage pourra facilement être optimisé et aménagé en petit dressing, offrant ainsi un espace supplémentaire pour le rangement. Pour garantir un confort optimal, une climatisation est installée dans le couloir de l'étage.Une place de stationnement privative au sein de la copropriété complète ce bien, un véritable atout à proximité du centre-ville.L'appartement profite d'un quartier calme et recherché, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec le centre-ville de Nîmes. Vous trouverez à quelques minutes les commerces, écoles, transports en commun et différentes commodités, permettant de profiter pleinement d'un quotidien pratique sans avoir à s'éloigner. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cassandra MOURET au (Numéro supprimé). Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 17 lots dont 8 lots d'habitationMontant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1492 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

NîmesGard

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON DE VILLE DE 92 M2 SUR NÎMES QUARTIER CROIX DE FER.A quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports venez découvrir un bien rare, où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation contemporaine.Derrière une façade discrète et historique se cache un appartement singulier, dans une copropriété confidentielle de seulement deux lots, sans parties communes et sans charges de copropriété.Dès l'entrée, les volumes, la lumière naturelle et la circulation des espaces procurent une sensation immédiate de bien-être.Son agencement en U, particulièrement original, s'articule autour d'une agréable terrasse de 16,5 m2 agrémentée d'une pergola, véritable pièce de vie extérieure, idéale pour profiter des belles journées nîmoises en toute intimité.La cuisine ouverte, élégamment intégrée au cœur de l'habitation, crée un espace convivial où famille et amis aiment naturellement se retrouver.L'espace nuit a été pensé pour préserver le confort de chacun, avec deux chambres idéalement réparties de part et d'autre de l'appartement.À l'étage, une troisième chambre ou bureau avec un espace dédié au télétravail vient compléter ce bien selon vos envies.Chaque détail a été soigneusement étudié afin d'offrir un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel.Vous apprécierez également le calme de cette rue peu passante, la facilité de stationnement à proximité ainsi que la qualité de vie qu'offre ce secteur particulièrement recherché.Plus qu'un appartement, c'est un véritable lieu de vie, intimiste et plein de caractère, qui séduira les acquéreurs en quête d'un bien différent, où l'on retrouve le confort et les sensations d'une maison.Des prestations de qualité tel que : La climatisation réversible gainable récente, Une charpente et une toiture entièrement rénovées, Une porte blindée , La fibre optique, Des placards intégrés dans les pièces principales, et Une cave privative en sous sol de 17m2.Le tout dans une petite Copropriété de 2 lots et Aucune charge de copropriété (hors assurance annuelle).Une visite suffira pour comprendre ce qui rend ce bien si particulier.N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison de ville en vente sur Nîmes.